$1,500,000 - 3255 Fulton Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS# 1043556

Property Description « Lithuanian »

Dėmesio visiems investuotojams, vystytojams ir galutiniams naudotojams!!! 8,54 % kapitalizacijos norma, 3 patalpos, 7 250 kv. pėd. laisvos rinkos mišrios paskirties pastatas Brukline parduodamas!!! Objekte yra puikios iškabų galimybės, didelis matomumas, R6B/C2-4 zonos statusas, aukštos lubos, 2 apartamentai, įrengtas rūsys, trifazis elektros įvadas, maži nekilnojamojo turto mokesčiai, visiškai naujas LED apšvietimas, oro kondicionieriai ir dar daugiau!!! Objektas įsikūręs pačiame Cypress Hills rajono centre, vos už kelių kvartalų nuo Rockaway Blvd. ir Conduit Blvd.!!! Objektas yra vos už 15 minučių kelio nuo JFK oro uosto!!! Kaimynystėje yra „Chase Bank“, „Capital One Bank“, „Citibank“, USPS, „CubeSmart Self Storage“, „BP Gas“, „Stop & Shop“, „AutoZone“, „CVS“, „Dunkin’“, „Marshalls“, „Family Dollar“, „McDonald’s“, „Wendy’s“, „Burger King“, „Papa John’s Pizza“, „KFC“ ir dar daugiau!!! Šis objektas turi MILŽINIŠKĄ vertės didėjimo potencialą!!! Tai gali būti jūsų kita vystymo vieta arba nauji namai jūsų verslui!!!

Pajamos:
Komercinės patalpos / biuras (2 500 kv. pėd. + 2 500 kv. pėd. apatiniame aukšte): 48 000 USD per metus. 5 metų nuomos sutartis baigiasi 2031 m.
2 patalpa (4 miegamieji, 2 vonios kambariai): 49 200 USD per metus. 1 metų nuomos sutartis baigiasi 2027 m.
3 patalpa (3 miegamieji, 2 vonios kambariai): 48 000 USD per metus. (Laisva)

Numatomos bendrosios pajamos: 145 200 USD per metus.

Išlaidos:
Dujos: 0 USD per metus.
Elektra: 0 USD per metus.
Draudimas: 6 500 USD per metus.
Vanduo ir kanalizacija: 1 800 USD per metus.
Mokesčiai: 8 873,20 USD per metus.

Bendrosios išlaidos: 17 173,20 USD per metus.

MLS#‎	1043556
Statybos metai	1920
Mokesčiai (per metus)	$8,873
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Rūsys	Pilnas rūsys
Autobusas	3 minutės: B13, Q24
	7 minutės: Q56
Metro	1 minutės: J, Z
Traukinys	1.5 mylios: "East New York"
	3 mylios: "Kew Gardens"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.