Prieškario laikų dviejų lygių butas, savo erdve ir masteliu prilygstantis namui, – tai retas būstas, užimantis apie 1 200 kv. pėdų, arba maždaug 111 kv. m. Jis idealiai tinka priimti svečius: čia įrengtas oficialus valgomasis, sausas baras ir 9,5 pėdų (apie 2,9 m) aukščio lubos.

Šiame name-bute taip pat yra du miegamieji, kuriuose telpa karališko dydžio lovos, du pilnai įrengti vonios kambariai, namų biuras, daug daiktų laikymo vietos (8,5 spintos), bute įrengta ventiliuojama skalbyklė ir džiovyklė, o išlaikymas kainuoja kiek daugiau nei 3 000 JAV dolerių per mėnesį – net ir su liftu bei ne visą darbo dieną dirbančiu pastato administratoriumi.

Viršutinis lygis puikiai tinka svečiams priimti. Erdvi svetainė su dekoratyviniu židiniu, įmantriais lubų apvadais ir atskiras valgomasis leidžia sukurti dvi aiškiai atskirtas erdves – čia nereikia grūsti valgomojo stalo į svetainės kampą. Moderni, atnaujinta atviro tipo virtuvė su nauju šaldytuvu ir indaplove įrengta iškart už valgomojo zonos, šalia sauso baro. Tai užtikrina patogų judėjimą ruošiant kasdienius patiekalus ar priimant svečius, o virtuvė išlieka atskirta nuo pagrindinės svetainės erdvės.

Elegantiški vidiniai laiptai veda į privačią miegamųjų zoną apatiniame lygyje. Abu miegamieji yra įspūdingai erdvūs – juose telpa karališko dydžio lovos ir papildomi baldai. Apatiniame lygyje taip pat yra antras pilnai įrengtas vonios kambarys, ventiliuojama bute esanti skalbyklė ir džiovyklė, paslėptos spintose su lentynomis daiktams laikyti, bei apgalvotai įrengta darbo iš namų zona, atskirta nuo miegamųjų. Visame bute išklotos gražios kietmedžio grindys, suteikiančios interjerui šiltą ir jaukią atmosferą.

Pats pastatas yra gerai prižiūrimas ir atnaujintas: jame įrengtas naujai renovuotas vestibiulis, liftas, virtualus durininkas, papildoma skalbykla ir „ButterflyMX“ vaizdo domofono apsaugos sistemos. Sandėliavimo patalpos pastate suteikiamos pagal galimybes.

Šis kooperatinis namas suteikia išskirtinį lankstumą – po pirmųjų metų leidžiama neribota subnuoma, todėl čia atsiveria galimybės, kurias Manhatano kooperatiniuose namuose rasti nėra lengva. Taip pat leidžiama įsigyti būstą kaip papildomą gyvenamąją vietą („pied-à-terre“), pirkti kartu su kitu asmeniu, dovanoti būstą ir leisti tėvams jį įsigyti. Galimas finansavimas iki 80 proc., nėra perpardavimo mokesčio.

Įsikūręs Murray Hill rajone, tarp Lexington ir Third aveniu, šis būstas užtikrina patogų kasdienį gyvenimą: 6-ojo metro linijos stotis ir M34 skersinis autobusas yra vos už kvartalo, o „Grand Central“, „Penn Station“, įvairios ligoninės, biurai ir Jungtinės Tautos – pasiekiami per 10 minučių pėsčiomis. Be kitoje gatvės pusėje esančio „D’Agostino“ prekybos centro, vos už kelių kvartalų rasite „Trader Joe’s“, kavines, restoranus, sporto studijas ir daugybę kitų kasdieniam gyvenimui reikalingų paslaugų.

A pre-war duplex with the sprawling space and scale of a house, this rare combination spans appx. 1,200 square feet and is an entertainer's dream with a formal dining room, a dry bar, and 9.5 feet high ceiling.

This house-apartment also features two king-sized bedrooms, two full baths, a home office, ample storage (8.5 closets), vented washer/dryer in unit and low maintenance at just over $3,000/month, even with an elevator and part-time resident manager.

The upper level is perfect for entertaining. The spacious living room with a decorative fireplace, intricate crown molding, and separate dining room allow you to create two distinct spaces - no squeezing a dining table into the corner of your living room here. The modern, renovated open kitchen, with a new fridge and dishwasher, is positioned just beyond the dining area, next to the dry bar, creating an easy flow for everyday meals and entertaining while remaining independent from the main living space.

An elegant interior staircase leads to the private bedroom-wing below, where both bedrooms are impressively proportioned to fit king-sized beds plus extra furniture. The lower level includes a second full bathroom, a vented in-unit washer and dryer that are tucked away in closets with storage shelves, and a thoughtful work-from-home area separate from the bedrooms. The apartment is decked with beautiful hardwood floors throughout, giving it a warm, homey feel.

The building itself has been well-maintained and improved, with a newly renovated lobby, elevator, virtual doorman, additional laundry room, and ButterflyMX video intercom security systems. Building storage subject to availability.

This co-op has extraordinary flexibility, unlimited subletting after the first year, providing options that are not easy to find in a Manhattan co-op. It also permits pied-à-terre ownership, co-purchasing, gifting and parental purchases. 80% financing allowed, and no flip tax.

Located between Lexington and Third Ave in Murray Hill, everyday life is easy: The 6 train and M34 crosstown bus are a block away, and Grand Central, Penn Station, various hospitals, offices and the UN all within a 10-min walk. In addition to the D'Agostino supermarket across the street, Trader Joe's, cafés, restaurants, fitness studios and countless everyday conveniences are just a few blocks outside your door.