Sveiki atvykę į 130 Dean Street – visiškai renovuotą, 21 pėdos pločio rudakmenio pastatą Boerum Hillo istoriniame rajone, vienoje geidžiamiausių šio kvartalo gatvių. Šiuo metu pastate įrengti keturi nuomojami butai, kurių kiekviename yra pusantro miegamojo. Puikiai prižiūrimas pastatas – patikima investicija, paruošta iškart naudoti, arba lanksti erdvė, kurią galima pertvarkyti į erdvų savininko dviejų aukštų būstą su dviem pajamas generuojančiais nuomojamais butais, į du dviejų aukštų butus arba į erdvų vienos šeimos namą. 100 pėdų sklype esančiame name yra 1 000 kvadratinių pėdų pietų pusėje įrengtas sodas, priekinė terasa ir privatus antro aukšto balkonas. Iš ketvirto aukšto koridoriaus spiraliniai laiptai veda ant stogo, kur atsiveria puikios galimybės įsirengti individualiai suprojektuotą privatų balkoną.

Atskiri butai įrengti itin kruopščiai ir išsaugo išskirtines istorines detales:

* **Saloninio aukšto butas:** aukštos lubos, puošnūs dekoratyviniai lipdiniai, veikiantis malkomis kūrenamas židinys, virtuvė su valgomojo zona ir „Viking“ buitinė technika, privatus balkonas su vaizdu į sodą.
* **Trečio aukšto butas:** erdvi svetainės ir valgomojo zona bei miegamajame esantis veikiantis malkomis kūrenamas židinys.
* **Viršutinio aukšto butas:** gausu natūralios šviesos, įrengtas veikiantis židinys ir virtuvė su „Viking“ bei „Thermador“ buitine technika.
* **Sodo aukšto butas:** dekoratyvinis židinys ir tiesioginis išėjimas į didelį kiemą.

2007 m. pastatas buvo iš esmės renovuotas: atnaujintos visos elektros instaliacijos, vandentiekio ir kanalizacijos sistemos bei langai. 2012 m. kruopščiai restauruotas išorinis fasadas, o 2019 m. įrengtas naujas stogas. Modernios inžinerinės sistemos apima dujomis kūrenamą „Burnham“ garo katilą ir du 40 galonų „Rheem“ dujinius vandens šildytuvus, sumontuotus 2023 m. Visų trijų veikiančių židinių konstrukcijos buvo atstatytos, o kaminų įdėklai – pakeisti. Visame pastate išklotos prabangios kietmedžio grindys, o rūsyje įrengta bendra skalbykla.

Patogioje Boerum Hillo vietoje lengvai pasiekiami geriausi rajono restoranai. Tarp vietinių mėgstamiausių – „Rucola“, „Grand Army“, „Mile End Deli“, „One Girl Cookies“, „Bar Tabac“, „Lonnie’s“ ir kiti. Netoliese esantis Atlantic Avenue – tikras pirkėjų rojus, kuriame gausu butikų ir dizaino parduotuvių, tokių kaip „Toast“, „Outline“, „Butter by Eva Gentry“, „Meg“, „Primary Essentials“, „Farrow & Ball“, „Collier West“, „East Fork Pottery“ ir „Mud Australia“. Netoli taip pat yra „Barclays Center“ ir „Brooklyn Bridge Park“, o F/G/A/C/2 metro linijas lengva pasiekti; visai netoliese yra ir „Citi Bike“ dviračių stotelė.

130 Dean Street – išskirtinė galimybė, kurios negalima praleisti! Informacinis pasiūlymo dokumentas pateikiamas paprašius.

Welcome to 130 Dean Street, a 21’ wide fully renovated brownstone in Boerum Hill’s Historic District on one of the neighborhood’s most coveted blocks. Currently configured as four 1.5-bedroom rental apartments, this well-maintained building offers a solid turnkey investment or the flexibility to be reconfigured into a grand owner's duplex with two income-producing rentals, a double duplex, or a spacious single-family home. Set on a 100' lot, this property features a 1,000-square-foot south-facing garden, a front patio, and a private second-floor deck. From the fourth floor hallway, a spiral staircase leads to the roof, offering incredible potential to create a customized private deck.

The individual apartments are well-appointed, and retain distinct historic details:

* The Parlor Unit: Features high ceilings, ornate decorative molding, a working wood-burning fireplace, an eat-in kitchen with Viking appliances, and a private deck overlooking the garden.
* The Third Floor Unit: Offers a spacious living and dining area paired with a working wood-burning fireplace in the bedroom.
* The Top-Floor Unit: Receives excellent natural light and includes a working fireplace alongside a kitchen equipped with Viking and Thermador appliances.
* The Garden Unit: Includes a decorative fireplace and direct access to the large backyard.

The building underwent an extensive renovation in 2007 and has updated electric, plumbing, and windows throughout. The exterior facade was beautifully restored in 2012, and a new roof was installed in 2019. Modern mechanicals include a gas-fired steam Burnham boiler and two 40-gallon Rheem gas water heaters installed in 2023. All three working fireplaces were structurally rebuilt and relined. Rich hardwood floors run throughout the building and there is a shared laundry area in the basement.

This desirable Boerum Hill location offers exceptional convenience and access to the neighborhood's best dining. Some local favorites include Rucola, Grand Army, Mile End Deli, One Girl Cookies, Bar Tabac, Lonnie’s and more. Nearby Atlantic Avenue is a shopper’s paradise featuring many boutiques and design stores including Toast, Outline, Butter by Eva Gentry, Meg, Primary Essentials, Farrow & Ball, Collier West, East Fork Pottery, and Mud Australia. Barclays Center and Brooklyn Bridge Park are also nearby, as well as easy access to the F/G/A/C/2 trains, along with a Citibike station just down the street.

130 Dean Street is a unique opportunity that shouldn’t be missed! Offering memorandum is available upon​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ request.