$1,190,000 - 12404 Jamaica Avenue, Richmond Hill, NY 11418｜MLS# 1051867

Property Description « Lithuanian »

Puiki mišrios paskirties investavimo galimybė, esanti judrioje Jamaica Avenue gatvėje, pačiame Richmond Hill centre. Šį nekilnojamąjį turtą sudaro pirmame aukšte įrengtas restoranas su rūsio patalpomis ir du gyvenamieji butai antrame aukšte, suteikiantys kelis pajamų šaltinius ir maždaug 83 000 USD metinių bendrųjų pajamų.

Sklypo plotas yra maždaug 19 x 81 pėdos, pastato dydis – apie 19 x 65 pėdų, o paskirtis pagal zonavimą – R6A / C2-4.

Pirmąjį aukštą ir rūsį šiuo metu užima restoranas, mokantis 3 530 USD per mėnesį. Komercinis nuomininkas taip pat atsako už visus pastato nekilnojamojo turto mokesčius ir vandens tiekimo išlaidas. Dabartinė nuomos sutartis artėja prie galiojimo pabaigos, todėl naujasis savininkas galės lanksčiai derėtis dėl jos pratęsimo arba svarstyti kitas nuomos galimybes.

Antrame aukšte yra du gyvenamieji vienetai:

* Priekinis butas: 2 miegamieji, svetainė, 1 vonios kambarys — 1 550 USD per mėnesį
* Galinis butas: 1 miegamasis, svetainė, 1 vonios kambarys — 1 750 USD per mėnesį

Gyvenamųjų patalpų nuomininkai patys moka už elektrą ir dujas. Gyvenamieji vienetai gali būti perduoti be nuomininkų, todėl naujasis savininkas turės dar daugiau lankstumo.

Metiniai nekilnojamojo turto mokesčiai sudaro maždaug 6 645 USD; šiuo metu juos moka komercinis nuomininkas.

Objektas yra tiesiai Jamaica Avenue gatvėje, pasižymi puikiu matomumu ir patogiu susisiekimu su vietinėmis parduotuvėmis, restoranais bei transporto infrastruktūra. Tai puiki galimybė investuotojams, ieškantiems mišrios paskirties nekilnojamojo turto objekto su nusistovėjusiomis pajamomis, nedidelėmis savininko išlaidomis ir būsimu nuomos lankstumu patrauklioje komercinėje Queens rajono vietoje.

MLS#‎	1051867
Nekilnojamojo turto informacija	2 šeima, 3 miegamieji, 2 vonios kambariai, oro kondicionavimas (DOM): 38 days
Statybos metai	1920
Mokesčiai (per metus)	$6,279
Oro kondicionavimas	Sieninis kondicionierius
Rūsys	Pilnas rūsys
Autobusas	0 minutės: Q56
	5 minutės: Q10, Q54, QM18
	7 minutės: Q55
	8 minutės: Q24
	10 minutės: Q41
Metro	2 minutės: J, Z
	10 minutės: E
Traukinys	0.7 mylios: "Kew Gardens"
	0.9 mylios: "Jamaica"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.