Trijų gretimų mišrios paskirties objektų, esančių Bedford Avenue 1231, 1233 ir 1235, pardavimas. Portfelis siūlomas tik kaip vienas paketas; jį sudaro 12 nuomos kainą stabilizuotų vieno miegamojo apartamentų ir keturi komerciniai vienetai. Sandorio užbaigimo metu visi komerciniai vienetai bus perduoti laisvi ir be komercinių nuomininkų.

INVESTICINĖ TEZĖ

Laisvų komercinių patalpų perdavimas suteikia tiesiogines nuomos ir objekto pertvarkymo galimybes.

Keturi laisvi gyvenamieji apartamentai ir du dar nebaigti procesai sukuria papildomą vertės didinimo potencialą, laikantis taikomų teisės aktų.

Nurodytas plėtros potencialas gerokai viršija esamą pastato plotą, tačiau tai turi būti nepriklausomai patikrinta architektūros ir teisiniu požiūriu. Bus svarstomi pirkimai už visą sumą ir įsigijimai, finansuojami trečiųjų šalių, pateikus tinkamus lėšų kilmės įrodymus arba skolintojo patvirtinimą bei atlikus įprastą išsamų patikrinimą.

The sale of three adjoining mixed-use properties at 1231, 1233 and 1235 Bedford Avenue. The portfolio is offered only as a single package and contains 12 rent stabilized one-bedroom apartments and four commercial units. All commercial units will be delivered vacant and free of commercial tenancies at closing.



INVESTMENT THESIS

Vacant commercial delivery creates immediate leasing and repositioning optionality.

Four vacant residential apartments and two pending create additional value-add potential, subject to applicable law.

Reported development potential materially exceeds the existing building area, subject to independent architectural and legal verification. All-cash and third-party financed acquisitions will be considered with

appropriate proof of funds or lender support and customary due diligence.