Puiki galimybė laukia šiame gerai prižiūrimame, visos apimties vieno miegamojo kooperatiniame bute „Tracy Towers“.

Įėjus į prieškambarį, jus pasitinka gražios kietmedžio grindys ir gili sieninė drabužių spinta. Prieškambaris atsiveria į erdvią svetainę su dideliais į rytus orientuotais langais, pripildančiais būstą natūralios šviesos. Papildoma svetainėje esanti spinta suteikia daugiau vietos daiktams laikyti, o apgalvotai suprojektuota virtuvė su indaplove ir daugybe spintelių puikiai dera su funkcionalumu ir stiliumi.

Dideliame karališko dydžio miegamajame įrengtos dvi erdvios spintos ir dideli į rytus orientuoti langai. Gili sieninė patalynės spinta koridoriuje suteikia dar daugiau vietos daiktams laikyti. Vonios kambaryje įrengtos klasikinės baltos metro stiliaus plytelės, keraminė vonia ir papildoma daiktų laikymo vieta.

Pageidaujamoje vietoje įsikūręs „Tracy Towers“ – 17 aukštų vidurio amžiaus modernizmo stiliaus kooperatinis pastatas, idealiai esantis netoli Gramercy ir Flatiron rajonų. Aplink driekiasi žavingos medžiais apsodintos gatvės, netoliese yra puikiai vertinamų restoranų, butikų ir keli parkai. Pastato patogumai: visą parą dirbantis durininkas, pastate gyvenantis administratorius, moderni skalbykla, dviračių saugykla, nuomai siūlomos privačios sandėliavimo patalpos ir bendra terasa ant stogo.

Kooperatiniame pastate leidžiama laikyti augintinius. Jis patogiai įsikūręs netoli viešojo transporto: 6 linijos traukinių stotelė yra vos už trijų kvartalų. Taip pat netoliese yra „Trader Joe’s“, „Fairway“ ir vienos geriausių miesto maitinimo, apsipirkimo bei naktinio gyvenimo vietų.

Pastate leidžiama finansuoti iki 75 % pirkimo kainos, taip pat leidžiami laiduotojai, bendras pirkimas, kai tėvai perka būstą vaikams, ir „pied-à-terre“ būsto turėjimas – visa tai turi būti patvirtinta valdybos. Subnuoma leidžiama valdybai ją patvirtinus, praėjus dvejiems pilniems nuosavybės metams, ne ilgiau kaip dvejiems metams, o valdybos nuožiūra gali būti pratęsta dar vieneriems metams.

Dabartinis papildomas mokestis: 665,73 JAV dolerio per mėnesį (7 347,72 JAV dolerio per metus, taikant 8 % nuolaidą) už fasado darbus pagal Vietos įstatymą Nr. 11; mokestis galioja iki 2028 m. gruodžio 31 d.

Opportunity awaits at this well-maintained, full-service one-bedroom cooperative at Tracy Towers.

Upon entering the foyer, you're greeted by beautiful hardwood floors and a deep reach-in coat closet. The foyer opens into a spacious living room with oversized east-facing windows that fill the home with natural light. An additional closet in the living room provides extra storage, while the thoughtfully designed kitchen-complete with a dishwasher and ample cabinetry-offers both functionality and style.

The oversized, king-sized bedroom features two generous closets and large east-facing windows. A deep walk-in linen closet in the hallway adds to the home's abundant storage options. The bathroom is finished with classic white subway tile walls, a ceramic soaking tub, and additional storage space.

Located in the sought-after Tracy Towers, this 17-story mid-century cooperative is ideally positioned near Gramercy and Flatiron, with charming tree-lined streets, acclaimed restaurants, boutique shops, and several parks nearby. Building amenities include a full-time doorman, live-in superintendent, modern laundry facilities, bike room, private storage for rent, and a common roof deck.

The pet-friendly co-op is conveniently located near public transportation, with the 6 train just three blocks away, as well as Trader Joe's, Fairway, and some of the city's best dining, shopping, and nightlife.

The building permits up to 75% financing and allows guarantors, co-purchasing, parents buying for children, and pied-à-terre ownership, all subject to board approval. Subletting is permitted with board approval after two full years of ownership, for up to two years, with a possible third year at the board's discretion.

Current assessment: $665.73 per month ($7,347.72 annually, representing an 8% discount) for Local Law 11 facade work, expiring Dec 31, 2028 .