Šeštadienį, spalio 17 d. – atvirų durų diena! Bus patiekiami pusryčiai!

Sveiki atvykę į „Gateway Condominium“ – prabangų daugiabutį, esantį vos už trijų kvartalų nuo Centrinio parko ir mažiau nei už dviejų kvartalų nuo Morningside parko. 4-H butas – erdvus vieno miegamojo būstas su keturiais dideliais į vakarus orientuotais langais, pro kuriuos į namus plūsta popietės saulės šviesa.

Miegamajame ir svetainėje įrengtos kietmedžio grindys, įleidžiamas apšvietimas ir atskiros mini-split oro kondicionavimo sistemos, todėl galėsite mėgautis centriniu vėsinimu, o langų neužstos šviesą ar vaizdą blokuojantys kondicionieriai. Virtuvėje su langu įrengtos klevo spintelės ir viso dydžio nerūdijančiojo plieno buitinė technika, įskaitant indaplovę. Gyvūnai augintiniai laukiami!

„Gateway“ gyventojams siūlomas visą parą dirbantis vestibiulis su budinčiu personalu, treniruoklių salė, centrinė skalbykla, gražiai sutvarkytas vidinis kiemas ir bendruomenės patalpa. Ant pastato stogo įrengta terasa puikiai išnaudoja patogią vietą: netoliese esantys Centrinis ir Morningside parkai atsiveria panoraminiu, neužstojamu vaizdu į miestą ir Centrinį parką.

Pastatui taip pat taikoma 421-A mokesčių lengvata, galiojanti iki 2032 m.; šiuo metu nekilnojamojo turto mokestis siekia mažiau nei 4 USD per mėnesį.

Vieta itin patogi: netoliese yra B, C, 2 ir 3 metro linijos bei keli autobusų maršrutai. Rajone rasite ūkininkų turgų ir ištisą restoranų gatvę su gausybe restoranų, kavinių, barų ir prekybos centrų. Netoliese taip pat yra Muziejų mylia, Kolumbijos universitetas, Barnardo koledžas ir kitos aukštosios mokyklos, o tokias žymias vietas kaip Šv. Jono Dieviškojo katedra ir „Apollo“ teatras galima pasiekti pėsčiomis.

Papildoma informacija: šiuo metu iki 2026 m. gruodžio 31 d. taikomas 105,08 USD mėnesinis tikslinis įnašas kapitalinėms išlaidoms padengti. Į bendruosius mokesčius įskaičiuotas 24,50 USD mėnesinis mokestis už pastato dujas. Investuotojams: šio buto kapitalizacijos norma siekia beveik 5 %.

Apžiūras lengva suderinti. Pietų Harlemas taip pat buvo pristatytas daugybėje tinklalaidės „Harlem Stories“ epizodų.

Saturday, October 17th Open House- Breakfast will be served!

Welcome to the Gateway Condominium, a luxury condominium just three blocks from Central Park and less than two blocks from Morningside Park. Apartment 4-H is a well-proportioned one-bedroom featuring four oversized west-facing windows that fill the home with afternoon sunlight.

The bedroom and living room feature hardwood floors, recessed lighting, and mini-split A/C, allowing you to enjoy central-style cooling without window units blocking the light or views. The windowed kitchen features maple cabinetry and full-size stainless-steel appliances, including a dishwasher. Pets are welcome!
The Gateway offers a full-time attended lobby, fitness club, central laundry, beautifully landscaped courtyard, and community room. The building's roof deck takes full advantage of its location, with Central and Morningside Parks nearby with unobstructed open city and Central Park views.

The building also benefits from a 421-A tax abatement through 2032, currently resulting in property taxes of less than $4 per month.

The location is exceptionally convenient, with the B, C, 2 and 3 subway lines and multiple bus routes nearby. Neighborhood amenities include a farmers’ market, an expansive restaurant row with a wide variety of restaurants, cafés, lounges and supermarkets. Museum Mile, Columbia University, Barnard College and other institutions of higher learning are also close by, while iconic destinations including the Cathedral of St. John the Divine and the Apollo Theater are within walking distance.

Additional Details: There is currently a $105.08 monthly capital assessment through December 31, 2026. Common charges include the building's $24.50 monthly gas charge. For Investors- this apartment represents a nearly 5% cap rate.

Easy to show. South Harlem has also been featured in numerous episodes of the Harlem Stories podcast.