Investavimo galimybė – dviejų šeimų namas Cypress Hills rajone

Puiki investavimo galimybė adresu 70 Nichols Avenue, Brukline, Niujorke, 11208 pašto kode!
Šiame dviejų šeimų name įrengti du gyvenamieji būstai – kiekviename yra po 4 miegamuosius kambarius, todėl investuotojams suteikiamas didelis nuomos pajamų potencialas ir ilgalaikis lankstumas.

Kiekvienas gyvenamasis būstas turi atskirą elektros skaitiklį, dujų skaitiklį ir jam skirtą „A. O. Smith“ karšto vandens talpyklą. Tai užtikrina savarankišką komunalinių paslaugų apskaitą kiekvienam būstui ir padeda supaprastinti nekilnojamojo turto valdymą.

Nekilnojamajame turte atlikta daug reikšmingų infrastruktūros ir kapitalinio remonto darbų, įskaitant atnaujintą elektros instaliaciją visame pirmame aukšte, antrame aukšte ir rūsyje; įrengti trys elektros skydai; iš esmės atnaujinta rūsio santechnika ir drenažo sistema; atlikta pamatų hidroizoliacija; sutvarkytas išorės betonas ir šaligatvis; stogas yra maždaug 3 metų senumo. Taip pat įrengta priverstinio oro šildymo sistema su ortakiais visame name bei privati apsaugos kamerų sistema.

Papildomi patobulinimai apima patobulintą lietaus vandens nuvedimo nuo stogo sistemą, nukreipiančią nuotekas į galinį kiemą. Pasak savininko, šie darbai buvo užbaigti ir patvirtinti Statybos departamento.

Rūsyje yra dvi atskiros dalys su priekiniais ir galiniais įėjimais, atskiras elektros skydas, didžiojoje patalpų dalyje išklotos plytelės ir atnaujinti galiniai akmeniniai laiptai. Iš pirmo aukšto per vidinį įėjimą galima patekti į privatų galinį kiemą, kuriame yra atskiras sandėliukas.

Investuotojui, ieškančiam teisėtai įregistruoto Bruklino dviejų šeimų namo su erdviais gyvenamaisiais būstais, atskirai apskaitomomis komunalinėmis paslaugomis, daugybe jau atliktų svarbių atnaujinimo darbų ir dideliu pajamų generavimo potencialu, 70 Nichols Avenue yra vertas rimto dėmesio.

Nesvarbu, ar šis objektas būtų įtrauktas į jau turimą nekilnojamojo turto portfelį, ar įsigytas kaip investicija su galimybe gyventi jame pačiam, jis siūlo tai, ko ieško investuotojai: erdvę, atskirtas komunalines paslaugas, infrastruktūros atnaujinimus, nuomos pajamų potencialą ir ilgalaikę vertę.

Investment Opportunity – Two-Family in Cypress Hills



Excellent investment opportunity at 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

This two-family property offers a desirable 4-bedroom over 4-bedroom configuration, providing investors with substantial rental-income potential and long-term flexibility.



Both residential apartment has its own electric meter, gas meter, and dedicated A. O. Smith hot-water tank, giving each unit independent utility service and helping simplify property management.



The property has benefited from significant infrastructure and capital improvements, including updated electrical wiring throughout the first floor, second floor, and basement; three electrical panels; extensive basement plumbing and drainage upgrades; foundation waterproofing; exterior concrete and sidewalk improvements; and an approximately 3-year-old roof. The property also features forced-air heating with ductwork throughout and a private security camera system.



Additional improvements include an enhanced roof rainwater drainage system that directs runoff toward the rear yard, which, according to the owner, was completed and approved by the Building Department.



The basement provides two separate sections with front and rear entrances, a dedicated electrical panel, tile flooring throughout much of the space, and upgraded rear stone steps. Interior access from the first floor leads through to the private backyard with a detached storage shed.



For the investor looking to acquire a legal Brooklyn two-family with large residential units, separately metered utilities, numerous major improvements already completed, and strong income-producing potential, 70 Nichols Avenue deserves serious consideration.



Whether added to an existing portfolio or purchased as an owner-occupied investment, this property offers the combination investors look for: space, utility separation, infrastructure improvements, rental potential, and long-term value.