Įsikūręs Lenox Hill rajono širdyje, būstas adresu 225 East 74th Street, 2DE yra sklandžiai sujungta rezidencija, kurioje yra trys miegamieji, trys vonios kambariai ir proporcingai suplanuotas, puikios būklės interjeras. Iš pradžių suprojektuotas kaip studijos tipo butas ir dviejų miegamųjų bei dviejų vonios kambarių butas, šis būstas buvo sujungtas į retą ir erdvią rezidenciją.

Didelis prieškambaris veda į keliomis pakopomis žemiau įrengtą svetainę ir atvirą virtuvę, pritaikytą tiek kasdieniam gyvenimui, tiek svečių priėmimui. Virtuvėje yra „Viking“ viryklė, „Bosch“ indaplovė ir „Fisher & Paykel“ šaldytuvas, taip pat vieta valgomojo stalui, prie kurio gali susėsti aštuoni žmonės. Universali poilsio zona atsiveria į svetainę ir praplečia pagrindinę gyvenamąją erdvę. Pagrindinis miegamasis yra išskirtinai erdvus, jame įrengtas vonios kambarys, priklausantis miegamajam, gausu spintų, yra poilsio zona ir vietos namų biurui. Antrasis miegamasis taip pat yra erdvus ir turi atskirą vonios kambarį. Trečiajam miegamajam skirtas visas vonios kambarys kitoje koridoriaus pusėje. Visame bute esančios itin didelės spintos suteikia prieškariniuose namuose retai pasitaikančią daiktų laikymo erdvę.

Atskira skalbykla suteikia dar daugiau patogumo: joje yra pilno dydžio „LG“ skalbyklė ir džiovyklė, langas, pro kurį patenka natūrali šviesa, spintelės, stalviršis ir plautuvė. Sklandus dviejų būstų sujungimas užtikrina vientisą erdvių išdėstymą. Tai atsispindi ir visur įrengtose pagal užsakymą pagamintose ąžuolinėse duryse, išlaikytose laikotarpio detalėse bei nuosekliai atnaujintuose prieškarinio laikotarpio vonios kambariuose.

Į pietus, virš East 74th Street, orientuotas butas visą dieną džiaugiasi natūralia šviesa, medžiais apsodintų gatvių ir miestietiškų privačių namų vaizdais.

Šį prieškarinį kooperatinį namą suprojektavo Horace’as Ginsbernas – architektas, sukūręs ne vieną reikšmingą Niujorko art deco stiliaus pastatą, įskaitant Bronkse esančius, kultūros paveldo statusą turinčius „Park Plaza“ ir „Noonan Plaza“ apartamentų pastatus. Namo patogumai: visą parą dirbantis durininkas, name gyvenantis administratorius, apželdintas bendras vidinis kiemas, dviračių patalpa ir sandėliukai. Subnuoma leidžiama, taip pat galima pirkti būstą kartu su kitu asmeniu, būstą gali pirkti tėvai, leidžiama turėti pied-à-terre tipo būstą ir augintinius – visais atvejais reikalingas valdybos patvirtinimas.

Ramiame, prestižiniame Lenox Hill gyvenamajame rajone įsikūręs namas yra netoli Centrinio parko, Museum Mile rajono ir visų kasdieniam gyvenimui reikalingų Upper East Side patogumų. Netoliese kursuoja Q ir 6 linijų traukiniai, o parduotuvės, sporto klubas „Equinox“ ir restoranai, esantys Second Avenue bei toliau, lengvai pasiekiami.

Tai reta galimybė įsigyti erdvų trijų miegamųjų būstą prestižinėje Upper East Side vietoje, pasižymintį prieškarinio laikotarpio charakteriu, praktišku išplanavimu ir puikiais namo patogumais.

Perpardavimo mokestis – 2 %.

Pastaba: nurodytas plotas kvadratinėmis pėdomis yra apytikslis.

Apžiūros prasidės antradienį, rugsėjo 15 d.

Located in the heart of Lenox Hill, 225 East 74th Street, 2DE is a seamless combination residence offering three bedrooms, three bathrooms, and a well-proportioned layout in excellent condition. Originally configured as a studio and a two-bedroom, two-bath apartment, the home was combined to create a rare and spacious residence.
A large entryway leads to a sunken living room and an open kitchen designed for everyday use and entertaining. The kitchen is equipped with a Viking range, Bosch dishwasher, and Fisher & Paykel refrigerator, and includes space for a dining table that seats eight. A versatile lounge area overlooks the living room and extends the main living space. The primary bedroom is notably large and includes an ensuite bath, generous closet space, a seating area, and room for a home office. The second bedroom is also well sized and features an ensuite bath. The third bedroom is served by a full bathroom across the hall. Oversized closets throughout the apartment provide storage uncommon in prewar homes.
A dedicated laundry room adds further convenience, with a full-size LG washer and dryer, windowed light, cabinetry, counter space, and a slop sink. The seamless integration of the two units gives the home a cohesive flow throughout. This includes custom oak doors throughout, period hardware and consistent pre-war bathroom renovation.
South-facing over East 74th Street, the apartment enjoys tree-lined and townhouse views with natural light throughout the day.
This prewar co-op was designed by Horace Ginsbern, the architect behind several notable Art Deco buildings in New York City, including the landmarked Park Plaza and Noonan Plaza apartments in the Bronx. Building amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, landscaped common courtyard, bike room, and storage. Subletting is permitted, and the co-op allows co-purchasing, parents buying, pied-à-terre ownership, and pets, all subject to board approval.
Set in a quiet residential pocket of prime Lenox Hill, the building is by Central Park, Museum Mile, and the everyday conveniences of the Upper East Side. Nearby transportation includes the Q and 6 trains, with easy access to neighborhood shopping, Equinox, and dining along Second Avenue and beyond.
This is a rare opportunity to own a spacious three-bedroom home in a prime Upper East Side location with prewar character, practical layout, and strong building amenities.
Flip tax 2%
Note: Sq ft. listed is approximate.
Showings will begin on Tuesday, September 15th