$2,750,000 - 144-49 70th Avenue, Kew Garden Hills, NY 11367｜MLS# 1065657

Property Description « Lithuanian »

Išskirtinė galimybė pačioje Kew Gardens Hills širdyje! Šis unikalus, pajamas generuojantis nekilnojamasis turtas sklandžiai sujungia prabangų gyvenamąjį būstą su visiškai įrengtu, teisėtai veikiančiu medicinos kabinetu pirmame aukšte, su atskiru įėjimu iš gatvės. Pagrindinis namas – įspūdingas kolonijinio stiliaus būstas su centrine sale, įsikūręs puikiame kampiniame sklype. Jame yra 6 erdvūs miegamieji, 4 puikiai įrengti vonios kambariai, du pagrindiniai apartamentai, erdvi virtuvė su valgomojo zona, saulės nutviekstas šeimos kambarys, atskiras darbo kambarys ir kabinetas su įmontuota suka. Profesionalus medicinos kabinetas pirmame aukšte visiškai pritaikytas asmenims su neįgaliųjų vežimėliais; jame įrengta atskira laukiamojo zona, registratūra ir 6 apžiūros kabinetai. Tai paruoštos naudoti patalpos gydytojams, specialistams ar kitai profesinei veiklai. Mėgaukitės patogiu gyvenimo ir darbo deriniu bei solidžiomis profesinės veiklos pajamų galimybėmis itin pageidaujamoje, patogioje vietoje, netoli pagrindinių transporto maršrutų, maldos namų ir vietinių parduotuvių. Visa informacija laikoma patikima, tačiau jos tikslumas negarantuojamas, todėl ją reikėtų patikrinti savarankiškai.

Pagrindiniai objekto privalumai ir ypatybės

Profesionalios medicinos patalpos:

Teisėtai veikiantis profesionalus kabinetas pirmame aukšte, pritaikytas asmenims su neįgaliųjų vežimėliais.

Atskira laukiamojo zona ir profesionali registratūra.

6 visavertės apžiūros patalpos / privatūs kabinetai.

Puikus matomumas ir patogus pasiekiamumas pacientams bei klientams.

Gyvenamosios patalpos:

Erdvus kolonijinio stiliaus namas su centrine sale, įsikūręs puikiame kampiniame sklype.

6 miegamieji ir 5 vonios kambariai, įskaitant du pagrindinius apartamentus.

Erdvi virtuvė su valgomojo zona ir atviro plano šeimos kambarys.

Individualūs sprendimai: atskiras darbo kambarys ir kabinetas su įmontuota suka.

Lauko poilsio erdvės – dvi privačios terasos; kampinis sklypas užtikrina gausų natūralų apšvietimą.

Pajamų ir investicijų galimybės:

Paruoštos naudoti patalpos sveikatos priežiūros specialistams ar profesionalių paslaugų teikėjams.

MLS#‎	1065657
Mokesčiai (per metus)	$20,402
Šildymo tipas	Karštas oras
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Rūsys	Pilnas rūsys
Garažo tipas	Atskiras
Autobusas	1 minutės: Q64
	2 minutės: Q20A, Q20B, Q44, QM4
	7 minutės: Q25, Q34
Traukinys	1.4 mylios: "Forest Hills"
	1.5 mylios: "Kew Gardens"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Astor Brokerage Ltd. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.