AUKŠTAS VISAS AUKŠTAS FRANKLIN TOWER

Patirkite neprilygstamą išskirtinumą, privatumą, erdvę ir saugumą šiuose daugiau nei 5 000 kv. pėdų ploto, trijų kampų, 4–5 miegamųjų apartamentuose, įsikūrusiuose prestižiniame TriBeKos daugiabutyje su visapusišku aptarnavimu ir durininku. Užimantys visą kultinio „Franklin Tower“ daugiabučio 12-ąjį aukštą, šie išskirtiniai 9 kambarių apartamentai yra užlieti nuostabios natūralios saulės šviesos iš keturių atvirų pusių ir pro 28 neužstojamus langus atveria kvapą gniaužiančius miesto bei upės vaizdus.

Išlipus iš lifto, jūsų laukia privati aikštelė prie pat šių išskirtinių apartamentų. Erdvus prieškambaris veda į tikrą galeriją, kuri yra centrinė judėjimo zona ir atskiria miegamųjų patalpas nuo prabangios erdvės svečiams priimti. Įspūdingoje kampinėje svetainėje lengvai telpa svetainės ir valgomojo zonos, o pro plačius langus atsiveria įspūdingi visos TriBeKos, Hadsono upės ir šiaurėje esančios kultinės Manhatano Midtown rajono panoramos vaizdai. Patalpą dar labiau išryškina erdvios sienos meno kūriniams, 10 pėdų aukščio lubos ir plačių lentų masyvo LB grindys. Šalia svetainės stumdomosios durys atveria erdvią biblioteką, medijų kambarį ar kabinetą, suteikiantį privačią erdvę poilsiui.

Individualiai įrengta „Bilotta“ virtuvė su valgymo zona ir centrine sala yra atvira svečių priėmimo erdvei. Joje įrengtas didelis atskiras sandėliukas, gausu spintelių ir sumontuoti aukščiausios klasės prietaisai: šaldytuvas ir šaldiklis „Miele“ greta vienas kito, „Wolf“ viryklė ir gartraukis, „GE“ orkaitė, dvi „GE Monogram“ indaplovės ir įmontuotas, stalviršio aukščio „Viking“ vyno šaldytuvas. Šalia virtuvės patogiai įrengtas nuošalus atskiras kambarys su vonios kambariu personalui, turintis privatų įėjimą į pagrindinį koridorių. Iš galerijos į miegamųjų zoną veda atskiras koridorius. Čia įrengtas nuostabus į pietvakarius orientuotas kampinis pagrindinis miegamasis su vonios kambariu, atskira saulės nutvieksta patalpa su langais ir individualiai įrengta drabužine, papildoma drabužine bei klasikiniu „Waterworks“ vonios kambariu su dvigubu praustuvu, stiklu uždaru dušu, sūkurine vonia ir „Dornbracht“ santechnika. Privačiu koridoriumi patenkama į dar tris saulės nutviekstus, į pietus orientuotus miegamuosius, iš kurių du turi atskirus vonios kambarius. Vienas jų – didelis kampinis miegamasis, galintis būti naudojamas kaip antrasis pagrindinis apartamentų komplektas.

Papildomi patogumai: dviejų zonų centrinis oro kondicionavimas, individualiai suprojektuotas „Lutron RA 2“ apšvietimas su reguliatoriais, skalbykla su greta pastatyta „Electrolux“ skalbykle ir džiovykle, puikiai svečiams patogiai įrengtas tualetas bei pagal nuosavybės teisę priklausanti sandėliavimo patalpa. Svetainėje ir pagrindiniame miegamajame įrengtos motorizuotos užuolaidos. Šis retas ir įspūdingas būstas įsikūręs viename iš iškiliausių miesto centro prieškario laikotarpio pastatų, pasižyminčiame prabangiu art deco stiliaus vestibiuliu ir diskretišku, ilgamečiu personalu, užtikrinančiu aukščiausio lygio privatumą ir saugumą.

Taip pat taikomas 582,19 JAV dolerio mėnesinis kapitalo fondų mokestis.

HIGH FULL FLOOR AT FRANKLIN TOWER

Experience unmatched exclusivity, privacy, scale and security in this sprawling 5,000+ square-foot, triple-corner, 4-5-bedroom residence located in TriBeCa's premier full-service doorman condominium. Occupying the entire 12th floor of the iconic Franklin Tower condominium, this exceptional 9-room residence is bathed in glorious natural sunlight from four open exposures and offers breathtaking city and river views through 28 unobstructed windows.

Your very own private landing awaits upon exiting the elevator directly onto this singular floor. A gracious entrance foyer leads into a proper gallery, which functions as the central circulation point dividing the bedroom quarters from the grand entertaining wing. A commanding corner great room easily accommodates both living and dining areas while showcasing expansive views overlooking all of TriBeCa, out to the Hudson River and north to the iconic Midtown skyline. The room is further enhanced by generous art walls, 10-foot ceiling heights and wide-plank solid LB flooring. Directly adjacent to the great room, sliding pocket doors open to reveal a spacious library, media room or den, providing a private retreat for relaxation.

The custom Bilotta eat-in kitchen, with center island, is open to the entertaining space and features a large separate pantry, abundant cabinetry and top-of-the-line appliances, including a Miele side-by-side refrigerator and freezer, Wolf range and hood, GE oven, double GE Monogram dishwashers and a built-in counter-height Viking wine refrigerator. A secluded adjacent en-suite staff room, with private entrance to the main hall, is conveniently accessible through the kitchen. Off the gallery, a private hallway leads to the bedroom wing, showcasing a gorgeous southwest-facing corner primary bedroom en-suite, with an accompanying separate windowed and light-filled fitted dressing room, additional walk-in closet, and classic Waterworks bathroom with double sinks, glass-enclosed shower, whirlpool soaking tub and Dornbracht fixtures. The private hallway continues to three additional sun-drenched south-facing bedrooms, two of which are en-suite, including a large corner bedroom that can function as a second primary suite.

Additional amenities include two-zone central air conditioning, custom Lutron RA 2 lighting with dimmers, a laundry room with side-by-side Electrolux washer and dryer, a perfectly located powder room for guests, and deeded storage. Motorized shades are installed in the great room and primary bedroom. This rare and spectacular home resides in one of Downtown's most distinguished prewar buildings, featuring an exquisite Art Deco lobby and a discreet, veteran staff assuring the highest level of privacy and security.

here is a monthly capital assessment of $582.19.