Sielą turintis dviejų aukštų penthauzas East Village rajone

Penktame ir šeštame jaukaus kooperatinio namo aukštuose, vos už kvartalo nuo Tompkins Square parko, įsikūręs išskirtinis dviejų miegamųjų ir pusantro vonios kambario būstas – tikras East Village rajono perlas.

Viršutiniame aukšte esančiame būste lubos siekia net 3,5 metro, išlikusios atviros plytų sienos, o virš galvos atsiveria dangus. Pro langus matyti kitapus gatvės esantis bendruomenės sodas, kuris erdvei suteikia jaukumo ir savitumo. Ryto šviesa užlieja butą iš rytų, o pietų ir vakarų pusėse esantys langai dovanoja papildomos saulės visą dieną. Sodrios spalvos riešutmedžio grindys, riešutmedžio laiptai, rankų darbo plytelės ir išskirtinė plytų apdaila bei langų apvadai suteikia namams savitą charakterį. Kasdienį patogumą užtikrina centrinė oro kondicionavimo sistema ir bute įrengta „Whirlpool“ skalbyklė-džiovyklė su ventiliacijos anga.

Virtuvėje dera išskirtinis charakteris ir patogumas: pagal užsakymą pagamintos spintelės, granito stalviršiai, restauruota antikvarinė kaimiško stiliaus plautuvė, erdvus sandėliukas, „Sub-Zero“ šaldytuvas, dujinė „Wolf“ viryklė su ventiliacijos anga ir „Bosch“ indaplovė. Pagrindiniame gyvenamajame aukšte taip pat yra skalbykla su langu ir daiktų laikymo vieta, svečių tualetas, prieškambario spinta ir baras su nikelio stalviršiu bei vieta vynui laikyti.

Miegamųjų aukšte gausu apgalvotai įrengtų įmontuojamų baldų ir paslėptų daiktų laikymo vietų. Pagrindiniame miegamajame yra dvi drabužinės, į kurias galima įeiti, ir dailiai įrengtas vonios kambarys su stikline dušo kabina, pagal užsakymą pagamintomis praustuvėmis bei „Dornbracht“ maišytuvais. Antrasis miegamasis šiuo metu įrengtas kaip biblioteka; pagal užsakymą pagaminti raudonmedžio baldai per diskretiškas stumdomąsias duris jungiasi su pagrindiniu miegamuoju. Šią erdvę nesunku paversti visiškai atskiru antruoju miegamuoju. Viena iš įeinamųjų drabužinių sumaniai paslėpta knygų lentynoje.

Vos už kelių žingsnių nuo Tompkins Square parko esantį būstą supa gyvybingos East Village rajono kavinės, restoranai, nepriklausomos parduotuvės ir naktinio gyvenimo vietos. Čia šurmulingą aplinką atsveria ramios medžiais apsodintos gatvės, istoriniai prieškario pastatai ir stiprus gyvenamojo rajono bendruomeniškumo jausmas.

Pastato patogumai
• Bendras kiemas
• Pastato skalbykla
• Dviračių saugykla
• Privati sporto salė pastato pirmojo aukšto komercinėse patalpose; šiuo metu kooperatyvo nariams taikoma nuolaida

Pirkimo sąlygos
• Galimas finansavimas iki 80 %; rekomenduojama 20 % pradinė įmoka
• Leidžiami garantai
• Tėvai gali įsigyti būstą savo vaikams
• Leidžiamas bendras pirkimas
• Leidžiama pradinės įmokos dovanoti lėšomis
• Patikėjimo fondai ir ribotos atsakomybės bendrovės negali būti pirkėjai
• Būtinas pokalbis su valdyba

A PH Duplex with Soul in the East Village

Perched on the fifth and sixth floors of an intimate, co-op just one block from Tompkins Square Park, this exceptional two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex is a true East Village treasure.

This top-floor setting features ceilings up to 11.5 feet, exposed brick, and open sky, plus views of the community garden across the street, bringing immediate warmth and texture to the space. Morning light fills the apartment from the east, while southern and western exposures bring additional sun throughout the day. Rich walnut floors, a walnut staircase, handmade tile, and brick and window-trim finishes give the home a highly individual character. Central air conditioning and an in-unit vented Whirlpool washer/dryer add everyday convenience.

The kitchen balances character with effortless functionality, featuring custom cabinetry, granite counters, a restored antique farmhouse sink, a full-size pantry, Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Bosch dishwasher. The main living level also includes a windowed laundry room with storage, a powder room, entry closet, and a nickel-topped bar with wine storage.

The bedroom level features thoughtful built-ins and concealed storage throughout. The primary suite includes two walk-in closets and a beautifully finished en-suite bath with a glass-enclosed shower, custom sinks, and Dornbracht fixtures. The second bedroom is currently arranged as a library, with bespoke mahogany built-ins that connect through a discreet pocket door to the primary bedroom, and it can easily function as a fully enclosed second bedroom. A cleverly designed bookcase conceals one of the walk-in closets.

Just moments from Tompkins Square Park, the home is surrounded by the East Village’s vibrant cafés, restaurants, independent shops, and nightlife, balanced by quiet tree-lined streets, historic prewar buildings, and a strong residential sense of place.

Building Amenities
• Shared backyard
• Building laundry room
• Bike storage
• Private gym in the building's ground-floor commercial space, currently offering shareholders a discount

Purchase Requirements
• Up to 80% financing; 20% down recommended
• Guarantors permitted
• Parents may purchase for children
• Co-purchasing permitted
• Gifts toward the down payment permitted
• Trusts and LLCs not permitted as buyers
• Board interview required