Atklājiet ideālu vēsturiska šarma un mūsdienīgas izsmalcinātības apvienojumu adresē 196 6th Avenue, dzīvoklī Nr. 1A, kas atrodas pašā SoHo sirdī. Šis unikālais divstāvu vienas guļamistabas dzīvoklis atrodas vēsturiskā ēkā, kas sākotnēji tika uzcelta 1893. gadā kā 10. iecirkņa policijas stacija un gadsimtu vēlāk pārveidota par kooperatīvo īpašumu.

Ieejot dzīvoklī, jūs uzreiz pārsteigs 14,2 pēdu augstie griesti un iespaidīgais gaismeklis, kas izceļ vēsturisko, arku veida lielizmēra logu, caur kuru telpā ieplūst bagātīgs dabiskais apgaismojums. Darbībā esošais kamīns, ko papildina no grīdas līdz griestiem stiepjošs mūsdienīgs kamīna ietvars, rada iespaidīgu stila izjūtu. Atvērtā plānojuma telpa nevainojami apvieno ikdienas dzīvi ar grandiozu viesu uzņemšanu. Nesen atjaunotā virtuve ar elegantu, mūsdienīgu apdari var kalpot gan kā telpas centrālais akcents, gan kā neuzkrītošs fons viesistabai, kurā ir melna koka grīda un ģeometriska raksta tapetes. Divstāvu plānojums nodrošina pilnvērtīgu vannas istabu katrā līmenī. Guļamistabas līmenī ir iespaidīgi 9 pēdu augsti griesti un divi augsti logi, kas piepilda telpu ar dabisko gaismu. Guļamistabā ir arī plaša atpūtas zona, divi ietilpīgi iebūvētie skapji un maksimāla privātuma sajūta.

Nesen veiktie uzlabojumi ietver Savant un Lutron vadības sistēmas apgaismojumam, termostatiem, žalūzijām un audio/video iekārtām, kā arī griestos iebūvētus skaļruņus katrā stāvā, kā arī modernizētu videodomofonu ar piekļuvi, izmantojot viedtālruni. Dzīvoklī ir arī centrālā gaisa kondicionēšanas sistēma, bēniņu tipa glabāšanas telpa dzīvokļa ietvaros un veļas mazgāšanas iespēja dzīvoklī guļamistabas līmenī. Šajā līmenī atrodas arī otra ieeja dzīvoklī. Logiem, abām durvīm, kas ved uz gaiteņiem, kā arī centrālajai gaisa kondicionēšanas sistēmai ir pievienota skaņas izolācija. Priekšējam logam ir arī aizsargplēve, kas palīdz uzturēt dzīvoklī komfortablu temperatūru vasarā, kad dienvidu saule ir īpaši spēcīga.

Īpašums atrodas Rietumsoho, Sullivan–Thompson vēsturiskajā rajonā, un no tā paveras skats uz mierīgo Father Fagan parku. Izejiet ārā un ļaujieties Manhetenas centra enerģijai — tepat netālu atrodas pasaules līmeņa restorāni, dizaineru veikali un kultūras iestādes. Vairākas metro stacijas, tostarp A/C/E, 1 un B/D/F/M līnijas, atrodas netālu, nodrošinot nepārspējamu ērtību. Labiekoptajā, mājdzīvniekiem draudzīgajā kooperatīvajā ēkā ir nepilnas slodzes ēkas pārvaldnieks, lifts, veļas mazgātava un velosipēdu novietne. Ir atļauti galvotāji, apakšīre un dzīvokļa izmantošana kā papildu dzīvesvieta. Lūdzu, ņemiet vērā, ka starp pircēju un pārdevēju tiek piemērots 4% īpašuma tālākpārdošanas nodoklis.

Discover the perfect blend of historic charm and modern sophistication at 196 6th Avenue, Apartment #1A, located in the heart of SoHo. This unique one-bedroom duplex is housed in a landmark building originally constructed in 1893 as the10th Precinct Police Station and converted to a co-op a century later.

Upon entering, you are immediately amazed by the 14.2-foot ceilings and the dramatic light fixture that highlights the historic arched and oversized window which provides an abundance of natural light. The working fireplace, complemented by a floor-to-ceiling modern mantel, creates a dramatic sense of style. The open-concept layout seamlessly integrates everyday living with grand entertaining. The kitchen, recently renovated with sleek modern finishes, can either be the focal point or a subtle backdrop to the living room, which features black hardwood floors and geometric patterned wallpaper. The duplex design offers a full bathroom on each level. The bedroom level boasts impressive 9-foot ceilings and two tall windows that fills the space with natural light. The bedroom also includes a spacious lounge area, two generously sized closets, and the utmost privacy.

Recent upgrades include Savant and Lutron controls for lighting, thermostats, shades, audio/video with ceiling speakers on each floor, and an upgraded video intercom with smartphone access. The apartment also features central AC, attic storage space within the apartment, and in-unit laundry on the bedroom level. You will also find a second entrance to the apartment on this level. Soundproofing has been added to windows, both doors leading to the hallways and the central AC system. The font window also has a protective film that keeps the apartment comfortable in the summer when the southern sun is strong.

Located in West SoHo's Sullivan-Thompson Historic District, the property overlooks the serene Father Fagan Park. Step outside and immerse yourself in the vibrant energy of Downtown Manhattan. World-class restaurants, boutique shopping, and cultural venues. Multiple subway stations, A/C/E, 1, and B/D/F/M, are close by to offer unparalleled convenience. The building features a part time super, elevator, laundry facilities, and bike storage in a well-maintained, pet-friendly co-op. Guarantors, subletting, and pied-à-terre allowed. Please note there is a 4% flip tax between buyer and seller.