2 šeimų namas su parduotuve! Mišrios paskirties nekilnojamojo turto galimybė Manhattan Beach!

Atraskite retą galimybę įsigyti mišrios paskirties nekilnojamąjį turtą Manhattan Beach / Brighton Beach širdyje.

Šis tvirtas mūrinis dviejų šeimų namas su laisvomis komercinėmis patalpomis įsikūręs itin paklausiame West End Avenue, 20 × 122 pėdų sklype.

Pagal R6 zoną šiame objekte galima papildomai išnaudoti 3 629 kv. pėdas FAR, todėl čia atsiveria puikios galimybės išplėsti naudingąjį plotą iki 6 000 kv. pėdų. Tai puikus pasirinkimas investuotojams, būsimiems gyventojams ar vystytojams, norintiems pritaikyti objektą savo poreikiams ir maksimaliai padidinti jo vertę.

Šiuo metu name yra du erdvūs ir jaukūs vieno miegamojo butai su medinėmis grindimis, gausia natūralia šviesa ir privačiu balkonu antrame aukšte. Po jais įrengtos laisvos komercinės patalpos, kuriose galėsite įkurti pasirinktą verslą arba pasinaudoti nuomos galimybe.

Papildomi privalumai:
- Privati automobilio stovėjimo vieta sklypo gale, pasiekiama bendru įvažiavimu
- Privatus galinis sodas poilsiui lauke
- Visai netoli paplūdimio ir pakrantės promenados – puiki vieta gyvenimui ir patraukli nuomai

Netoliese – gyvybinga Emmons Avenue restoranų scena: „Randazzo’s“, „Opera“, „Baku“ ir kitos vietos. Patogus susisiekimas B ir Q metro linijomis (stotelės maždaug už 0,36 mylios).

2 family with store ! Mixed use Opportunity in Manhattan Beach!

Discover a rare chance to own a mixed-use property in the heart of Manhattan Beach/Brighton Beach

This solid brick two-family home with a vacant storefront sits on a 20 x 122 ft. lot along the highly sought-after West End Avenue.

Zoned R6 with 3,629 sq. ft. of unused FAR, this property offers incredible potential to expand up to 6,000 sq. ft. of usable space-good for investors, end-users, or developers looking to customize and maximize value.

The home currently features two spacious and charming one-bedroom apartments with hardwood floors, abundant natural light, and a private balcony on the second floor-positioned above a vacant commercial space ideal for your choice of business or as a rental opportunity.

Additional highlights include:
Private parking in the rear via community driveway
Private rear garden for outdoor enjoyment
Very close to the beach and boardwalk, offering a fantastic lifestyle and rental appeal

Close to Emmons Avenue's vibrant dining scene, including Randazzo's, Opera, Baku, and more. Convenient access to B and Q trains (approx. 0.36 miles away)