Butas be baldų

Prabangi apdaila puikioje vietoje prie „Gold Coast“

Rezidencija 5E

Retai pasitaiko, kad tokio lygio būstas tokioje išskirtinėje vietoje atsirastų rinkoje tokios nepriekaištingos būklės. Ši kruopščiai renovuota rezidencija atskleidžia neprilygstamą Upper East Side eleganciją, kurią pabrėžia puiki natūrali šviesa iš vakarų pusės. Dėl naujų langų, įrengtų nuo sienos iki sienos, ir kampe įrengto išpjauto lango, būstas taip pat gauna šiaurinės bei pietinės krypčių šviesos. Visa tai papildo rafinuota, šiuolaikiška estetika. Pagrindiniame miegamajame naujai įrengtas į miestą orientuotas garso izoliacijos langas.

Apgalvota kiekviena šio būsto detalė: nuo pagal individualų užsakymą pagamintų modernių durų ir išskirtinių lakuotų spintelių iki integruotos „Lutron“ apšvietimo sistemos su reguliatoriais, įleidžiamu ir pakabinamų šviestuvų apšvietimu. Ypač išsiskiria įvairios individualiai pagamintos lentynos, suteikiančios interjerui rafinuotumo ir komforto. Garso izoliacijos langai ir pagal užsakymą pagamintos žaliuzės užtikrina visišką tylą, o neseniai techniškai prižiūrėti ir palyginti nauji ŠVOK įrenginiai leidžia tiksliai reguliuoti klimatą ištisus metus.

Svetainė ir valgomojo erdvė

Įžengus pro įėjimą, kuriame įrengta spinta ir pagal užsakymą pagamintos lentynos, patenkama į erdvią, saulės nutviekstą bendrąją patalpą su klasikinėmis eglutės rašto grindimis ir apšviestomis pagal užsakymą pagamintomis blizgiomis knygų lentynomis. Atviro plano išplanavimas pritaikytas šiuolaikiškam gyvenimo būdui ir svečių priėmimui, o iš kampinės erdvės atsiveria vaizdai į Madison Avenue.

Šefo virtuvė: erdvioje virtuvėje dera įvairios tekstūros ir aukštos kokybės lakuotos spintelės nuo grindų iki lubų, pasižyminčios plokščiais, vientisais, neperkrautais fasadais. Čia įrengti stori marmuriniai stalviršiai ir sienelė, 9 pėdų ilgio marmurinis pusryčių baras, atskiras antrasis marmurinis kavos baras bei aukščiausios kokybės individualiai pagamintos spintelės.

Profesionalūs prietaisai: 6 degiklių „GE Monogram“ dujinė kaitlentė, atskiri itin dideli šaldytuvo ir šaldiklio blokai, „Viking“ vyno šaldytuvas bei dvigubo dydžio nerūdijančiojo plieno plautuvė su lenktu maišytuvu. Šešios viršutinės baltai lakuotos spintelės, ištisinės marmurinės sienelės ir stalviršiai, daugybė apatinių spintelių bei stalčių suteikia šeimininkui milžinišką daiktų laikymo vietą ir erdvę maisto gamybai.

Atskiras įėjimas aptarnavimui: specialiai įrengtos tarnybinės durys užtikrina patogų maisto ir asmeninių siuntų pristatymą.

Privatūs miegamieji

Du erdvūs miegamieji įrengti atokiau, siekiant maksimalaus privatumo.

Pagrindinis apartamentas: tikra ramybės oazė su dizainerių tapetais, „King“ dydžio lovai pritaikyta erdve ir dviem didžiulėmis drabužinėmis, visiškai įrengtomis pagal užsakymą pagamintais medžio apdailos elementais. Prie pagrindinio miegamojo esantis vonios kambarys primena SPA erdvę ir yra išklotas individualiai pagamintomis marmuro plokštėmis.

Antrasis miegamasis: visiškai individualizuotas, su įmontuotomis spintelėmis, atskira darbo zona bei integruotomis lentynomis ir vieta televizoriui. Jį aptarnauja prabangus antrasis marmurinis vonios kambarys su įmontuotu praustuvu ir dušu be vonios.

Gyvenimo būdo privalumai

Praeinama skalbykla: reta Niujorko prabanga — atskira erdvi skalbykla su vienas ant kito montuojama „Miele“ skalbykle ir džiovykle, plytelėmis išklotomis sienomis bei sandėliavimo lentynomis.

Daiktų laikymas: langus nuo sienos iki sienos papildo po jais įrengtos individualiai pagamintos spintelės, todėl visame būste gausu integruotų daiktų laikymo vietų.

Pastatas ir rajonas

„The Charles House Condominium“, esantis Madison Avenue ir 78-osios gatvės sankryžoje, yra prabangus, visą paslaugų spektrą teikiantis „White Glove“ tipo daugiabutis. Jame visą parą dirba durininkas, gyvena pastato administratorius, neseniai atnaujintas vestibiulis, įspūdinga apsodinta stogo terasa, iš kurios atsiveria nevaržomi Manhatano panoramos ir Centrinio parko vaizdai, treniruoklių centras bei garažas.

Įsikūręs adresu 40 East 78th Street, šis visas paslaugas teikiantis daugiabutis yra pačioje „Gold Coast“ širdyje — vos už kvartalo nuo Metropoliteno muziejaus ir Centrinio parko.

Aukščiausios klasės mažmeninė prekyba: pirmojo pastato aukšto fasadas išklotas baltu granitu, jame įsikūrę pasaulinio lygio mažmeninės prekybos ženklai.

„Socialinis trikampis“: vos keli žingsniai nuo jūsų durų yra žymiausios miesto vietos. Rytinė kava „Sant Ambroeus Madison“, kokteiliai viešbutyje „The Carlyle“ ir vakarienė viešbutyje „The Mark“.

Finansinė informacija

Mėnesinis bendrųjų išlaidų mokestis: 1 742,19 USD

Mokesčiai: pagrindiniams gyventojams nekilnojamojo turto mokestis, atsižvelgiant į STAR programą, sudaro 2 318 USD per mėnesį.

Nepagrindinės gyvenamosios vietos nekilnojamojo turto mokestis: 2 809 USD per mėnesį.

Vertinimas.

Apartment is Unfurnished

Turn-Key Luxury at the Gateway to the Gold Coast

The Residence 5E
Rarely does a home of this caliber, in this precise location, become available in stunning condition. This meticulously renovated residence offers a masterclass in Upper East Side elegance, defined by superb natural light from its west exposure which provides additional north and south based on wall to wall new windows and a cut window in the corner along with a a sophisticated modern aesthetic. Primary bedroom has a city quiet window newly installed.

Every inch of this home has been considered: from the custom modern doors and bespoke lacquer cabinetry to the integrated Lutron lighting system with dimmers and recessed-and-chandelier lighting. Most importantly are the various custom shelving that accentuates sophistication and comfort. Soundproof windows and custom shades ensure a pin-drop quiet environment, while newly serviced and fairly new HVAC units provide year-round climate precision.

The Living & Dining Experience

Step into the entry with a closet and custom shelving that opens into a sprawling, sun-drenched great room featuring classic herringbone floors and illuminated custom high gloss bookshelves. The open-concept layout is designed for the modern entertainer, featuring a corner outlook with views of Madison Avenue.

Chef’s Culinary Hub: An expansive kitchen displays multiple textures that include high quality lacquer cabinetry from floor to ceiling providing flat panel, single unadorned surfaces, thick marble counter tops and backsplash, a 9-foot marble breakfast bar, a dedicated second marble countered "coffee bar," and premium custom cabinetry.

Professional Appliances include: 6-burner GE Monogram gas cooktop, separate oversized refrigerator and freezer units, Viking wine cooler, and a double-sized stainless steel sink with a gooseneck faucet. 6 Upper Cabinets in white lacquer, full slabs of marble backsplash and counters, many lower cabinets and drawers for the chef who wants enormous storage and room to cook.

Service Entrance: A dedicated service door provides seamless entry for food and personal deliveries.

The Private Bedrooms

Two grand bedrooms are tucked away for maximum privacy.

Primary Suite: A true sanctuary featuring designer wallpaper, a King-sized layout, and two massive walk-in closets completely outfitted in custom wood millwork. The en-suite bathroom is a spa-like retreat clad in custom marble slabs.

Second Bedroom: Fully customized with built-in cabinetry, a dedicated desk area, and integrated shelving/TV housing, served by a luxurious second marble bathroom with a built-in vanity and walk-in shower.

Lifestyle Features

Walk-in Laundry Room: A rare New York luxury—a dedicated walk-in laundry closet with a stackable Miele Washer/Dryer, tiled walls, and pantry shelving.

Storage: Wall-to-wall windows are accented by custom cabinetry below, providing a surplus of integrated storage throughout the home.

The Building & Neighborhood
The Charles House Condominium located on the corner of Madison Avenue and 78th Street is a White Glove full-service luxury Condominium that has a full-time doorman, a live in superintendent, a newly renovated lobby, a stunning planted roof deck with unobstructed views of the Manhattan skyline and Central Park, a fitness center and a garage.

Located at 40 East 78th Street, this full-service condominium sits in the heart of the "Gold Coast." Down the block from the Met and Central Park

Retail Excellence: The building's ground-level facade is wrapped in white granite and features world-class retailers

The "Social Triangle": Steps from your front door are the city’s most iconic destinations. Morning coffee at Sant Ambroeus Madison, cocktails at The Carlyle, and dinner at The Mark Hotel.

Financial Overview
Monthly Common Charges: $1742.19
Taxes: For primary residents, the Real Estate reflect the STAR program $2318/month
Non-Primary RE Tax: $2,809/month.
Assessm