$1,999,000 - 89 Harbor Road, Head Of The Harbor, NY 11780｜MLS# 1054624

Property Description « Lithuanian »

Reta pakrantės oazė Head of the Harbor kaime. Pirmą kartą nuo pastatymo prieš daugiau nei pusę amžiaus šis išskirtinis pakrantės objektas siūlomas parduoti. Privačiai įsikūręs 2,75 akro sklype, iš kurio atsiveria vaizdas į Stony Brook uostą, 89 Harbor Road nuo pat sukūrimo priklausė tiems patiems savininkams ir išsiskiria privatumu, gamtos grožiu bei nepaprastu ryšiu su aplinkiniu kraštovaizdžiu. Turint 200 pėdų pakrantės, atsiveria platūs vaizdai per tyrą uostą Nissequogue link ir dar toliau į Long Island Sound, o privatūs laiptai veda tiesiai į žemiau esantį paplūdimį ir vandenį, kur pakrantę saugo masyvus akmeninis krantų sutvirtinimas.

Ilgas, vingiuotas įvažiavimas driekiasi per miškingą kraštovaizdį ir veda į plačią proskyną, kur šviesos pripildytą rezidenciją supa didingi ąžuolai, o fone atsiveria vanduo ir dangus. Atvykus iškart apima jausmas, tarsi kasdienio išorinio pasaulio šurmulys būtų likęs už nugaros – tai rami oazė, kurioje kraštovaizdis, besikeičiantys potvyniai ir atoslūgiai bei natūralus uosto grožis tampa kasdienio gyvenimo dalimi.

Architekto Geysa Sarkany suprojektuota maždaug 4 600 kvadratinių pėdų rezidencija buvo sumanyta atsižvelgiant į išskirtinę jos aplinką. Namas sukurtas taip, kad žvilgsnis kryptų į išorę: stiklo sienos sukuria vientisą ryšį tarp interjero ir už jo esančio vandens bei kraštovaizdžio. Po šiuo atvirumu slypi tvirtos konstrukcijos namas, suprojektuotas ir pastatytas ilgaamžiškumui bei stabilumui. Iš pagrindinių gyvenamųjų erdvių, virtuvės ir dengtos terasos architektūra nuolat kreipia žvilgsnį į išorę, įrėmindama atskirus dangaus, pakrantės ir nuolat kintančio uosto vaizdus. Apgalvotai išdėstyti langai ir stiklo elementai, kiparisų dailylentės bei natūralios medžiagos dar labiau susieja architektūrą su aplinka, o 5 miegamieji ir 3,5 vonios kambario per tris aukštus suteikia daug gyvenamojo ploto.

Čia nė viena diena uoste nėra visiškai tokia pati. Potvyniai kyla ir slūgsta, atidengdami vingiuotus kanalus ir plačias potvynių užliejamas seklumas. Garniai vaikštinėja pakrante, o virš galvų sklendžia žuvininkai ereliai ir ereliai; apačioje tyliai praplaukia burlaiviai, baidarės ir irklentėmis plaukiantys žmonės. Vasara atneša ilgus vakarus dengtoje terasoje ir kvapą gniaužiančius saulėlydžius virš vandens, kai dangus ir uostas įgauna nuolat besikeičiančią spalvų bei tekstūrų paletę. Rudenį pelkių žolės iš žalios tampa auksinės, o besikeičianti šviesa ir vėjai transformuoja kraštovaizdį.

Ryšys su pakrante neapsiriboja vaizdais: tiesioginis priėjimas prie paplūdimio ir uosto leidžia plaukioti baidarėmis, irklentėmis bei burlaiviais, todėl vanduo čia tampa neatsiejama gyvenimo dalimi.

Bėgant metams namas buvo su meile prižiūrimas ir apgalvotai atnaujinamas, itin rūpinantis išsaugoti jo architektūrinį charakterį ir išskirtinį ryšį su aplinkiniu kraštovaizdžiu. Tai reta galimybė kitam savininkui tęsti šio namo istoriją – tiek priimant jį tokį, koks jis yra, tiek apgalvotai pritaikant jį sau.

Nors ši vieta atrodo nutolusi nuo kasdienio gyvenimo, ji priklauso Smithtown mokyklų apygardai ir yra vos už kelių minučių nuo Stony Brook Village, Stony Brook universiteto bei Stony Brook universiteto ligoninės, taip pat vietinių restoranų, parduotuvių, Avalon gamtos rezervato ir Harmony vynuogynų – tai išskirtinis privatumo, gamtos grožio ir patogumo derinys.

Sklypo dydžio, privatumo, solidžios pakrantės, aukštesnės vietos, tiesioginio priėjimo prie paplūdimio ir plačių vaizdų per tyrą uostą derinys sukuria išskirtinę aplinką – galimybę gyventi apsuptiems natūralaus grožio, ekosistemoje ir kraštovaizdyje, kurie keičiasi su kiekvienu potvyniu, atoslūgiu ir metų laiku. Tokių savybių derinį turintis objektas rinkoje pasirodo retai.

MLS#‎	1054624
Nekilnojamojo turto informacija	5 miegamieji, 3 vonios kambariai, 1 svečių WC, indaplovė, skalbimo mašina, džiovyklė, oro kondicionavimas, išorė: 2.75 akrų, vidus: 4600 ft2, 427m2 (DOM): 6 days
Statybos metai	1974
Mokesčiai (per metus)	$39,785
Kuro tipas	Šildymo alyva
Šildymo tipas	Karštas oras
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Rūsys	Pilnas rūsys
Virtual Tour	Virtual Tour
Traukinys	1.8 mylios: "St. James"
	2.2 mylios: "Stony Brook"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.