Sveiki atvykę į „Residence 19A“ – retą galimybę įsigyti stulbinantį vieno miegamojo butą su milžiniška privačia terasa, puikiai pritaikyta svečiams priimti ir gyvenimui lauke. Butas visiškai atnaujintas ir pripildytas natūralios šviesos; pro langus atsiveria pietų ir iš dalies rytų kryptys, o dideli langai įrėmina atvirus terasos ir miesto panoramos vaizdus.

Elegantiškame išplanavime numatyta erdvi valgomojo niša, daugybė drabužinių ir didelė individualiai suprojektuotų įmontuojamų spintelių bei daiktų laikymo vietų sistema. Svetainė tiesiogiai atsiveria į didžiulę terasą – tikrą „svetainę danguje“ – iš kurios matyti atviri, neužstojami vaizdai. Terasoje įrengtas lauko apšvietimas, elektros ir vandentiekio įvadai, taip pat tvyro išskirtinis privatumo pojūtis. Tai tikras sodininkystės rojus, suteikiantis unikalią galimybę plačiai užsiimti sodininkyste ir mėgautis gyvenimu lauke.

Apgalvotai atnaujintame bute gausu individualiai sukurtų detalių: HVAC sistemos įranga paslėpta specialiai pagamintose įmontuojamose spintelėse, grindys išklotos puikiai apdirbtomis medinėmis lentomis, o apšvietimas ir apdailos medžiagos – aukščiausios klasės. Virtuvėje su langu įrengti granito stalviršiai, akmens masės grindys ir aukščiausios klasės „Sub-Zero“, „Wolf“ bei „Miele“ buitinė technika. Šviesiame vonios kambaryje su langu įrengtas akmeninis dušas be slenksčio su individualiai pagaminta stikline pertvara ir gausiomis įmontuotomis daiktų laikymo vietomis. Ramiame miegamajame lengvai telpa karališko dydžio lova.

Tai tikra oazė mieste – šis visiškai paruoštas gyvenimui būstas siūlo išskirtinį gyvenimo patalpose ir lauke derinį.

200 East 78th Street pastatas garsėja erdviais butais, langais nuo sienos iki sienos ir išskirtine drabužinių erdve. Mažas išlaikymo išlaidas padeda užtikrinti ilgalaikė mažmeninės prekybos patalpų nuomos sutartis su „Gristedes“. Visų paslaugų kooperatiniame name gyvena pastato administratorius, veikia vietoje esantis garažas ir skalbykla, kurioje taikomi savikainos mokesčiai, taip pat gyventojams siūlomi bendri kabelinės televizijos ir elektros energijos tarifai. Pastatas taip pat ką tik užbaigė išsamų projektą pagal 11-ąjį vietos įstatymą!

Pastatas idealiai įsikūręs ramioje, medžiais apsodintoje gatvėje, vos už kelių akimirkų nuo 6-osios metro linijos stoties 77-ojoje gatvėje, Q linijos stoties 72-ojoje gatvėje ir skersinėje miesto autobusų linijoje 79-ojoje gatvėje. Mėgaukitės gausybe kaimynystės privalumų: puikiai vertinamais restoranais, gurmaniškomis parduotuvėmis, butikais ir kultūros objektais.

Garantai ir būstas, naudojamas kaip antrieji namai („pied-à-terre“), leidžiami kiekvienu atveju atskirai. Augintiniai leidžiami. Maksimalus finansavimas – 70 %.

Nuo 2025 m. vasario 1 d. penkerių metų laikotarpiui taikomas 175,13 JAV dolerio per mėnesį kapitalo gerinimo mokestis, taip pat nuolat taikomas 175,13 JAV dolerio per mėnesį veiklos mokestis.

Welcome to Residence 19A, a rare opportunity to own a stunning one-bedroom home with an enormous private terrace, perfectly designed for entertaining and outdoor living. Fully renovated and filled with natural light, the apartment enjoys full southern and partial eastern exposures, with oversized windows framing open views of the terrace and city skyline.

The gracious layout features a generous dining alcove, abundant closet space, and extensive custom built-in storage. The living room opens directly onto the expansive terrace-a true living room in the sky-with open, unobstructed views, outdoor lighting, electric and plumbing, and an extraordinary sense of privacy. The terrace is a gardener's paradise, offering a unique opportunity for extensive gardening and outdoor living.

Thoughtfully renovated with custom details throughout, the apartment features custom built-in cabinetry concealing the HVAC, beautifully finished hardwood-plank floors, and high-end lighting and finishes. The windowed kitchen is outfitted with granite countertops, stone floors, and premium Sub-Zero, Wolf, and Miele appliances. The bright, windowed bath features a stone walk-in shower with custom glass enclosure and ample built-in storage. The serene bedroom easily accommodates a king-sized bed.

A true oasis in the city, this turnkey residence offers an exceptional combination of indoor and outdoor living.

200 East 78th Street is known for its generously proportioned apartments, wall-to-wall windows, and exceptional closet space. Low maintenance is supported by the building's long-term retail lease with Gristedes. The full-service co-op offers a live-in superintendent, on-site garage, laundry facilities with at-cost fees, and bulk cable and electricity rates. The building has also just recently completed its extensive Local Law 11 project!

Ideally situated on a quiet, tree-lined block, the building is moments from the 6 train at 77th Street, the Q at 72nd Street, and the crosstown bus on 79th Street. Enjoy an abundance of neighborhood amenities, including acclaimed restaurants, gourmet markets, boutiques, and cultural destinations.

Guarantors and pied-à-terre permitted on a case-by-case basis. Pets allowed. Maximum 70% financing.

There is a capital assessment of $175.13/month, commencing February 1, 2025, for a five-year period, as well as an ongoing operating assessment of $175.13/month.