Erdvus dviejų miegamųjų butas 8-ajame aukšte, su langais į pietus, rytus ir šiaurę, pasižymi gausybe natūralios šviesos ir tyliu pagrindiniu miegamuoju. Vietoje valgomojo įrengtas nedidelis antrasis miegamasis, turintis 3 langus.

Mėgaukitės atnaujinta virtuve su langu, „Carrera“ marmuro stalviršiais, sienele ir viso dydžio nerūdijančiojo plieno buitine technika, įskaitant indaplovę. Vonios kambarys taip pat atnaujintas – jame yra langas, marmuro apdaila, vonia ir daug vietos daiktams laikyti. Visame bute išklotos kietmedžio grindys. Bute yra 5 didelės spintos, iš kurių 2 yra įeinamosios, taip pat miegamasis, kuriame telpa karališko dydžio lova.

Nuomininkai gauna elektros energiją pagal bendrąjį tarifą ir už sunaudotą elektrą moka tiesiogiai savininkui. Taip pat taikomas bendrasis kabelinės televizijos ir interneto tarifas, mokamas savininkui papildomai prie nuomos kainos – šiuo metu jis siekia 75,65 USD, tačiau gali keistis. Savininkai sutinka pratęsti nuomos sutartį esamam nuomininkui, jei tam pritars kooperatyvo valdyba ir tuo metu bus susitarta dėl nuomos sąlygų.

Nuomininkų metinės pajamos turi sudaryti bent 40 nuomos kainos dydžių, arba jie turi turėti laiduotoją, kurio metinės pajamos sudaro 80 nuomos kainos dydžių. Laiduotojai turi užpildyti visą finansinę kooperatyvo valdybos dokumentų paketo dalį. Administracija neleidžia naudotis trečiųjų šalių laiduotojų įmonėmis, tačiau bus vertinamas bendras pareiškėjo profilis ir turimas turtas.

301 East 63rd Street pastatas yra patogioje vietoje: vos už 1 kvartalo nuo metro, už 3 kvartalų nuo vandens ir maždaug už 10 minučių kelio nuo Centrinio parko (zoologijos sodas yra 64-ojoje gatvėje). Netoliese yra „Bloomingdale’s“, „Trader Joe’s“, „Whole Foods“, kasdieniam gyvenimui reikalingos parduotuvės ir mėgstami restoranai, tokie kaip „JoJo by Jean-Georges“, „Scalinatella“, taip pat daugybė neformalių restoranų ir vietų pavalgyti lauke. Pastato patogumai: visą parą dirbantis durininkas, skalbykla, dviračių saugykla (taikomas metinis mokestis), gyvenamųjų patalpų prižiūrėtojas ir apželdinta stogo terasa. Leidžiama laikyti vieną augintinį viename bute. Pagal pastato taisykles augintinis gali sverti ne daugiau kaip 40 svarų ir būti ne aukštesnis nei 20 colių.

Kooperatyvo valdybos patvirtinimo mokesčius, kuriuos moka nuomininkas, sudaro: 120 USD pareiškėjo inicijavimo mokestis, 650 USD paraiškos mokestis, 125 USD kredito ataskaitos mokestis už kiekvieną pareiškėją ir 65 USD skaitmeninio pateikimo mokestis.

Tik jei taikoma: 125 USD pakartotinio kredito patikrinimo mokestis, 200 USD papildomų pareiškėjų administravimo mokestis ir grąžinamas 1 000 USD įsikėlimo / išsikėlimo užstatas.

Pratęsiant nuomos sutartį, jei taikoma, gali būti taikomas 250 USD subnuomos pratęsimo mokestis ir 45 USD skaitmeninio pateikimo mokestis.

Visos šalys moka 5 % administravimo mokestį, neįskaitant skaitmeninio pateikimo ir inicijavimo mokesčių.

Pasirenkami mokesčiai: 50 USD per metus už dviračių saugyklą ir kintami mokesčiai už privatų stogo terasos naudojimą, priklausantys nuo laiko ir užimtumo.

Mokesčiai gali keistis.

Large two bed on the 8th floor with southern, eastern, and northern exposure, offers tons of light and a quiet primary bedroom. There is a small 2nd bedroom that has been added in lieu of the dining room and it has 3 windows.

Enjoy a renovated, windowed kitchen that includes Carrera marble countertops, backsplash and full-size stainless-steel appliances including a dishwasher. The bathroom is also renovated and includes a window, marble, tub, and ample storage. Hardwood floors run throughout the apartment. The apartment features 5 large (2 walk-in) closets as well as a king-size bedroom.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck. One pet per apartment is permitted. Building guidelines are a max of 40lbs and 20" in height.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.