Puiki pertvarkymo galimybė, turinti didelį būsimos vertės potencialą! Įsikūręs 8780 kvartale, 5 sklype ir patenkantis į R4 paskirties zoną, šis objektas suteikia puikią galimybę plėtrai. Parduodamas kartu su gretimu nekilnojamuoju turtu adresu 2210 Voorhies Ave, bendras sklypo plotas sudaro retą ir itin patrauklų pasiūlymą vystytojams, siekiantiems maksimaliai išnaudoti užstatymo potencialą arba įgyvendinti didesnį individualų projektą.

Nesvarbu, ar esate galutinis naudotojas, planuojantis renovaciją, investuotojas, ieškantis vertės augimo potencialo, ar vystytojas, planuojantis kitą statybų projektą, šis objektas suteikia lankstumo, masto ir ilgalaikės vertės geidžiamoje Pietų Bruklino vietoje. Patogiai įsikūręs netoli parduotuvių, mokyklų ir viešojo transporto, jis suteikia unikalią galimybę vienu sandoriu įsigyti esamą namą ir papildomą žemės plotą.

3 500 kv. pėdų sklypas × 1,35 FAR ≈ 4 700 kv. pėdų galimo užstatyti bendrojo ploto. Bazinis FAR: ~0,75 (iki ~1,35 pagal R4 užpildančiosios plėtros taisykles). Tipinis rezultatas: nedideli 2–3 aukštų gyvenamieji pastatai. Leidžiami naudojimo būdai: vienbučiai, dvibučiai ir nedideli daugiabučiai gyvenamieji pastatai.

Nesvarbu, ar renovuosite, ar statysite iš naujo, šis objektas suteikia unikalią galimybę įgyvendinti savo viziją puikioje vietoje!

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Situated on Block 8780, Lot 5, and located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent property at 2210 Voorhies Ave, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location. Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!