Sveiki atvykę į butą C54 – šviesų ir erdvų vieno miegamojo bei vieno vonios kambario būstą aukštutiniame aukšte, įsikūrusį „Hudson View Gardens“, kur vos įžengus pasitinka nuostabi vakarinė šviesa. Erdviame ir proporcingai suplanuotame 3,5 kambario būste iš kiekvieno kambario atsiveria puikūs vaizdai į Hadsono upę, Palisadų skardžius, Džordžo Vašingtono tiltą ir didingus „Hudson View Gardens“ sodus.

Ypač erdvus prieškambaris, šiuo metu naudojamas kaip biblioteka, sukuria jaukų pirmąjį įspūdį ir sklandžiai pereina į patrauklią svetainę. Virtuvėje išlikusios itin vertinamos originalios dažyto medžio spintelės; joje įrengta viryklė, šaldytuvas, indaplovė ir mikrobangų krosnelė, taip pat yra daug vietos daiktams laikyti. Ramus ir dosnaus dydžio miegamasis lengvai sutalpina didelius baldus bei suteikia galimybę mėgautis ramiu poilsiu. Penkios puikios spintos užtikrina gausią daiktų laikymo vietą. Vintažinis vonios kambarys su langu suteikia namams klasikinio žavesio ir charakterio.

Prižiūrėtas ir šviesos kupinas C54 siūlo erdvę, nuostabius vaizdus ir nesenstantį patrauklumą – visa tai daro „Hudson View Gardens“ tokia ypatinga bendruomene. Tai puiki galimybė susikurti savo ramų prieglobstį išskirtinėje aplinkoje.

Mėnesinis pastato išlaikymo mokestis yra 1 866,62 USD, papildomai taikomas 347,63 USD tęstinis kapitalo kaupimo mokestis, todėl bendra mėnesio suma sudaro 2 214,25 USD. Dujų ir elektros išlaidos įskaičiuotos į išlaikymo mokestį. Bute įrengti du oro kondicionieriai, už kuriuos taikomas papildomas 40,75 USD mėnesinis mokestis.

KOOPERATYVO IR RAJONO YPATYBĖS: „Hudson View Gardens“, įtrauktas į Nacionalinį istorinių vietų registrą, buvo pastatytas 1924 m. kaip vienas pirmųjų miesto kooperatyvų ir nuo pat įkūrimo 100 proc. priklauso akcininkams. Šį žavų kompleksą sudaro devyni šešių aukštų pastatai su liftais ir šeši keturių aukštų pastatai be liftų. Bennett parkas, aukščiausias natūralus Manhatano taškas, yra tiesiai kitoje gatvės pusėje. Leidžiama laikyti augintinius / galima finansuoti ne daugiau kaip 75 proc. būsto vertės. Anglų Tiudorų stiliaus architektūra / maždaug keturi akrai prižiūrimų sodų / lauko terasa su griliumi / rožynas ir poilsio zonos / įvažiavimas su automobilių stovėjimo vietomis ne gatvėje (už papildomą mokestį) / apsauga visą parą / didelė bendruomenės salė kooperatyvo renginiams, koncertams, jogai, kasmetinei meno ir amatų mugei; erdvė vakarėliams, kurią galima išsinuomoti / meno studijos erdvė / tėvų organizuojama žaidimų grupė / žaidimų aikštelė / vidaus žaidimų kambarys / svečių apartamentai / sporto salė / siuntų kambarys ir pašto pristatymas iki durų / sandėliukai rūsyje / dviračių saugykla / dujos ir elektra įskaičiuotos į išlaikymo mokestį (už oro kondicionierius taikomas papildomas mokestis).

Netoliese yra daugybė restoranų, kavinių, parduotuvių ir įvairių paslaugų; kitoje gatvės pusėje stoja A linijos traukinys, o netoliese važiuoja 1 linijos vietinis traukinys ir autobusai. Visai šalia, kiek aukščiau gatvės, yra Fort Tryon parkas ir MET vienuolynų muziejus. Šis nuostabus kompleksas įsikūręs draugiškame rajone, vos už kelių minučių nuo visų reikalingų patogumų. 2 proc. perpardavimo mokestį moka pardavėjas.

Mėnesinis išlaikymo mokestis yra 1 656,98 USD, tęstinis kapitalo kaupimo mokestis – 347,63 USD, o už du įrengtus oro kondicionierius taikomas 46,04 USD papildomas mokestis.

Welcome to apartment C54, a bright and airy, high-floor one-bedroom/one bath home located at Hudson View Gardens, where beautiful western light greets you the moment you enter. Spacious and graciously proportioned, this 3.5-room home enjoys lovely views from every room, including the Hudson River, Palisade Cliffs, George Washington Bridge, and the magnificent gardens of Hudson View Gardens.

An extra-large entry foyer, currently used as a library, creates a welcoming introduction and flows seamlessly into the inviting living room. The kitchen retains its highly coveted original painted-wood cabinetry and is equipped with a stove, refrigerator, dishwasher, and microwave, along with ample storage. The serene, generously sized bedroom easily accommodates large furniture and offers a peaceful retreat. Five excellent closets provide abundant storage. The vintage windowed bathroom adds a touch of classic charm and character.

Well cared for and filled with light, C54 offers the space, views, and timeless appeal that make Hudson View Gardens such a special community. A wonderful opportunity to create your own peaceful home in this exceptional setting.

The monthly maintenance is $ 1,866.62 with the addition of an on-going capital assessment of $347.63, totaling $2,214.25 per month. Gas and electric charges are included in the maintenance--there are two installed ACs, with $40.75 surcharge per month.



CO-OP and NEIGHBORHOOD FEATURES: Hudson View Gardens, designated as National Registry of Historic Places, was built in 1924 as one of the city's first co-ops and has been 100% shareholder-owned since its inception. This charming complex consists of nine elevator six-story buildings and six four-story walk-ups. Bennett Park, the highest natural point in Manhattan, is right across the street. Pet-friendly / 75% maximum financing permitted. English Tudor-style architecture / approximately four acres of tended gardens / outdoor patio with grill/ Rose Garden and seating areas/ driveway with off-street parking (extra charge) / 24-hour security / large community room for co-op events, concerts, yoga, annual arts & crafts fair, party space for rent / art studio space/ parent-organized playgroup / playground / indoor playroom / guest apartment / Gym/ package room and mail delivery to your door /basement storage/ bike-storage / G & E included in maintenance (extra charge for AC). Located just a short distance from many restaurants, cafes, shops, and all services; across the street from the A-train, and the #1-Local train and busses buses are nearby. Fort Tryon Park and the MET Cloisters Museum are just up the street. This amazing complex is located in a friendly neighborhood, just minutes away from all the amenities that you would need. 2% Flip Tax paid by the seller.





Monthly Maintenace is $1,656.98, the Ongoing Capital Assessment is $347.63, and the 2 installed AC surcharge is $46.04.