205 OCEAN VIEW AVENUE – MIŠRIOS PASKIRTIES OBJEKTAS SU GERAI ĮSITVIRTINUSIA MEDICINOS PRAKTIKA

Puiki investavimo ir verslo galimybė Braitono Biče!

Puikios būklės atskirai stovintis trijų aukštų mišrios paskirties objektas adresu 205 Ocean View Avenue, netoli Brighton 1st Street, pačiame Braitono Bičo centre. Pastate yra maždaug 3 264 kv. pėdų ploto, o sklypas yra erdvus – 66 × 45 pėdų.

Objekte derinamos patrauklios medicininės (komercinės) ir gyvenamosios patalpos, taip pat veikia gerai įsitvirtinusi medicinos praktika, vykdoma maždaug 25 metus.

Pirmasis aukštas šiuo metu išnuomotas medicinos reikmėms už 3 000 JAV dolerių per mėnesį.

Antrajame aukšte veikia gerai įsitvirtinusi 25 metų medicinos praktika, todėl tai unikali galimybė medicinos specialistui ar investuotojui įsigyti tiek nekilnojamąjį turtą, tiek veikiančią įmonę. Prognozuojama antrojo aukšto medicininių patalpų nuomos kaina – maždaug 4 200 JAV dolerių per mėnesį.

Trečiajame aukšte įrengtas trijų miegamųjų gyvenamasis būstas, šiuo metu išnuomotas už 2 700 JAV dolerių per mėnesį.

Dėl puikios būklės, atskiros statybos, 66 pėdų fasado į gatvę, R6 zonos, medicininės paskirties, gyvenamosios dalies ir gerai įsitvirtinusios medicinos praktikos šis objektas yra išskirtinė galimybė investuotojui, savininkui-naudotojui ar medicinos specialistui.

Patogi vieta Braitono Biče, užtikrinanti puikų susisiekimą viešuoju transportu, įskaitant B ir Q metro linijas bei B1, B4, B36 ir B68 autobusų maršrutus. Netoliese yra parduotuvės, restoranai ir Braitono Bičo pakrantė.

Reta galimybė įsigyti puikios būklės pajamas generuojantį mišrios paskirties objektą kartu su ilgą laiką veikiančia medicinos praktika prestižinėje Braitono Bičo vietoje.

205 OCEAN VIEW AVENUE – MIXED-USE PROPERTY INCLUDING WELL-ESTABLISHED MEDICAL PRACTICE

Excellent Mixed-Use Investment & Business Opportunity in Brighton Beach!

Prime detached, three-story mixed-use property in excellent condition, located at 205 Ocean View Avenue, near Brighton 1st Street in the heart of Brighton Beach. The building offers approximately 3,264 sq. ft. of space on a generous 66' x 45' lot.

The property offers a desirable combination of medical/commercial and residential space, together with a well-established medical practice operating for approximately 25 years.

The first floor is currently leased for medical use at $3,000 per month.

The second floor includes a well-established 25-year medical practice, presenting a unique opportunity for a medical professional or investor to acquire both the real estate and an established business operation. The projected rent for the second-floor medical space is approximately $4200 per month.

The third floor features a 3-bedroom residential unit, currently leased at $2,700 per month.

With its excellent condition, detached construction, 66 feet of street frontage, R6 zoning, medical use, residential component, and established medical practice, this property presents an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or medical professional.

Convenient Brighton Beach location with excellent access to public transportation, including the B and Q subway lines and B1, B4, B36, and B68 bus routes, as well as nearby shopping, restaurants, and the Brighton Beach waterfront.



A rare opportunity to acquire an income-producing mixed-use property in excellent condition together with a long-established medical practice in a prime Brighton Beach location.