Įsikūrusi geidžiamoje Far West Village dalyje, Greenwich ir Perry gatvių kampe, ši šviesi ir erdvi dviejų miegamųjų, dviejų vonios kambarių rezidencija su namų biuru ir trimis židiniais užima visą antrąjį 731 Greenwich aukštą. Nedidelis pastatas yra vienas iš 10 pastatų, kurie kartu sudaro prieškarinį kooperatinį gyvenamųjų namų kompleksą aplink bendrą vidinį kiemą. Jų istorija siekia XIX a. pradžią.

ANTRASIS AUKŠTAS

Užlipus vos vienu laiptų maršu, šie visą aukštą užimantys, lofto stiliaus namai atsiveria per du įėjimus. Jų įspūdingas, beveik 35 pėdų pločio fasadas driekiasi palei Perry gatvę, o visame būste yra 10 langų.

Kampinis gyvenamasis kambarys alsuoja prieškariniu žavesiu: prie atidengtų plytų sienos įrengtas židinys su medine atbraila. Pro šiaurinius ir vakarinius langus į erdvią, šviesos kupiną patalpą plūsta saulė. Vaizdus į Greenwich gatvę ir akmenimis grįstą Perry gatvę Hudsono upės link įrėmina įspūdingi 7,5 pėdos aukščio langai (aukščiausi pastate!). Istorinį gatvių vaizdą papildo klasikiniai loftų stiliaus pastatai ir „Bishop’s Crook“ tipo gatvių žibintai. Beveik 10 pėdų siekiančios lubos suteikia erdvei įspūdingo tūrio, o naujai atnaujintos natūralaus ąžuolo grindys ją papildo. Gretimą kabinetą / poilsio kambarį su langu galima atverti ir taip padidinti gyvenamąją erdvę, kaip parodyta siūlomuose planuose (gavus valdybos pritarimą).

Virtuvėje, iš kurios pro dar vieną itin didelį langą atsiveria vaizdas į Greenwich gatvę, įrengti betoniniai stalviršiai, nerūdijančiojo plieno sienelė, poliruoto chromo „Dornbracht“ stalviršio tipo maišytuvas su aukštu išlenktu snapeliu, daugybė „Shaker“ stiliaus spintelių, įmontuota vyno lentyna ir marmurinių plytelių grindys. Aukščiausios klasės nerūdijančiojo plieno buitinę techniką sudaro „Wolf“ dujinė viryklė, „Bosch“ indaplovė ir visiškai naujas „Frigidaire“ šaldytuvas.

Pro prancūziškas duris į Perry gatvės medžių viršūnes atsiveriančiame erdviame pagrindiniame miegamajame yra židinys ir įspūdinga 15 pėdų atidengtų plytų siena. Antrajame miegamajame įrengtas trečiasis būsto židinys. Šį išskirtinį būstą papildo du pilnai įrengti vonios kambariai. Vienas jų išklotas monetos formos plytelėmis, jame įrengtas dušas su lietaus dušo galvute, vonia, sieninis maišytuvas, poliruoto chromo „Dornbracht“ armatūra ir nuo rasojimo apsaugota vaistinėlė su integruotu LED apšvietimu. Kitas išklotas švariomis baltomis metro stiliaus plytelėmis, jame įrengtas dušas su stikline kabina.

Tarp kitų antrojo aukšto būsto privalumų – jame įrengta „Bosch“ skalbyklė ir džiovyklė, kelios didelės drabužinės, trys židiniai ir langai kiekviename kambaryje.

Šiuo metu renkamas specialus 600 JAV dolerių per mėnesį mokestis, skirtas pastato atnaujinimo projektams finansuoti. Perleidimo mokestis – 2,5 % pirkimo kainos.

731 GREENWICH

731 Greenwich – jaukus keturių aukštų pastatas Greenwich Village istoriniame rajone. Iš pradžių tai buvo du XIX a. pradžios namai, 1853 m. perstatyti. Šiandien jis priklauso 10 nedidelių istorinių pastatų kompleksui, apjuosiančiam Greenwich ir Perry gatvių kampą ir sudarančiam išskirtinę kooperatinę bendruomenę, kurią sudaro 56 būstai. 1928 m. architekto Ferdinando Savignano pertvarkytas ansamblis išlaikė elegantišką Ispanijos kolonijinį stilių. Pastatai juosia nuošalų, vartais uždaromą vidinį kiemą, apželdintą ir apstatytą gyventojų poilsiui (jame įrengta ir kepsninė).

Įstrižai priešais pastatą yra „Leroy Street Studio“ ilgai laukto projekto „125 Perry“ vieta – čia įsikurs išskirtinis prieškarinio stiliaus daugiabutis, įrengiamas šimtmečio senumo automobilių stovėjimo garaže (pastatas pavaizduotas nuotraukose).

Gyventojų saugumu ir kasdiene pagalba rūpinasi ne visą darbo dieną dirbantis pastato prižiūrėtojas.

Valdybos taisyklės yra pagrįstos ir lanksčios: gavus jos pritarimą leidžiama laikyti augintinius, turėti antrąjį būstą, pirkti kartu su tėvais ar kitais bendrapirkėjais, dovanoti būstą, pasitelkti laiduotojus, subnuomoti būstą (po dvejų metų – neribotą laiką) ir finansuoti pirkimą paskola (iki 80 % kainos).

Situated at the corner of Greenwich and Perry Streets in the coveted Far West Village, this bright and spacious two-bedroom, two-bath residence with a home office and three fireplaces occupies the entire second floor of 731 Greenwich. The intimate building is one of 10 that collectively comprise a prewar cooperative surrounding a shared courtyard, with their origins dating back to the early 19th century.

2ND FLOOR

Up just one flight of stairs, this full-floor, loft-like home offers two entrances, nearly 35 feet of exceptional frontage along Perry Street, and 10 windows throughout.

The corner living room exudes prewar charm, anchored by a fireplace with a wood mantel set against exposed brick. With north and west exposures, light pours into this airy space through massive 7.5-foot windows (the tallest in the building!), framing views down Greenwich Street and cobblestoned Perry Street toward the Hudson River, with classic loft buildings and Bishop’s Crook lampposts adding to the historic streetscape. Soaring ceiling heights approaching 10 feet lend an impressive sense of volume, complemented by newly refinished natural oak floors. An adjacent windowed home office / den can be opened to expand the living space as shown in the proposed plans (subject to Board approval).

The kitchen, which overlooks Greenwich Street through another oversized window, is equipped with concrete countertops, a stainless steel backsplash, a polished chrome Dornbracht deck-mounted gooseneck bridge faucet, abundant Shaker-style cabinetry, a built-in wine rack and marble tile flooring. Premium stainless steel appliances include a Wolf gas range, Bosch dishwasher and brand-new Frigidaire refrigerator.

Perched along the Perry Street treetops through French doors, the expansive primary bedroom boasts a fireplace and an impressive 15-foot wall of exposed brick. The secondary bedroom showcases the home's third fireplace. Two full bathrooms complete this one-of-a-kind haven. One bathroom is enveloped in penny tile and appointed with a rain shower, tub, wall-mounted faucet, polished chrome Dornbracht fixtures, and an anti-fog medicine cabinet with integrated LED lighting; the second is clad in crisp subway tile and fitted with a glass-enclosed shower.

Other highlights of the 2nd Floor residence include an in-residence Bosch washer and dryer, multiple large closets, three fireplaces, and windows in every room.

There is currently an ongoing assessment in place to support building improvement projects ($600/month). The flip tax is 2.5% of the purchase price.

731 GREENWICH

731 Greenwich is an intimate four-story building within the Greenwich Village Historic District, originally formed from two early 19th-century houses rebuilt in 1853. Today, it is part of a collection of 10 small historic buildings that wrap the corner of Greenwich and Perry Streets, forming a singular cooperative community of 56 residences. Remodeled by architect Ferdinand Savignano in 1928, this enclave retains a handsome Spanish Colonial aesthetic. Together, they surround a discreet gated courtyard, landscaped and furnished for residents’ enjoyment (and complete with a BBQ).

The building sits catty-corner to the site of Leroy Street Studio’s highly anticipated 125 Perry, a boutique prewar condominium conversion of a century-old parking garage (rendered in the photos).

A part-time superintendent provides added security and day-to-day assistance.

The board maintains reasonable and accommodating policies, welcoming pets, pied-à-terres, parental and co-purchases, gifting, guarantors, sublets (unlimited after two years), and financing (80% max) with approval.