$2,388,000 - 283 Wyckoff Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1061727

Property Description « Lithuanian »

Dėmesio visiems investuotojams, vystytojams ir galutiniams naudotojams!!! Parduodamas kampinis mišrios paskirties pastatas Bushwick rajone: 7,59 % kapitalizacijos norma, 7 vienetai, laisvos rinkos nuomos sąlygos!!! Pastate yra puikiai matoma iškaba, didelis matomumas, R6/C1-3 zoninis reglamentavimas, aukštos 9 pėdų lubos, (4) 2 miegamųjų apartamentai, stoglangis, restoranas, rūsys, 2 garažai, privatus įvažiavimas, 6 automobilių stovėjimo vietos, galinis kiemas, 200 amperų elektros įvadas, strategiškai įrengtas įvažiavimas per šaligatvį, visiškai naujas LED apšvietimas ir dar daugiau!!! Turtas įsikūręs pačioje Bruklino širdyje, už vieno kvartalo nuo Myrtle Ave., pusiaukelėje tarp I-278 ir Jackie Robinson Pkwy.!!! Pastatas turi 25 pėdų fasadą į judrią Wyckoff Ave. ir 87 pėdų fasadą į Grove St.!!! Tarp kaimynų – Starbucks, Northwell Health, Capital One Bank, FedEx, CVS, AutoZone, Burlington, Walgreens, Duane Reade, Dollar Tree, Foot Locker, Chipotle, McDonald’s, QDOBA Mexican Eats, White Castle, KFC ir dar daugiau!!! Šis turtas siūlo DIDŽIULĮ potencialą padidinti vertę!!! Tai gali tapti jūsų kitu plėtros projektu arba naujais namais jūsų verslui!!!

Pajamos:

Restoranas (1 400 kv. pėd. + 1 400 kv. pėd. apatiniame aukšte): 90 000 USD per metus (laisvas)
2R apartamentai (2 miegamieji, 1 vonios kambarys): 27 600 USD per metus, nuoma mėnesiui
2L apartamentai (2 miegamieji, 1 vonios kambarys): 27 600 USD per metus, nuoma mėnesiui
3R apartamentai (2 miegamieji, 1 vonios kambarys): 25 200 USD per metus, nuoma mėnesiui
3L apartamentai (2 miegamieji, 2 vonios kambariai): 27 600 USD per metus, nuoma mėnesiui
1 garažas: 2 400 USD per metus, nuoma mėnesiui
2 garažas: 9 600 USD per metus (laisvas)

Prognozuojamos bendrosios pajamos: 210 000 USD per metus

Išlaidos:

Dujos: 3 600 USD per metus (tik bendro naudojimo patalpoms)
Elektra: 890 USD per metus (tik bendro naudojimo patalpoms)
Vanduo ir kanalizacija: 3 268 USD per metus
Draudimas: 7 683 USD per metus
Mokesčiai: 13 190,56 USD per metus

Bendros išlaidos: 28 631,56 USD per metus

MLS#‎	1061727
Statybos metai	1931
Mokesčiai (per metus)	$13,190
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Autobusas	0 minutės: B13
	2 minutės: B26, B52, B54
	3 minutės: Q55, Q58
	5 minutės: B38
	8 minutės: B60
Metro	2 minutės: M, L
Traukinys	1.8 mylios: "East New York"
	2.4 mylios: "Nostrand Avenue"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.