Retas pasiūlymas Gerritsen Beach rajone: parduodamas itin didelis, maždaug 3 570 kv. pėdų (apie 332 kv. m) sklypas, kurio matmenys – maždaug 68 × 52,5 pėdos. Sklypui taikoma R4-1 zonavimo kategorija, jis yra CR-4 specialiojoje pakrantės rizikos zonoje ir daugiausia reklamuojamas dėl sklypo bei jo vystymo potencialo.

Esamas namas yra prastos būklės, jį reikia visiškai renovuoti arba, galbūt, nugriauti, todėl tai puiki galimybė rangovui, statytojui, investuotojui ar galutiniam pirkėjui, norinčiam sukurti ką nors naujo. Neįprastai platus sklypas suteikia daug lankstumo ir erdvės lauke; sklype taip pat yra atskiras garažas / sandėliavimo pastatas.

Namas yra ramioje Gerritsen Beach gyvenamojoje gatvėje, netoli vietinių parduotuvių, viešojo transporto, parkų ir pakrantės.

Turtas parduodamas esamos būklės. Pirkėjams rekomenduojama savarankiškai, pasitelkus architektą ir (arba) kitus specialistus, patikrinti zonavimo reikalavimus, galimą užstatymo plotą, sklypo padalijimo galimybes, reikalavimus potvynių zonose ir visas kitas plėtros galimybes.

Maždaug 68 pėdų gatvės frontas gali suteikti galimybę svarstyti sklypo padalijimą arba kelių namų statybą, jei tai leidžia zonavimo taisyklės, Statybos departamento (DOB) reikalavimai ir būtini leidimai, o pirkėjas atliko išsamų patikrinimą.

Rare opportunity in Gerritsen Beach offering an oversized, approximately 3,570-square-foot lot measuring roughly 68' x 52.5'. The property is zoned R4-1 within the CR-4 Special Coastal Risk District and is being marketed primarily for its land and redevelopment potential.

The existing home is in poor condition and in need of a complete renovation or possible teardown, making this an ideal opportunity for a contractor, builder, investor, or end user looking to create something new. The unusually wide lot provides flexibility and a substantial amount of outdoor space, with an additional detached garage/storage structure on the property.

Located on a quiet residential block in Gerritsen Beach, close to local shopping, transportation, parks, and waterfront access.

Property is being sold as-is. Buyers are encouraged to independently verify zoning, buildable square footage, subdivision potential, flood-zone requirements, and all development possibilities with their architect and/or other professionals.

With approximately 68 feet of frontage, the oversized lot may present an opportunity to explore subdivision or multiple-home development, subject to zoning, DOB requirements, approvals, and buyer due diligence.