Unikalus „West Village“ daugiabučio viršutiniame aukšte įrengtas loftas su privačia terasa. PHB siūlo daugiau nei 3 300 kv. pėdų (apie 307 kv. m) kruopščiai suplanuotos vidaus ir lauko erdvės, įrengtos virš 345 West 13th Street – viename iš geriausių rajono daugiabučių su visapusišku aptarnavimu. Autentišką prieškario laikotarpio lofto architektūrą čia papildo rafinuotas dizainas ir išskirtinė privati lauko erdvė. Ši saulės nutvieksta kampinė rezidencija vienoje geidžiamiausių Žemutinio Manhatano vietų suteikia retą erdvumo, privatumo ir ramybės pojūtį.

Erdvus prieškambaris atsiveria į ilgą galeriją, atskiriančią pagrindines gyvenamąsias erdves nuo nuošalaus svečių sparno su daugybe spintų, vonios kambariu, vėdinama skalbykla ir visiškai tyliu svečių miegamuoju. Įspūdinga pagrindinė svetainės erdvė suprojektuota tiek didelio masto priėmimams, tiek jaukiam kasdieniam gyvenimui. Jos akcentai – skulptūriški pakabinami riešutmedžio ir juodinto plieno laiptai bei dvipusis „Kenya Black“ marmuro židinys. Priešais valgomojo zoną įrengta lakuota šefo virtuvė – erdvi ir puikiai aprūpinta „Miele“ buitine technika, „Thermador“ šaldymo įranga, vyno šaldykle, gausybe spintelių, įeinamuoju sandėliuku ir pagal užsakymą pagamintu derinto rašto dreifuojančios medienos marmuru. Už šiferiu dengto stogo ir akmeninės XIX a. istorinio bažnyčios pastato smailės atsiveria atviri miesto panoramos vaizdai, o apačioje plyti ramus apželdintas vidinis kiemas.

Didžiuliame pagrindiniame apartamentų komplekse įrengtas dvipusis židinys, slankiojanti stiklo ir plieno privatumo siena, persirengimo kambarys su langu bei įeinama drabužine ir SPA tipo vonios kambarys su šildomomis šlifuoto zomšos marmuro grindimis, poliruoto „Emperador“ marmuro dviguba praustuvo spintele ir itin erdvia dviguba dušo kabina. Po stoglangiu kylantys įspūdingi laiptai veda į viršutinį aukštą, kuriame yra trečias vonios kambarys, erdvi gyvenamoji zona (ją nesunkiai galima pritaikyti trečiajam miegamajam su biblioteka ar namų biuru) ir baras šalia terasos. Pro stiklines duris tiesiai patenkama į 570 kv. pėdų (apie 53 kv. m) apželdintą privačią terasą. Čia išskirtinis privatumas ir erdvė leidžia mėgautis ramia aplinka – gerti rytinę kavą, užsiimti joga po pietų ar rengti vakarienes lauke stebint saulėlydį. Tarp kitų ypatybių – daugiau nei 11 pėdų (apie 3,4 m) aukščio lubos, originalios medinės ir plieninės sijos, dideli langai, masyvios ketvirčio pjūvio alyvuoto riešutmedžio grindys, centrinė oro kondicionavimo sistema, „Lutron Grafik Eye“ apšvietimo ir užuolaidų valdymas, integruotas LED bei karnizinis apšvietimas, „Duravit“ ir „Toto“ santechnika, įmontuota „Sonos“ garso sistema ir privati sandėliavimo patalpa rūsyje.

Iš pradžių 1890 m. pastatytas kaip spaustuvė „Astor Estate“ reikmėms, 345 West 13th Street išlaikė klasikinio Niujorko lofto charakterį, tačiau siūlo visą parą dirbančius durininkus, dedikuotą pastato administratorių, dviračių saugyklą, apželdintas stogo terasas ir naują gyventojų treniruoklių centrą. Idealiai įsikūręs West 13th Street ir Hudson St. sankryžoje, vos už kelių akimirkų nuo „High Line“, Hadsono upės parko, Whitney muziejaus, „Little Island“, „Chelsea Market“ ir galerijų rajono, taip pat nuo garsių restoranų, butikų bei populiarių susibūrimo vietų, įskaitant „Pastis“, „Soho House“, „San Vicente Bungalows“ ir planuojamą legendinio Londono klubo „Annabel’s“ padalinį Niujorke. Pastaba: pirkėjai gali turėti teisę į Niujorko miesto daugiabučių nekilnojamojo turto mokesčio lengvatą (prašome pasitarti su savo sertifikuotu buhalteriu). Dabartinė įmoka: 535 JAV doleriai per mėnesį.

One-of-a-Kind West Village Condo Penthouse Loft with Private Terrace. PHB offers over 3,300 square feet of thoughtfully curated interior and exterior space atop 345 West 13th Street, one of the neighborhood's premier full-service condominiums. Marrying authentic prewar loft architecture with sophisticated design and exceptional private outdoor space, this sun-filled corner residence offers a rare sense of scale, privacy, and tranquility in one of Manhattan's most coveted downtown locations.

A spacious entry foyer opens to a long gallery separating the primary living spaces from a secluded guest wing with extensive closets, full bath, vented laundry room, and pin-drop quiet guest bedroom. The expansive great room is designed for both grand-scale entertaining and intimate living, anchored by a sculptural floating walnut-and-blackened-steel staircase and double-sided Kenya Black marble fireplace. Across from the dining area, the lacquered chef's kitchen is substantial and well-appointed with Miele appliances, Thermador refrigeration, wine chiller, abundant cabinetry, a walk-in pantry, and custom book-matched driftwood marble. Open skyline views rise beyond the slate roof and stone steeple of a landmark 19th-century church, with a quiet planted courtyard below.

The sprawling primary suite features the double-sided fireplace, a sliding glass-and-steel privacy wall, windowed walk-in dressing room, and a spa-like bath with heated honed suede marble floors, polished Emperador marble dual-sink vanity, and oversized dual shower. Rising beneath a skylight, the dramatic staircase leads to the upper level with a third full bath, generous living space (easily adaptable as a 3rd bedroom with library/home-office) and terrace-side bar. Glass doors open directly onto the 570-square-foot landscaped private terrace, where remarkable privacy and room to breathe create a peaceful setting for morning coffee, afternoon yoga, or alfresco sunset dinners. Additional features include 11+ foot ceilings, original timber and steel beams, oversized windows, solid quarter-cut oiled walnut floors, Central Air, Lutron Grafik Eye lighting and shades, integrated LED and cove illumination, Duravit and Toto plumbing fixtures, built-in Sonos audio, and private cellar storage.

Originally built in 1890 as a printing factory for the Astor Estate, 345 West 13th retains the character of a classic New York loft while offering 24-hour door staff, a dedicated resident manager, bike storage, landscaped roof terraces, and a new resident fitness center. Ideally positioned at West 13th Street and Hudson St., moments from the High Line, Hudson River Park, Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market and gallery district, as well as celebrated restaurants, boutiques, and social destinations including Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows, and the planned NYC outpost of London's legendary Annabel's. Note: buyers may qualify for NYC Condo Property Tax Abatement (pls consult your CPA). Current assessment: $535/mo.