„RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD“ KARŪNOS DEIMANTAS

AUKŠČIAUSIAI ESANTIS DVIEJŲ MIEGAMŲJŲ KAMBARIŲ PENTHAUSAS PASTATE. PENKIŲ ŽVAIGŽDUČIŲ GYVENIMO BŪDAS, KVAPĄ GNIAUŽIANTYS MANHATANO VAIZDAI IR RETA GALIMYBĖ UŽDIRBTI IŠ NUOMOS, KAI JŪSŲ NĖRA.

DIDELIS GALIMAS FINANSINIS PRIVALUMAS: ATLEIDIMAS NUO NAUJOJO NIUJORKO MIESTO MOKESČIO UŽ ANTRĄJĮ BŪSTĄ („PIED-À-TERRE“).

Skirtingai nei tradiciniai prabangūs daugiabučiai, „Ritz-Carlton Residences“ yra įsikūrę daugiausia viešbučio veiklai skirtame pastate, kuriam suteikta išskirtinė komercinė klasifikacija. Dėl to gali būti taikoma reikšminga išimtis, atleidžianti nuo naujojo Niujorko miesto mokesčio už antrąjį būstą („pied-à-terre“) ir galimai padedanti reikalavimus atitinkantiems savininkams kasmet sutaupyti nemažai lėšų.

Kartu su „Ritz-Carlton“ profesionaliai valdoma nuomos programa, leidžiančia savininkams gauti pajamų, kol jų nėra, mansardinis būstas „Penthouse 43A“ gali padėti padengti ar net visiškai kompensuoti metinius bendrojo naudojimo mokesčius ir nekilnojamojo turto mokesčius.

PENKIŲ ŽVAIGŽDUČIŲ PRABANGA IR IŠSKIRTINIS FINANSINIS LANKSTUMAS.

AUKŠČIAUSIAI ESANTIS BŪSTAS. ĮSPŪDINGIAUSI VAIZDAI.

Sveiki atvykę į „Penthouse 43A“ – pripažinto „Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad“ karūnos deimantą, suprojektuotą garsaus architekto Rafaelio Viñoly.

Šiame įspūdingame dviejų miegamųjų, dviejų vonios kambarių ir vieno tualeto kambario apartamentų būste atsiveria kvapą gniaužiantys, tarsi iš sraigtasparnio matomi Manhatano panoramos, Laisvės statulos, „Empire State Building“ ir Rytų upės vaizdai. Dideli vitrininiai langai atveria nuostabius pietų ir rytų krypties vaizdus, o būstą užlieja natūrali šviesa.

„Luxury Living“ kruopščiai apgalvotame būste įrengtos daugiau nei 10 pėdų aukščio lubos, baltojo ąžuolo grindys, pagal užsakymą pagaminti medžio dirbiniai, moderniausias „Lutron“ apšvietimas ir motorizuotos užuolaidos. Galima įsigyti išskirtinių, iš karto įsikelti paruoštų baldų.

RAFINUOTAS DIZAINAS. DU PRABANGŪS MIEGAMŲJŲ APARTAMENTAI.

„Poliform“ suprojektuotoje virtuvėje gurmanams įrengta sala su krioklio tipo kraštais, šlifuoto balto kvarcito stalviršiai ir sienelė, bronzuoto stiklo spintelės su integruotu apšvietimu bei aukščiausios klasės „Miele“ buitinė technika.

Pagrindiniuose apartamentuose įrengta karališko dydžio lova ir pagal užsakymą pagamintos spintos. SPA įkvėptame vonios kambaryje – dviguba „Terrazzo“ praustuvė, „Bardiglio Nuvolato“ marmuras, lietaus dušas ir gili „Duravit“ vonia.

Erdviuose antruosiuose apartamentuose patogiai telpa dvi dvigulės lovos, čia taip pat įrengtas puikiai apstatytas atskiras vonios kambarys. Būstą papildo „Miele“ skalbyklė ir džiovyklė bei atskira savininko drabužinė.

„RITZ-CARLTON“ GYVENIMO BŪDAS. KASDIENĖ PENKIŲ ŽVAIGŽDUČIŲ APTARNAVIMO KOKYBĖ.

Mėgaukitės legendiniu „Ritz-Carlton“ svetingumu: asmeninėmis konsjeržo paslaugomis, namų tvarkymu ir „Michelin“ žvaigždutėmis įvertinto šefo José Andrés patiekalais, pristatomais į būstą.

Gyventojai gali naudotis išskirtinėmis viešbučio SPA ir sveikatingumo erdvėmis, treniruoklių sale, elegantiškomis poilsio zonomis, baru ant stogo ir pripažintais restoranais. Visa tai – pačioje NoMad širdyje, apsuptoje geriausių Manhatano restoranų, parduotuvių ir kultūros objektų.

ĮSIGYKITE. MĖGAUKITĖS. LEISKITE BŪSTUI UŽDIRBTI JUMS.

RETA ASMENINĖS PRABANGOS IR GALIMYBĖS GAUTI PAJAMŲ KOMBINACIJA.

Savininkai, jų šeimos nariai ir svečiai mansardiniu būstu gali naudotis iki 120 naktų per metus. Kai jame negyvenama, „Ritz-Carlton“ paskirta valdymo komanda sklandžiai reklamuoja, nuomoja ir administruoja būstą, pasitelkdama nusistovėjusią prabangaus svetingumo platformą.

Dėl galimybės gauti didelių pajamų iš nuomos, padengti nuosavybės išlaidas ir pasinaudoti palankiu su viešbučiais susijusiu mokestiniu režimu, „Penthouse 43A“ yra išskirtinė alternatyva įprastam antrajam būstui Manhatane.

IŠSKIRTINIS ANTRASIS BŪSTAS MANHATANE. ĮSPŪDINGI VAIZDAI. PENKIŲ ŽVAIGŽDUČIŲ APTARNAVIMAS. GALIMYBĖ GAUTI PAJAMŲ. IŠ TIESŲ RETA GALIMYBĖ ĮSIGYTI.

Galimos mokestinės lengvatos priklauso nuo to, ar patvirtinama būstui taikytina mokestinė klasifikacija ir galiojantys teisės aktai. Pajamos iš nuomos negarantuojamos. Būsto naudojimo ir nuomos sąlygos nustatomos galiojančiuose turto dokumentuose.

„Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad“ nepriklauso „Th“, jų neplėtoja ir neparduoda „Th“.

THE CROWN JEWEL OF THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

THE HIGHEST TWO-BEDROOM PENTHOUSE IN THE BUILDING. FIVE-STAR LIVING, BREATHTAKING MANHATTAN VIEWS, AND THE RARE OPPORTUNITY TO GENERATE RENTAL INCOME WHILE AWAY.

A SIGNIFICANT POTENTIAL FINANCIAL ADVANTAGE: EXEMPTION FROM NYC'S NEW PIED-À-TERRE TAX.

Unlike traditional luxury condominiums, the Ritz-Carlton Residences are situated within a predominantly hotel-operated property with a distinctive commercial classification. This may provide a meaningful exemption from NYC's new pied-à-terre tax, potentially saving qualified owners substantial annual expenses.

Combined with the Ritz-Carlton's professionally managed rental program, which allows owners to generate income while away, Penthouse 43A offers the potential to offset or even cover annual common charges and property taxes.

FIVE-STAR LUXURY WITH EXCEPTIONAL FINANCIAL FLEXIBILITY.

THE HIGHEST RESIDENCE. THE MOST EXTRAORDINARY VIEWS.

Welcome to Penthouse 43A, the crown jewel of the acclaimed Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, envisioned by renowned architect Rafael Viñoly.

This spectacular two-bedroom, two-and-a-half-bathroom sky villa offers breathtaking, helicopter-like views of the Manhattan skyline, Statue of Liberty, Empire State Building, and East River. Oversized picture windows showcase magnificent southern and eastern exposures, filling the residence with natural light.

Thoughtfully curated by Luxury Living, the home features ceilings exceeding 10 feet, white oak floors, custom millwork, and state-of-the-art Lutron lighting and motorized drapes. Exquisite turnkey furnishings are available.

SOPHISTICATED DESIGN. TWO LUXURIOUS BEDROOM SUITES.

The Poliform-designed chef's kitchen features a waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with integrated lighting, and premium Miele appliances.

The king-size primary suite offers custom closets and a spa-inspired bathroom featuring a Terrazzo double vanity, Bardiglio Nuvolato marble, rainfall shower, and deep Duravit soaking tub.

The spacious secondary suite comfortably accommodates two double beds and includes its own beautifully appointed en-suite bathroom. A Miele washer/dryer and dedicated owner's closet complete the residence.

THE RITZ-CARLTON LIFESTYLE. FIVE-STAR SERVICE, EVERY DAY.

Enjoy legendary Ritz-Carlton hospitality, including dedicated concierge services, housekeeping, and in-residence dining from Michelin-starred chef José Andrés.

Residents have access to the hotel's exceptional spa and wellness facilities, fitness center, sophisticated lounges, rooftop bar, and acclaimed restaurants-all in the heart of NoMad, surrounded by Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations.

OWN IT. ENJOY IT. LET IT WORK FOR YOU.

A RARE COMBINATION OF PERSONAL LUXURY AND INCOME-PRODUCING POTENTIAL.

Owners, their families, and guests may enjoy the penthouse for up to 120 nights annually. When not in residence, the Ritz-Carlton's dedicated management team seamlessly markets, rents, and manages the property through its established luxury hospitality platform.

With the potential to generate substantial rental income, offset ownership expenses, and benefit from favorable hotel-related tax treatment, Penthouse 43A presents an exceptional alternative to conventional Manhattan second-home ownership.

THE ULTIMATE MANHATTAN PIED-À-TERRE. EXTRAORDINARY VIEWS. FIVE-STAR SERVICE. INCOME POTENTIAL. A TRULY RARE OWNERSHIP OPPORTUNITY.

Potential tax advantages are subject to verification of the residence's applicable tax classification and governing law. Rental income is not guaranteed. Occupancy and rental arrangements are subject to the governing property documents.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed or sold by Th