Išskirtinė galimybė laukia pačioje Flatirono rajono širdyje. Maždaug 4 600 kv. pėdų ploto erdviame lofto tipo būste, užimančiame visą privatų aukštą, atsiveria neribotos galimybės sukurti unikalią rezidenciją, įkvepiančią kūrybinės veiklos būstinę ar rafinuotą gyvenamąją ir darbo erdvę.

Šiuo metu patalpose įrengta fotografijos studija. Loftas parduodamas su komercinės paskirties naudojimo pažymėjimu (Certificate of Occupancy) ir vertinga galimybe, laikantis galiojančių teisės aktų, pakeisti paskirtį į gyvenamąją, todėl pirkėjas galėtų šią erdvę paversti įspūdingais individualiai suprojektuotais namais. Bet kokią galimą paskirties keitimo galimybę pirkėjas turėtų savarankiškai patikrinti, o visi su tuo susiję darbai būtų atliekami po sandorio užbaigimo.

Į loftą tiesiogiai patenkama išskirtiniu raktu valdomu liftu, užtikrinančiu itin aukštą privatumą, retai sutinkamą Manhatane. Erdviame plote galima įrengti prabangų keturių ar penkių miegamųjų išplanavimą su didelėmis svetainės ir pramogų erdvėmis, keliais vonios kambariais ir visais šiuolaikiniais patogumais – viskas gali būti pritaikyta pagal jūsų viziją. Aukštos, 12 pėdų lubos, dideli į šiaurę ir pietus orientuoti langai bei įspūdinga atvira erdvė sukuria puikią drobę išskirtiniam architektūriniam šedevrui. Lankstus išplanavimas leidžia įgyvendinti drąsius dizaino sprendimus, išlaikant natūralų ryšį tarp erdvių pramogoms ir privačių gyvenamųjų zonų. Taip pat yra galimybė išnagrinėti papildomo apšvietimo iš vakarų pusės sprendimus, kurie dar labiau sustiprintų natūralios šviesos gausą lofto viduje.

Ši erdvė puikiai tiktų galerijai, kūrybinei agentūrai, gamybos studijai, privačiai būstinei ar sklandžiai gyvenamajai ir darbo aplinkai. Ji pasižymi išskirtiniu universalumu, neprarandant masto ir funkcionalumo. Atskirai įrengtas keleivinis liftas ir atskiras krovininis liftas užtikrina patogų baldų, meno kūrinių, statybinių medžiagų, įrangos ir prekių pristatymą.

Įsikūręs klasikiniame Flatirono rajono loftų pastate su virtualiu durininku ir visą darbo dieną dirbančiu pastato administratoriumi, šis būstas yra išskirtinėje vietoje – Flatirono, Union Square, Chelsea ir Greenwich Village rajonų sankirtoje. Pastate leidžiama laikyti augintinius, įrengti skalbykles ir džiovykles, turėti antruosius namus („pied-à-terre“), naudoti patalpas gyvenimui ir darbui bei taikyti lanksčias įsigijimo struktūras. Pirkėjas moka 2 % perpardavimo mokestį.

Apsupta vienų geriausių Manhatano restoranų, parduotuvių ir kultūros objektų, ši vieta taip pat suteikia patogų susisiekimą su daugybe metro linijų ir PATH traukiniu. Galimybės įsigyti visą tokio dydžio ir lankstumo aukštą su potencialu pakeisti paskirtį į gyvenamąją yra itin retos, todėl tai išskirtinė proga sukurti išties nepaprastus namus ar darbo erdvę. Atkreipkite dėmesį, kad kai kurios skelbimo nuotraukos buvo virtualiai patobulintos.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace. Please note that select listing photographs have been virtually enhanced.