Tokios galimybės Flatiron rajone pasitaiko itin retai. 2-asis būstas adresu 6 West 20th Street – tai maždaug 4 100 kv. pėdų ploto visą aukštą užimanti lofto erdvė „The Greenwich Building“ pastate – 1907 m. Schwartz & Gross suprojektuotame ir saugomu paveldo objektu pripažintame pastate, esančiame pačioje istorinio „Ladies' Mile“ rajono širdyje. Tai galimybė įsigyti tikrą visą aukštą užimantį loftą viename paklausiausių Manhatano rajonų, įrengti jį pagal savo skonį ir tuo pačiu reikšmingai padidinti jo vertę.

Loftas jau turi veikiančią virtuvę ir 1,5 vonios kambario. Likusi dalis – didžiulė atvira erdvė, pasirengusi įgyvendinti jūsų viziją. Įspūdingos 14 pėdų lubos ir milžiniški originalūs pasukami langai užpildo visą aukštą šiaurės ir pietų šviesa, suteikdami erdvei tūrį ir charakterį, būdingą klasikiniam prieškario loftui. Maždaug 50 pėdų fasado pločio ir gili, taisyklingos formos aukšto erdvė lengvai talpintų keturis miegamuosius bei namų biurą, taip pat erdvią svetainę ir valgomojo zoną bei reprezentacinę patalpą, idealiai tinkančią svečiams priimti.

Loftas taip pat turi maždaug 300 kv. pėdų privačios lauko erdvės – tai itin retas privalumas visą aukštą užimančiam būstui Flatiron rajone. Įsivaizduokite rytinę kavą, vasaros vakarienes ar žaliuojantį sodo kampelį čia pat prie savo gyvenamosios erdvės.

Atsiveskite rangovą ir architektą, kad sukurtumėte savo svajonių namus. Kadangi visas aukštas yra visiškai atviras, galite projektuoti namus beveik nuo nulio – nuo miegamųjų skaičiaus iki kiekvienos apdailos detalės. Leidžiama įrengti virtuves ir vonios kambarius virš gyvenamųjų patalpų, todėl turėsite tikrą laisvę išdėstyti juos ten, kur jie geriausiai atitinka jūsų planą, o ne ten, kur diktuoja pastato konstrukcija.

Potencialas akivaizdus. Neseniai atnaujintas visą aukštą užimantis būstas, kurio plotas ir planas yra tokie patys, šiame pastate šiuo metu siūlomas už 8 500 000 JAV dolerių (be lauko erdvės). Pirkėjams, norintiems susikurti individualius namus ir tuo pačiu sukaupti reikšmingą nuosavybės vertę, būtų sunku rasti geresnį atspirties tašką Manhatano centre.

Šiuo metu būstas patvirtintas komercinei paskirčiai, tačiau kooperatinės bendrijos valdyba patvirtino palaikanti būsto paskirties keitimą į gyvenamąją ir aktyviai jį skatinanti, kaip jau buvo padaryta daugelyje aukščiau esančių aukštų. Tai nusistovėjusi praktika šiame pastate, o ne išimtis.

„The Greenwich Building“ – išskirtinis 11 aukštų neorenesansinis kooperatinis pastatas su įspūdingu saugomu fasadu ir vos keliais būstais. Gyventojai naudojasi liftu, į kurį patenkama raktu ir kuris keliauja tiesiai į jų aukštą, dviem liftais, virtualaus durininko „ButterflyMX“ paslauga ir naminiams gyvūnams palankia tvarka.

Vos už Fifth Avenue, vienoje gražiausių Flatiron rajono gatvių, įsikūręs pastatas yra vos keli žingsniai nuo Madison Square parko, Union Square ir jo „Greenmarket“ ūkininkų turgaus, „Eataly“ bei vienų geriausių miesto restoranų ir parduotuvių. Tiesiai kitapus gatvės yra „Citi Bike“ dviračių stotelė, o metro linijos ties 23-iąja gatve ir Union Square yra vos už kelių minučių pėsčiomis.

Įsigykite, atnaujinkite ir susikurkite savo svajonių namus, kurių vertė bus įtvirtinta nuo pat pirmos dienos.

Kelios nuotraukos buvo virtualiai vizualizuotos. Šį būstą reikia renovuoti.

Opportunities like this rarely come up in Flatiron. Unit 2 at 6 West 20th Street is a full-floor loft of approximately 4,100 square feet in The Greenwich Building, a 1907 Schwartz & Gross landmark in the heart of the Ladies' Mile Historic District. Here is the chance to buy a true full-floor loft in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods, renovate it to your exact taste, and build significant value along the way.

The loft already has a working kitchen and 1.5 baths. The rest is a vast, open space ready for your vision. Soaring 14-foot ceilings and giant original pivot windows fill the floor with north and south light, giving the space the volume and character that define classic pre-war loft living. With about 50 feet of frontage and a deep, regular floor plate, the layout can easily fit four bedrooms plus a home office, alongside generous living and dining space and a great room built for entertaining.

The loft also has approximately 300 square feet of private outdoor space, a rare feature for a full-floor home in Flatiron. Picture morning coffee, summer dinners, or a planted garden retreat right off your living space.

Bring your contractor and architect to build your dream home. With the floor wide open, you can design your home almost from scratch, from the number of bedrooms to every finish. Wet-over-dry layouts are permitted, giving you real freedom to place kitchens and bathrooms where they work best for your plan rather than where the building dictates.

The upside is clear. A recently renovated full floor with the same footprint in this building is currently offered at $8,500,000 (without outdoor space). Buyers who want to create a custom home and build substantial equity at the same time will be hard pressed to find a better starting point in downtown Manhattan.

The unit is currently approved for commercial use, however, the co-op board has confirmed it supports converting the unit to residential and is actively encouraging it, following the many floors above that have already made the change. This is a well-established path in the building, not an exception.

The Greenwich Building is a boutique, 11-story neo-Renaissance co-op with a striking landmarked facade and only a handful of homes. Residents enjoy keyed elevator access to their floor, two elevators, a ButterflyMX virtual doorman, and a pet-friendly policy.

Set just off Fifth Avenue on one of Flatiron's prettiest blocks, the building puts you steps from Madison Square Park, Union Square and its Greenmarket, Eataly, and some of the city's best restaurants and shops. A Citi Bike dock sits right across the street, and the subway lines at 23rd Street and Union Square are a short walk away.

Buy it, renovate it, and build your dream home, with real value built in from day one.

Several images have been virtually rendered. This unit requires a renovation.