Puiki plėtros vieta Dyker Heights rajone, Brukline. Galima pastatyti iki 13 000 kv. pėdų gyvenamosios paskirties pastatą arba išlaikyti esamą 9 900 kv. pėdų medicinos / radiologijos centrą, kuris šiuo metu yra veikianti medicinos įstaiga. Sklype yra automobilių stovėjimo aikštelė. Savininkas suteiks potencialiems pirkėjams laiko gauti reikiamus teritorijų planavimo ir statybos leidimus.

Esamas pastatas gali būti išsaugotas ir toliau naudojamas medicinos reikmėms. Galimą plėtrą po pastato nugriovimo sudarytų tik gyvenamosios paskirties objektas – greičiausiai 3 aukštų sublokuoti dviejų šeimų gyvenamieji namai, kurių bendras plotas būtų 8 550 kv. pėdų, arba potencialiai 3 aukštų daugiabutis gyvenamasis pastatas, kuriame galėtų būti įrengti iki 12 825 kv. pėdų bendro ploto kondominiumo tipo būstai, nereikalaujant privalomų automobilių stovėjimo vietų pagal „Qualifying Residential Site“ (QRS) zonos reikalavimus, neseniai įtvirtintus pagal „City of Yes“ zonavimo taisykles.

R4 – ZONAVIMAS: R4 (QRS) (išorinė tranzito zona)
SKLYPO PLOTAS: 8 550 kv. pėdų
ESAMA PASKIRTIS: Medicinos kabinetas (5 700 kv. pėdų) (pastatytas 1931 m.)
MINIMALUS REIKALINGAS SKLYPO DYDIS: 30 pėdų fasado plotis (2 850 kv. pėdų)

Prime Devotement site in Dyker Heights, Brooklyn. Build up to 13000 sq ft residential or leave as a Medical/ Radiology center with existing 9900 sq ft., currently an active medical facility. parking on site. The owner will give time for prospective purchasers to obtain zoning/permits.

The existing building can remain for medical use. Potential development after a demolition would consist of strictly residential use, most likely 3-story attached two-family residences with a total floor area of 8,550 s.f., or potentially a 3-story multiple dwelling building, which can be condominiums of up to 12,825 s.f. total with no required parking under the Qualifying Residential Site (QRS) zoning, recently introduced under the "City of Yes" zoning.

R4 - ZONING: R4 (QRS)(Outer T.Z.) LOT SIZE: 8550 S.F. EXISTING USE: Medical office (5700 s.f.) (built 1931) MIN. REQ. LOT SIZE: 30' frontage (2850 s.f.)