$11,500,000 - 2-10 Bell Lane, Orangeburg, NY 10962｜MLS# 1050208

Property Description « Lithuanian »

Sveiki atvykę į „Bell-ans“! Šį istorinį, iš trijų sklypų sudarytą 11,31 akro mišrios paskirties kompleksą Žemutiniame Hadsono slėnyje daugiau nei šimtmetį valdė viena šeima. Klaslando kalnų papėdėje, netoli į šiaurę nuo Niujorko, „Bell-ans“ veikla prasidėjo 1897 m., kai čia buvo pradėta gaminti visoje šalyje parduodama populiari gydomoji priemonė. Graži vietovė traukė svečius iš toli – čia vykdavo apygardos mugės ir kinkinių žirgų lenktynės, tačiau ši vieta niekada nenustojo būti veikiančia darbo erdve. Laikui bėgant gamyklos patalpos virto parduotuvėmis ir meno studijomis. Teritorija ir pastatai prisipildė gyvūnų, menininkų, amatininkų ir smulkiųjų verslų. Keturios vienos šeimos kartos išsaugojo čia gyvuojantį kūrybiškumą.

Tai, kas čia yra šiandien, vis dar gražiai naudojama. Maždaug 45 000 kv. pėdų gyvenamosios, komercinės ir sandėliavimo paskirties patalpų nekilnojamasis turtas šiandien generuoja pajamas. Daugiau nei vienuolikos akrų teritoriją, susidedančią iš trijų sujungtų sklypų, sudaro trys kartu parduodami mokesčių sklypai: 2–10 Bell-Ans Park (9,50 akro), 32 South Greenbush Road (1,37 akro) ir 40 South Greenbush Road (0,44 akro).

Kompleksui priklauso dvylika mūrinių ir medinių pastatų, pasižyminčių išskirtine natūralios šviesos ir erdvės kokybe, būdinga vintažiniams pramoniniams pastatams: aukšti langai, aukštos lubos ir platūs, nuo naudojimo glotniai nusidėvėję grindų plotai. Originalūs tvartai ir arklidės vis dar stovi. Pagrindinis gyvenamasis namas, pastatytas 1778 m., įtvirtina vieną sklypo kampą ir visada tai darys. Tarp dirbtuvių yra šeši gyvenamieji namai.

„Bell-ans“ pastatai ir teritorija jau daugelį metų traukia filmų kūrėjus – čia buvo filmuojami vaidybiniai filmai, reklamos ir televizijos laidos. Filmavimams pritaikytos savybės apima dideles, lanksčiai naudojamas vidaus erdves, įvairias lauko zonas ir išskirtinius fonus, taip pat patogias pakrovimo vietas, pakankamai automobilių stovėjimo vietų, patogų patekimą į teritoriją ir privatumą.

Šių sienų viduje slypi istorija ir kūrybiškumas, o erdvės parašyti kitą šios vietos istorijos skyrių čia tikrai netrūksta.

Objektas yra Orindžberge, Niujorko valstijoje – pakankamai arti Niujorko, kad pritrauktų žmones: vos už 16 mylių nuo GW tilto ir tik už mylios nuo Palisades Parkway 6-ojo išvažiavimo. Nyacko kaimas yra vos už 4 mylių kitoje kalno pusėje.

„Bell-ans“ – tai vieta, kurios istorija jau papasakota ir kuri laukia vizionieriaus, galinčio ją tęsti kitame skyriuje.

2026 m. nekilnojamojo turto mokesčiai už tris sklypus sudaro: 98 896,05 + 11 090,00 + 5 481,13 JAV dolerio, iš viso 115 467,18 JAV dolerio, įskaitant miesto, apygardos ir mokyklų mokesčius. Zonavimas nurodytas taip: LIO (lengvoji pramonė–biurai) ir CC (mažmeninė prekyba–komercija), teritorijoje, kuriai taikoma Route 303 specialioji zonos nuostata. Turtas parduodamas toks, koks yra, kartu su esamais nuomininkais ir naudotojais. Finansinė informacija, sklypo geodezinis planas ir papildomi dokumentai kvalifikuotiems pirkėjams pateikiami pagal prašymą. Visa informacija turi būti patikrinta Orindžtauno miestelyje.

Pastaba: šis MLS skelbimas buvo pakeistas, kad jame būtų nurodyti visi 3 sklypai, atsižvelgiant į mokesčius, nustatytą vertę, plotą ir kvadratūrą.

MLS#‎	1050208
Statybos metai	1897
Mokesčiai (per metus)	$115,467

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.