„TriBeCa“ triplexas, sukurtas gyvenimui viduje ir lauke

Trys privačios terasos. Dvigubo aukščio virtuvė po 20 pėdų aukščio lubomis. Pagrindinis miegamojo apartamentas – toks tylus, kad galima pamiršti esant Manhatane. Šis triplex tipo apartamentas viršutiniame aukšte, įrengtas jaukiame penkių butų prieškario statybos daugiabutyje, išsiskiria miesto centre itin retai sutinkama erdve ir privatumu.

Naujas, mažas liftas su raktiniu valdymu atsidaro tiesiai į pagrindinį gyvenamąjį aukštą. Čia „Basaltina“ akmens grindys ir malkomis kūrenamas židinys su kalkakmenio apdaila suteikia pagrindą saulės apšviečiamai svetainei su aukštomis lubomis ir atviromis plytų sienomis. Šalia pagrindinės erdvės įrengtas saulės apšviečiamas darbo kambarys su pagal užsakymą pagamintomis lentynomis – puikiai tinkantis namų biurui.

Pagrindinio miegamojo apartamentai užima vieną aukšto galą: čia yra poilsio zona, atskiras persirengimo kambarys su įmontuotomis spintomis ir vonios kambarys, išklotas pagal užsakymą pagamintu marmuru. Jame taip pat įrengtas atskiras tualetas ir garinė dušo kabina su „Hans Grohe“ įranga. Kitame aukšto gale esantis svečių miegamasis pasižymi pagal užsakymą pagamintais medžio apdailos elementais, atskira persirengimo zona ir vonios kambariu su dvigubu praustuvu bei gilia „Kohler“ vonia.

Skulptūriški laiptai veda į virtuvės ir valgomojo lygį, kurį iš abiejų pusių supa dvi iš trijų būsto terasų. Virtuvė pritaikyta rimtam maisto gaminimui: joje yra mėsininko bloko sala, kvarcito stalviršiai, šešių degiklių „Wolf“ viryklė su išoriniu ištraukimu, dvi „Bosch“ orkaitės, dvi indaplovės ir temperatūrą kontroliuojantis vyno šaldytuvas. Vienoje pusėje nuo grindų iki lubų įrengtos stiklinės durys susilanksto ir atveria visiškai laistomą terasą su brandžiais medžiais bei pagal užsakymą įrengtu apšvietimu. Kitoje pusėje esanti antra terasa išklota ipe mediena ir turi lauko dušą.

Kiti laiptai veda į papildomą kambarį, iš kurio atsiveria vaizdas į abi terasas; jis puikiai tiktų namų sporto salei ar biurui. Dar aukščiau yra stogo terasa, iš kurios atsiveria nevaržomi vaizdai į „Freedom Tower“ ir miesto centro panoramą.

Būstas orientuotas į šiaurę ir pietus, todėl dienos metu šviesa sklinda per visą butą. Kiekvienas pastato būstas turi atskirą privačią sandėliavimo patalpą rūsyje, taip pat bute įrengtą skalbyklę-džiovyklę, kelių zonų centrinį oro kondicionavimą, spindulinį šildymą ir visame būste sumontuotą pritemdomą „Lutron“ apšvietimą.

Mėnesiniai mokesčiai, atsižvelgiant į tokios klasės pastatą ir būstą, yra neįprastai maži. Pats daugiabutis suprojektuotas taip, kad būtų ramus: jame yra tik penki būstai, liftas su patekimu naudojant raktą, vaizdo domofono apsaugos sistema ir budintis pastato prižiūrėtojas. Vieta leidžia gyventi pačioje „TriBeCa“ širdyje, šalia geriausių rajono restoranų, „Whole Foods“, pagrindinių metro linijų ir Hadsono upės pakrantės. Bendras vidaus ir išorės plotas – 2508 kv. pėd.

A TriBeCa Triplex Built for Indoor-Outdoor Living

Three private terraces. A double-height kitchen under 20-foot ceilings. A primary suite quiet enough to forget you're in Manhattan. This triplex penthouse loft in an intimate five-unit prewar condominium offers a scale and privacy that's genuinely rare downtown.

A new, small key-locked elevator opens directly into the main living level. Here, Balsaltina stone floors and a wood-burning fireplace with a limestone surround anchor a sky-lit living room with soaring ceilings and exposed brick. A sky-lit study with custom shelving sits just off the main space, ready to serve as a home office.

The primary bedroom suite occupies one end of the floor: a sitting area, a separate dressing room with fitted closets, and an en-suite bath finished in custom marble, with a separate water closet and a steam shower fitted with Hans Grohe hardware. At the opposite end, the guest bedroom offers custom millwork, its own dressing area, and an en-suite bath with a double vanity and a deep Kohler soaking tub.

A sculptural staircase leads up to the kitchen and dining level, flanked by two of the home's three terraces. The kitchen is built for serious cooking: a butcher block island, quartzite counters, a six-burner Wolf range vented outside, double Bosch ovens, dual dishwashers, and a temperature-controlled wine refrigerator. Floor-to-ceiling glass doors fold away on one side to a fully irrigated terrace with mature trees and custom lighting. On the other, a second terrace is decked in Ipe wood with an outdoor shower.

A further staircase leads to an additional room overlooking both terraces, suited to a home gym or office, and up again to the rooftop terrace, with clear views to the Freedom Tower and the downtown skyline.

The unit faces north and south, so light moves through the apartment throughout the day. Each residence in the building has its own private storage unit in the basement, in addition to the in-unit washer-dryer, multi-zoned central air, radiant heat, and Lutron lighting on dimmers throughout.

Monthly charges are notably low for a building and residence of this caliber. The condominium itself is quiet by design: five units, key-locked elevator access, video intercom security, and a visiting superintendent. The location puts you in the heart of TriBeCa, near the neighborhood's best restaurants, Whole Foods, major subway lines, and the Hudson River waterfront. Total sq footage including both interior and exterior is 2508 sq ft.