Reikalavimus atitinkantys pirkėjai gali pretenduoti į 30 metų fiksuotų palūkanų hipoteką, taikant 6,3 % palūkanų normą, jei namų ūkio pajamos neviršija 189 950 JAV dolerių trijų ar daugiau asmenų namų ūkiams. Pirkėjai, kurių namų ūkio pajamos viršija 189 950 JAV dolerių, bet neviršija 237 440 JAV dolerių, gali pretenduoti į 6,7 % palūkanų normą.

Erdvus 1 203 kvadratinių pėdų dviejų lygių būstas su 1,5 vonios kambario, langais į pietus, privačia lauko terasa, lanksčiai pritaikoma gyvenamąja ir darbo iš namų erdve bei bute esančia skalbykle ir džiovykle pačioje Harlemo širdyje.

Sveiki atvykę į „Residence THA“ komplekse „The Morellino“ – išskirtinį pirmojo aukšto dviejų lygių būstą, kuriame retai dera klasikinis prieškario laikotarpio charakteris, neseniai atnaujinta apdaila, šviesios ir erdvios gyvenamosios patalpos bei privati lauko oazė. Visa tai įsikūrę vienoje žaviausių Harlemo rudųjų akmeninių namų gatvių.

Viršutiniame lygyje įrengta erdvi virtuvės, valgomojo ir svetainės zona, kurioje į pietus orientuoti langai visą dieną įleidžia natūralios šviesos. Virtuvėje su langu įrengtas visas nerūdijančiojo plieno „KitchenAid“ prietaisų komplektas, įskaitant dujinę viryklę, indaplovę, mikrobangų krosnelę ir greta pastatytą šaldytuvą, taip pat stiklo plytelių sienelė ir akmens masės stalviršiai. Šiame lygyje esantis atskiras miegamasis suteikia papildomo lankstumo, o vonios kambarys su langu ir vonia patogiam maudymuisi užbaigia aukštą.

Apatiniame lygyje mėgaukitės erdvaus miegamojo, atskirto nuo pagrindinių gyvenamųjų patalpų, privatumu. Atskirame kabinete puikiai galima įsirengti namų biurą, darbo kambarį ar papildomą poilsio erdvę. Šiame lygyje patogumo suteikia tualeto kambarys, pagal užsakymą pagamintos spintos ir bute esanti „Bosch“ skalbyklė bei džiovyklė. Iš kabineto stiklinės durys veda tiesiai į privačią, aptvertą terasą – retą lauko erdvę ir tikrą namų tęsinį.

Neseniai atlikti patobulinimai, įskaitant atnaujintas grindis ir virtuvės atnaujinimus, suteikia interjerui daugiau išskirtinumo, kartu išsaugant prieškario laikotarpio žavesį. Centrinė ŠVOK sistema užtikrina komfortą ištisus metus, o apatiniame lygyje esantys radiatoriai gali būti naudojami kaip papildomas šilumos šaltinis ir, pageidaujant, įtraukiami į bendruosius mokesčius.

„The Morellino“ gyventojai, gyvenantys naminiams gyvūnams pritaikytame į daugiabutį konvertuotame prieškario pastate, gali naudotis treniruoklių sale, bendra stogo terasa, vaikų žaidimų kambariu, virtualaus durininko sistema ir darbuotojų aptarnaujamu vestibiuliu. Visa tai papildo nedideli bendrieji mokesčiai ir nekilnojamojo turto mokesčiai.

Būstas yra saugomoje Mount Morris Park istorinio rajono teritorijoje, vos už pusantro kvartalo nuo Marcus Garvey parko ir už aštuonių kvartalų nuo Centrinio parko bei Muziejų mylios. Pėsčiomis taip pat pasieksite Kolumbijos universitetą ir Niujorko miesto koledžą. Netoliese įsikūrę garsūs Harlemo restoranai, įskaitant „Red Rooster“, „Barawine“, „Settepani“, „Sottocasa“, „Maison Harlem“ ir „Sylvia’s“, taip pat „Whole Foods“, „Trader Joe’s“ ir „Target“.

Patogus susisiekimas greitaisiais 2/3, 4/5/6, A/C ir B/D metro maršrutais, M2, M7 ir M101 autobusais bei „Metro-North“ traukiniais užtikrina lengvą kelionę po visą Manhataną ir už jo ribų.

**Eligible buyers may qualify for a 30-year fixed-rate mortgage at 6.3%, subject to a household income limit of $189,950 for households of three or more. Buyers with household income above $189,950 but not exceeding $237,440 may qualify for a 6.7% rate.**

Spacious 1,203-square-foot duplex featuring 1.5 baths, south-facing exposure, a private outdoor patio, flexible living and work-from-home space, and an in-unit washer and dryer in the heart of Harlem.

Welcome to Residence THA at The Morellino, an elevated first-floor duplex offering a rare combination of classic pre-war character, recently upgraded finishes, bright and generous living spaces, and a private outdoor retreat—all set on one of Harlem’s most charming brownstone blocks.

The upper level opens into an airy kitchen, dining, and living area, where south-facing windows bring in natural light throughout the day. The windowed kitchen is outfitted with a full suite of stainless steel KitchenAid appliances—including a gas range, dishwasher, microwave, and side-by-side refrigerator—along with a glass-tile backsplash and stone countertops. A separate bedroom on this level offers additional flexibility, while a windowed bathroom with a soaking tub completes the floor.

Downstairs, enjoy the privacy of a generously sized bedroom tucked away from the main living areas. And a separate den provides an ideal home office, study, or additional lounge space. A powder room, custom-built closets, and an in-unit Bosch washer and dryer add convenience to the level. From the den, glass doors open directly onto a private, fenced-in patio—a rare outdoor retreat and a true extension of the home.

Recent improvements, including refinished floors and kitchen upgrades, elevate the interiors while preserving the home’s pre-war charm. Central HVAC provides year-round comfort, with radiators on the lower level available as a supplemental heat source and included in the common charges if desired.

Residents of The Morellino, a pet-friendly pre-war condominium conversion, enjoy a fitness center, common rooftop, children’s playroom, virtual doorman system, and staffed reception lobby—all complemented by low common charges and real estate taxes.

Located within the landmarked Mount Morris Park Historic District, the home is just a block and a half from Marcus Garvey Park and eight blocks from Central Park and Museum Mile. Columbia University and City College are also within walking distance. Harlem’s renowned dining scene—including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, and Sylvia’s—is close by, along with Whole Foods, Trader Joe’s, and Target.

Convenient access to the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D subway lines, M2, M7, and M101 buses, and Metro-North service provides easy connectivity throughout Manhattan and beyond.