Atklājiet ideālu vēsturiska šarma un mūsdienīgas izsmalcinātības apvienojumu adresē 196 6th Avenue, dzīvoklī Nr. 1A, pašā SoHo sirdī. Šis unikālais divstāvu vienas guļamistabas dzīvoklis atrodas vēsturiskā ēkā, kas sākotnēji 1893. gadā tika uzcelta kā 10. iecirkņa policijas stacija un gadsimtu vēlāk pārveidota par kooperatīvo īpašumu.

Ieejot dzīvoklī, jūs uzreiz pārsteigs 14,2 pēdas augstie griesti un iespaidīgais gaismeklis, kas izceļ vēsturisko, arkveida lielizmēra logu, caur kuru telpā ieplūst bagātīgi dabiskā gaisma. Darbojošais kamīns ar mūsdienīgu apdari no grīdas līdz griestiem rada izteiksmīgu stila akcentu. Atvērtais plānojums nemanāmi apvieno ikdienas dzīvi ar plašām iespējām uzņemt viesus. Virtuve, kas nesen atjaunota ar elegantu, mūsdienīgu apdari, var kļūt gan par centrālo elementu, gan par neuzkrītošu fonu viesistabai, kurā ir melna cietkoksnes grīda un tapetes ar ģeometrisku rakstu. Divstāvu plānojums paredz pilnu vannasistabu katrā stāvā. Guļamistabas stāvā ir iespaidīgi deviņas pēdas augsti griesti un divi augsti logi, kas piepilda telpu ar dabisko gaismu. Guļamistabā ir arī plaša atpūtas zona, divi ietilpīgi skapji un maksimāla privātuma sajūta.

Nesen veiktie uzlabojumi ietver Savant un Lutron apgaismojuma, termostatu, žalūziju un audio/video sistēmu vadību, kā arī griestu skaļruņus katrā stāvā un modernizētu videodomofonu ar vadību viedtālrunī. Dzīvoklī ir arī centrālā gaisa kondicionēšanas sistēma, bēniņu tipa mantu glabāšanas vieta un veļas mazgājamā un žāvējamā mašīna guļamistabas stāvā. Šajā stāvā atrodas arī otra ieeja dzīvoklī. Logiem, abām durvīm, kas ved uz gaiteni, un centrālajai gaisa kondicionēšanas sistēmai ir pievienota skaņas izolācija. Uz priekšējā loga ir arī aizsargplēve, kas vasarā palīdz uzturēt dzīvoklī patīkamu temperatūru, kad dienvidu saule ir īpaši spēcīga.

Īpašums atrodas West SoHo, Salivanas–Tompsona vēsturiskajā rajonā, un no tā paveras skats uz mierīgo Father Fagan parku. Izejiet ārā un izbaudiet Manhetenas centra dzīvīgo enerģiju, pasaules līmeņa restorānus, dizaineru veikalus un kultūras iestādes. Netālu atrodas vairākas metro stacijas un līnijas — A/C/E, 1 un B/D/F/M —, kas nodrošina izcilu pārvietošanās ērtību. Labiekārtotajā, mājdzīvniekiem draudzīgajā kooperatīvajā ēkā ir nepilnas slodzes ēkas pārvaldnieks, lifts, veļas mazgātava un velosipēdu novietne. Atļauti galvotāji, apakšīre un dzīvokļa izmantošana kā otra dzīvesvieta. Lūdzu, ņemiet vērā, ka pircējam un pārdevējam tiek piemērota 4% tālākpārdošanas nodeva.

Discover the perfect blend of historic charm and modern sophistication at 196 6th Avenue, Apartment #1A, located in the heart of SoHo. This unique one-bedroom duplex is housed in a landmark building originally constructed in 1893 as the10th Precinct Police Station and converted to a co-op a century later.

Upon entering, you are immediately amazed by the 14.2-foot ceilings and the dramatic light fixture that highlights the historic arched and oversized window which provides an abundance of natural light. The working fireplace, complemented by a floor-to-ceiling modern mantel, creates a dramatic sense of style. The open-concept layout seamlessly integrates everyday living with grand entertaining. The kitchen, recently renovated with sleek modern finishes, can either be the focal point or a subtle backdrop to the living room, which features black hardwood floors and geometric patterned wallpaper. The duplex design offers a full bathroom on each level. The bedroom level boasts impressive 9-foot ceilings and two tall windows that fills the space with natural light. The bedroom also includes a spacious lounge area, two generously sized closets, and the utmost privacy.

Recent upgrades include Savant and Lutron controls for lighting, thermostats, shades, audio/video with ceiling speakers on each floor, and an upgraded video intercom with smartphone access. The apartment also features central AC, attic storage space within the apartment, and in-unit laundry on the bedroom level. You will also find a second entrance to the apartment on this level. Soundproofing has been added to windows, both doors leading to the hallways and the central AC system. The font window also has a protective film that keeps the apartment comfortable in the summer when the southern sun is strong.

Located in West SoHo's Sullivan-Thompson Historic District, the property overlooks the serene Father Fagan Park. Step outside and immerse yourself in the vibrant energy of Downtown Manhattan. World-class restaurants, boutique shopping, and cultural venues. Multiple subway stations, A/C/E, 1, and B/D/F/M, are close by to offer unparalleled convenience. The building features a part time super, elevator, laundry facilities, and bike storage in a well-maintained, pet-friendly co-op. Guarantors, subletting, and pied-à-terre allowed. Please note there is a 4% flip tax between buyer and seller.