Stilingas, nepriekaištingai iki pagrindų atnaujintas 2 miegamųjų | 2 vonios kambarių loftas su aukštomis lubomis, skalbykle ir džiovykle bute bei žavingomis detalėmis. Šis išskirtinis kooperatyvas su liftu įsikūręs puikioje vietoje – Greenwich Village, East Village ir Noho sankirtoje – ir siūlo gyventojams visą parą dirbančio durininko paslaugas.

Pagrindinės detalės:
• Erdvė svetainės ir valgomojo zonai su trimis itin dideliais langais, atskira valgomojo niša ir greta esančiu prieškambariu, kuriame įrengta talpi drabužinė
• Nepriekaištinga atviro plano virtuvė su sala, aukščiausios klasės apdaila, iki lubų siekiančiomis spintelėmis ir aukščiausios kokybės nerūdijančiojo plieno buitine technika
• Šviesus kampinis pagrindinis miegamasis su langais į šiaurę ir rytus bei patogiu vonios kambariu
• Erdvus antrasis miegamasis su dviem langais ir puikia spintos erdve
• „Orley Interiors“ suprojektuotas butas B204 2026 m. buvo visiškai atnaujintas. Pardavėjo atlikti patobulinimai apima naujas masyvaus ąžuolo grindis, visiškai atnaujintus vonios kambarius, perplanuotą ir atnaujintą virtuvę, elektros sistemos atnaujinimus bei mini-split ŠVOK sistemos įrengimą.

„Snug Harbor Owners' Corp“ – unikalus trijų iki karo pastatytų pramoninių loftų pastatų kompleksas su žaviu vidiniu kiemu, 1979 m. pertvarkytas į 63 butų gyvenamąjį kooperatyvą. Žemė, ant kurios stovi šie pastatai, iš pradžių buvo nedidelė dalis didžiulės, 21 aro ploto Greenwich Village valdos, priklausiusios kapitonui Robertui Richardui Randallui ir vadintos „Minto Farm“. Kadangi R. R. Randall neturėjo įpėdinių, savo testamente jis nurodė, kad po jo mirties 1801 m. ši valda taptų „Sailors Snug Harbor“ jūrų ligonine. Labdaros fondo patikėtinių sprendimu XIX a. pradžioje šioje žemėje vėliau buvo pastatyti aštuoni komercinės ir gamybinės paskirties pastatai. Tarp jų buvo 297–303 Mercer Street, 258–260 Greene Street ir 262 Greene Street, kurie vėliau tapo „Snug Harbor Owners' Corp“. 297–303 Mercer Street pastate veikė įvairios įmonės, įskaitant kailių saloną, jaunimo drabužių bendrovę ir Panamos skrybėlių gamintoją, kol galiausiai jis tapo šiandieniniu gerai žinomu kooperatyvu su durininku.

„Snug Harbor“ leidžia įsigyti būstą kaip antrąją gyvenamąją vietą, pasitelkti laiduotojus, pirkti kartu su kitu asmeniu ir dovanoti būstą – kiekvienu atveju sprendžiama individualiai. Subnuoma leidžiama vieneriems metams, o valdybos nuožiūra gali būti pratęsta dar vieneriems metams. Taikomas 10 % priežiūros mokestis. Atkreipkite dėmesį, kad taikomas 2 % nuo bendros pardavimo kainos apskaičiuojamas perleidimo mokestis, kurį moka pardavėjas. Leidžiamas 75 % finansavimas. Gyvūnai augintiniai leidžiami.

Visai šalia rasite daugybę įdomiausių Niujorko restoranų, puikias apsipirkimo galimybes, nesuskaičiuojamą daugybę sporto ir sveikatingumo paslaugų, o namų virtuvės šefams – „Union Square Farmers Market“ ūkininkų turgų. Patogus susisiekimas 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M linijomis ir PATH traukiniu leis pasiekti bet kurią kitą miesto vietą ir už jo ribų.

Chic, impeccably gut-renovated, 2 BD | 2 BA loft conversion with high ceilings, in-unit W/D, and charming details. This boutique, elevator coop is perfectly located at the nexus of Greenwich Village, East Village and Noho and offers residents a full-time doorman.

Details include:
• Expansive living/ dining space with three oversized windows, designated dining alcove and an adjacent foyer with a sizable coat-closet
• Pristine, open-concept island kitchen with elevated finishes, double-height cabinetry and premium stainless steel appliances
• Bright, corner primary bedroom with North & East exposures and a convenient ensuite bathroom
• Substantial second bedroom with two windows and great closet space.
• Designed by Orley Interiors, B204 underwent a complete renovation in 2026. Seller upgrades include new solid oak flooring, completely renovated bathrooms, re-configured and refinished kitchen, electrical upgrades and the addition of a mini-split HVAC system.

Snug Harbor Owners' Corp is a unique collection of three pre-war industrial loft buildings and a charming interior courtyard that were converted to a 63-unit residential cooperative in 1979. The land under these buildings was originally a minor portion of the vast, 21 acre Greenwich Village estate of Captain Robert Richard Randall, knows as 'Minto Farm.' As Randall had no heirs, the farm was earmarked in his will to become the Sailors Snug Harbor Marine Hospital upon his death in 1801. Under advisement of the charity's trust, eight commercial/ manufacturing buildings were later constructed on the land at the turn of the 19th Century. Amongst them were 297 -303 Mercer Street, 258-260 Greene Street and 262 Greene Street which would later become the Snug Harbor Owners. Corp. 297-303 Mercer Street was home to a diverse set of businesses including a furrier, a young men's clothing company and a panama hat manufacturer before becoming the established doorman co-op it is today.

Snug Harbor allows pied-a-terre, guarantors, co-purchasing & gifting all on a case-by-case basis. Subletting is allowed for a single year with the option to renew for an additional year at the Board's discretion. A 10% maintenance fee applies. Please note that there is a flip tax of 2% gross sales price, paid by Seller. 75% financing allowed. Pet friendly

In the immediate vicinity you'll find many of New York City’s most exciting restaurants, great shopping, countless fitness options and, for the home chef, the Union Square Farmers Market. Convenient access to the 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M and PATH will take you anywhere else in the city and beyond.