Saulės nutvieksta studija su įspūdingomis 10 pėdų 6 colių aukščio lubomis ir vešliais medžių viršūnių vaizdais

Sveiki atvykę į 22C apartamentus – saulės kupiną, erdvią prieškarinę studiją su nuostabiai aukštomis, 10 pėdų 6 colių aukščio lubomis ir didžiuliais langais. Tai puiki erdvė naujiems jūsų namams. Šviežiai nudažytuose apartamentuose atnaujintos originalios šviesaus medžio grindys, o originalūs apvadai ir kitos detalės išsaugo senojo pasaulio charakterį. Tuo pat metu savininkas su meile atnaujino būstą, suteikdamas jam asmeniškų akcentų. Mėgaukitės ramiais vešlios žalumos vaizdais ir nuostabiu privatumu šioje už medžių pasislėpusioje studijoje – o Brodvėjaus, Centrinio parko ir Linkolno centro šurmulys yra vos už jūsų durų!

Atviroje virtuvėje įrengta pusryčių sala su baro kėdėmis, todėl patogu gaminti maistą ir priimti svečius. Čia pakanka vietos nedideliam valgomojo stalui su kėdėmis, karalienės arba karaliaus dydžio lovai ir poilsio zonai, kurioje galėsite ilsėtis, skaityti knygą ar žiūrėti televizorių. Neseniai taip pat įrengtas naujas lubinis ventiliatorius su šviestuvu. Neutralių spalvų paletės plytelėmis išklotame vonios kambaryje yra atnaujinta vonia ir chromuoti dušo įrenginiai, todėl liko erdvės jūsų individualiems sprendimams.

Išskirtinis lubų aukštis suteikia galimybę virš virtuvės ir (arba) vonios kambario įrengti miegamąją ar daiktų laikymo zoną antresolėje – taip jau padaryta kai kuriose šio pastato studijose. Tai sukurtų papildomos naudingos erdvės ir leistų maksimaliai išnaudoti dosnų apartamentų plotą. Skalbimo mašiną ir džiovyklę galima įrengti gavus pastato valdybos leidimą, o rūsyje taip pat yra bendra skalbykla.

„The Lincoln Spencer“ – išskirtinis istorinis „Beaux-Arts“ stiliaus pastatas, apjuosiantis Brodvėjaus ir Vakarų 69-osios gatvės kampą. Visą parą dirbantis durininkas pasitinka savininkus ir svečius prie įėjimo iš jaukios gyvenamosios šalutinės gatvės tarp Kolumbo aveniu ir Brodvėjaus – ši gatvė garsėja pavyzdingai veikiančia gyventojų bendrija. Gyventojams paslaugas teikia pastato administratorius, nešikas ir visas aptarnaujantis personalas, užtikrinantys rūpestingą aptarnavimą bei komfortą. Atnaujintas vestibiulis, liftai ir koridoriai suteikia pastatui gaivumo ir jaukumo. Netoliese gausu greitojo transporto galimybių, puikių restoranų, kavinių, parduotuvių, kultūros objektų ir kitų kasdienio gyvenimo patogumų.

Antriniai būstai yra leidžiami, kaip ir būsto pirkimas tėvams kartu su suaugusiais vaikais. Po penkerių metų privalomo gyvenimo šiame būste laikotarpio subnuoma leidžiama neribotą laiką, tačiau būtina pateikti dokumentų paketą pastato valdybai ir gauti jos pritarimą po pokalbio. Pirkėjas turi sumokėti 2 % perpardavimo mokestį, taip pat taikomas 100,62 JAV dolerio dydžio mėnesinis papildomas mokestis, skirtas užtikrinti pastato finansinį stabilumą.

Paverskite šiuos apartamentus savais už mažesnę kainą, nei kainuotų juos nuomoti! Leidžiama sumokėti vos 20 % pradinį įnašą; tokiu atveju, finansuojant 80 % kainos, apskaičiuotos mėnesio išlaidos sudarytų maždaug 3 100 JAV dolerių, palyginti su maždaug 3 500 JAV dolerių kainuojančia studijos nuoma šiame rajone. Mėgaukitės tuo, ką geriausio gali pasiūlyti Upper West Side ir Linkolno aikštė – erdviomis proporcijomis, klasikiniu charakteriu ir išskirtine verte!

Sun Flooded Studio with Soaring 10'6" Ceilings & Lush Treetop Views

Welcome to Apartment 22C, a sun-drenched and voluminous prewar studio with wonderfully high 10'6" ceilings and huge, oversized windows, offering the perfect space to make your next home base. Freshly painted, with refinished original blonde hardwood floors, the apartment retains its old-world character through original moldings and details, while the owner has lovingly upgraded the residence with personal touches. Enjoy tranquil views of lush greenery and wonderful privacy in this tucked-away studio behind the trees-all while the excitement of Broadway, Central Park, and Lincoln Center is just outside your front door!

An open kitchen with a breakfast island and bar stools makes food prep and entertaining guests easy. There is ample space for a dinette table and chairs, a queen- or king-size bed, and a sitting area to lounge, read a book, or watch TV. A new ceiling fan with light has also recently been added. The tiled bathroom, finished in a neutral color palette, includes a reglazed tub and chrome shower fixtures, leaving room for your own personalization.

The uniquely tall ceiling height offers the possibility of lofting a sleeping or storage area above the kitchen and/or bathroom-as some studios in the building have done-creating additional usable space while maximizing the apartment's generous footprint. A washer/dryer is permitted with Board approval, and a laundry room is also available in the basement.

The Lincoln Spencer is a distinguished historic Beaux-Arts building wrapping the corner of Broadway and West 69th Street. A full-time doorman greets owners and guests from the building's entrance on the quaint residential side street between Columbus Avenue and Broadway, a block known for its exemplary block association. With a resident manager, porter, and full staff, residents enjoy attentive service and comfort. An updated lobby, elevators, and hallways make the building feel fresh and welcoming. Express transportation and an exceptional array of restaurants, cafés, shopping, culture, and neighborhood conveniences abound.

Pied-à-terres are welcome, as are parents purchasing with adult children. Subletting is unlimited after a five-year primary residency requirement, subject to Board package and interview approval. There is a 2% flip tax payable by the buyer, as well as an ongoing monthly assessment of $100.62 to keep the building financials healthy.

Make this apartment yours for less than it would cost to rent! With just 20% down permitted, estimated monthly costs with 80% financing would total approximately $3,100 per month, compared with neighborhood studio rents of around $3,500 per month. Enjoy the best of the Upper West Side and Lincoln Square-with gracious proportions, classic character, and exceptional value!