VIETOS UŽTEKS VISKAM

Sveiki atvykę į 10H apartamentus „Savannah“ name – tai puikiai suplanuotas dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių būstas aukštame aukšte. Jo erdvės proporcingos, išplanavimas apgalvotas, pro langus atsiveria atviri Brodvėjaus vaizdai, į vidų plūsta rami rytinė šviesa, o daiktams laikyti skirta išties nepaprastai daug vietos.

Iš erdvaus prieškambario, kuriame įrengtos dvi drabužinės, papildomos pagal užsakymą pagamintos spintelės ir išmanus ištraukiamas prieskonių stalčius, patenkama į erdvią svetainę su atskira valgomojo zona. Iš dešimto aukšto virš Brodvėjaus medžių viršūnių atsiveriantis platus vaizdas sukuria ypatingą Park Avenue akimirką – miestas apačioje gyvybingas, bet kartu atrodo maloniai nutolęs.

Atvira virtuvė, pritaikyta aistringiems kulinarams, yra ir rafinuota, ir itin funkcionali. Joje – plieninės mėlynos spalvos lakuotos spintelės, granito stalviršiai, erdvus baro tipo stalviršis su vietomis dviem žmonėms, nerūdijančiojo plieno buitinė technika, „Miele“ dujinė viryklė, tyliai veikianti „Miele“ indaplovė ir vyno šaldytuvas.

Idealus išplanavimas su miegamaisiais priešinguose būsto galuose užtikrina išskirtinį privatumą. Pagrindiniame miegamajame įrengtos erdvios pagal užsakymą pagamintos drabužinės ir gražiai atnaujintas vonios kambarys su vonia bei subtiliomis marmuro plytelėmis. Antrasis miegamasis – erdvus ir atskirtas nuo pagrindinio – turi gilią drabužinę, o greta jo, patogioje vietoje, yra panašiai atnaujintas antrasis vonios kambarys. Abiem vonios kambariams būdingas toks pat gaivus ir rafinuotas stilius.

O kur dar drabužinės – iš viso penkios, įskaitant drabužinę, į kurią galima įeiti, – taip pat papildomos paslėptos daiktų laikymo vietos ir pagal užsakymą įrengtos spintelės. Miegamųjų ir prieškambario drabužinės, knygų lentynos bei po kiekvienu langu įrengtos spintelės – tokios daiktų laikymo galimybės Niujorko būste išties išskirtinės.

Visuose trijuose pagrindiniuose kambariuose yra dideli rytinės krypties langai su itin tyliai veikiančiomis motorizuotomis žaliuzėmis, kurių kiekviena valdoma atskiru nuotolinio valdymo pulteliu. Per sieną montuojami oro kondicionieriai diskretiškai integruoti į pagal užsakymą pagamintas spinteles ir lentynas, išsaugant švarias kambarių linijas. Visame būste išklotos kietmedžio grindys, o kruopščiai išdėstyti šviestuvai ir sieniniai šviestuvai sukuria puikią aplinką meno kūriniams arba tiesiog suteikia erdvėms papildomos jaukios šviesos.

Priešais butą, kitoje koridoriaus pusėje, įrengta nepriekaištinga skalbykla su skalbykle ir visiškai ventiliuojama džiovykle – bendro naudojimo skalbykloje skalbti gali būti beveik taip pat patogu kaip ir namuose. Papildomos skalbyklos įrengtos kiekviename aukšte.

1986 m. pastatytas „Savannah“ – visapusiškas paslaugas teikiantis 14 aukštų 142 būstų daugiabutis, esantis Brodvėjaus ir Vakarų 89-osios gatvės sankirtoje. Tarp patogumų – visą parą dirbantis durininkas, konsjeržas, sporto klubas, dviračių saugykla ir pilnai įrengta terasa ant stogo.

Pastate suteikiama tokia lankstumo galimybė kaip kondominiumo tipo būste: investuotojams palankios nuosavybės sąlygos, galimybė naudoti būstą kaip antrąją rezidenciją ir supaprastinta nuomos paraiškos teikimo procedūra. Augintiniai laukiami, o pačiame pastate yra garažas.

Šviesa iš aukšto aukšto, idealus miegamųjų išplanavimas, atviri Brodvėjaus vaizdai ir išties įspūdingos daiktų laikymo galimybės. Sveiki sugrįžę namo. Iki 2026 m. gruodžio 31 d. taikomas 1 025,85 USD per mėnesį kapitalinis mokestis šildymo sistemos, lifto ir pastato išorės atnaujinimo darbams.

Room For Everything

Welcome to Apartment 10H at the Savannah- a beautiful high-floor two-bedroom, two-bath home- perfectly proportioned and ideally laid out with open Broadway views, serene eastern light, and a truly extraordinary amount of storage.

A gracious entry with two closets, additional custom storage, and a clever pull-out spice drawer- opens to an expansive living room with a separate dining area. From the 10th floor, the wide-open view above the Broadway treetops creates your very own Park Avenue moment- alive with the city below yet wonderfully removed from it.

The open chef's kitchen is both sophisticated and highly functional- with steel blue lacquer cabinetry, granite countertops, a substantial breakfast bar with seating for 2, stainless steel appliances, Miele gas cooking, a quiet Miele dishwasher and wine fridge.

The ideal split-bedroom layout places the bedrooms at opposite ends of the home, creating exceptional privacy. The primary suite offers generous custom closets and a beautifully renovated en-suite bath with a soaking tub and clean marble tile. The second bedroom- spacious and beautifully separated from the primary, features a deep walk-in closet, with a similarly renovated second full bath conveniently located just outside. Both bathrooms share the same crisp, refined sensibility.

And then there are the closets, five in all, including the walk-in- along with additional concealed storage and custom built-ins. Bedroom closets, entry closets, bookshelves and cabinetry beneath every window- an exceptional amount of storage for any New York City home.

All three principal rooms have large east-facing windows fitted with exceptionally quiet motorized shades- each with its own remote. Through-wall air conditioning is discreetly integrated into the custom cabinetry and shelving, preserving the clean lines of the rooms. Hardwood floors run throughout, while thoughtfully placed lighting and sconces provide a beautiful setting for art, or simply another warm layer of light.

A pristine laundry room is located directly across the hall, with a washer and fully vented dryer as close to the convenience of in-home laundry as common laundry gets. Additional laundry rooms are located on every floor.

Built in 1986, the Savannah is a full service, 142-unit condo-op with 14 stories at Broadway and West 89th Street. Amenities include a 24-hour doorman, concierge, health club, bicycle storage and a fully furnished roof deck.

The building offers condominium-style flexibility including investor-friendly ownership, pied-a-terre use and a streamlined rental application process. Pets are welcome, and a parking garage is located within the building.

High-floor light, an ideal split-bedroom plan, open Broadway views and truly epic storage. Welcome home. Capital assessment of $1,025.85/month through 12/31/2026 for heating, elevator, and exterior improvements.