**Erdvi L formos studija su miegamąja niša ir įspūdingais vaizdais**

Sveiki atvykę į 10H – čia saulėti rytai ir popietės plūsta pro itin erdvią privačią terasą, iš kurios atsiveria platūs ir ikoniški architektūriniai vaizdai į Brodvėjų bei Amsterdam Avenue šiaurės, pietų ir rytų kryptimis. Dosnių proporcijų miegamoji niša, kurią lengvai galima pertvarkyti į vieno miegamojo butą, suteikia tikrą atskirtį nuo svetainės erdvės – tai retas ir itin pageidaujamas išplanavimas. Klasikinės parketo grindys ir gausūs įmontuojami baldai užbaigia šią erdvę.

Atskiroje virtuvėje įrengti nerūdijančiojo plieno prietaisai, konvekcinė orkaitė ir pagal užsakymą pagamintos spintelės. Vonios kambaryje yra pakabinama praustuvo spintelė ir vonia, skirta malonioms maudynėms.

Erdvę puošia „Baldwin“ koncertinis fortepijonas, dėl kurio įsigijimo galima derėtis – tai reta galimybė vos už kelių žingsnių nuo Linkolno centro ir Džiuljardo mokyklos.

**Pastatas ir vieta**

„One Sherman Square“ didingai iškilęs Linkolno aikštės ir Upper West Side sankirtoje. Apvalus įvažiavimas suteikia elegancijos, reto privatumo ir patogumo, o šalia esantis sodas kviečia ramiai medituoti atokiau nuo miesto šurmulio. Viduje visą parą dirbantis durininkas teikia konsjeržo paslaugas.

Kiti patogumai: visiškai įrengtas treniruoklių centras, stogo terasa, iš kurios atsiveria platūs miesto ir Centrinio parko vaizdai, skalbyklos kiekviename aukšte, dviračių saugykla ir tiesiogiai pasiekiamas garažas. Gyventojai gali laikyti augintinius, laukiami ir būsto kaip antrosios gyvenamosios vietos pirkėjai. Lanksčios bendrijos taisyklės leidžia būstą subnuomoti, įsigyti kartu su kitu pirkėju ar dovanoti.

Linkolno aikštė iš tiesų suklestėjo, o šis adresas yra jūsų vieta pačiame visko centre. Vos už kelių žingsnių driekiasi Columbus Avenue su savo butikais, kavinėmis, vyno barais ir garsiais restoranais, tarp jų – „Tatiana by Kwame Onwuachi“, „Felice Columbus“, „Many's Bistro“, „The Smith“ ir „Fiorello“. Apsipirkimo galimybės svyruoja nuo „Bloomingdale's“ iki kasdieniams poreikiams skirtų prekių parduotuvėse „Trader Joe's“, „Fairway“ ir „Citarella“.

Linkolno centras yra šio rajono kultūrinio gyvenimo ašis, kurioje vyksta pasaulinio lygio operos ir baleto spektakliai bei Niujorko filharmonijos koncertai, taip pat įsikūrę du garsūs teatrai. Tuo tarpu visai šalia esantis „AMC Lincoln Square“ kino teatras siūlo naujausius filmus, o netoliese esančiame „Beacon Theater“ vyksta koncertai. 1/2/3 greitųjų ir vietinių traukinių linijos yra mažiau nei už dviejų kvartalų nuo jūsų durų (netoliese – B/C linijos), taip pat kursuoja M5, M72 ir M104 autobusai, o pasinaudoti „Citi Bike“ dviračiais galima čia pat. Centrinis parkas ir Riverside parkas pasiekiami vos per kelias minutes.

**Spacious L-Shaped Alcove Studio with Striking Vistas**

Welcome to 10H, where sun-filled mornings and afternoons stream from your oversized private terrace, framing open and iconic architectural views along Broadway and Amsterdam Avenue, to the north, south, and east. The generously proportioned sleeping alcove, easily convertible to a one bedroom, offers genuine separation from the living space — a rare and coveted layout. Classic parquet hardwood floors and abundant built-ins complete the space.

The separate kitchen features stainless steel appliances, a convection oven, and custom cabinetry. The bathroom offers a floating vanity and soaking tub.

A Baldwin grand piano graces the space and is available for negotiation — a rare offering just steps from Lincoln Center and Juilliard.

**The Building & Location**

One Sherman Square rises resplendent at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side. The circular driveway offers elegance, rare privacy, and convenience, while the adjacent garden inspires quiet meditation away from the city's hustle and bustle. Inside, a 24-hour doorman provides concierge service.

Other amenities include a fully equipped fitness center, a roof deck with sweeping city and Central Park views, laundry on every floor, bicycle storage, and a direct-access parking garage. Pet-friendly, pied-à-terre buyers welcome. Flexible board policies permit subletting, co-purchasing, and gifting.

Lincoln Square has truly come into its own, and this address is your destination at the center of it all. Columbus Avenue unfolds just steps away with its boutiques, cafés, wine bars, and celebrated restaurants — Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith, and Fiorello among them. Shopping ranges from Bloomingdale's to everyday essentials at Trader Joe's, Fairway, and Citarella.

Lincoln Center anchors the neighborhood's cultural life with world-class opera, ballet, and the New York Philharmonic, alongside two celebrated theaters, while AMC Lincoln Square brings the latest in film just around the corner, and the Beacon Theater hosts concerts nearby. The 1/2/3 Express and Local lines are less than two blocks from your door (B/C nearby), with M5, M72, and M104 buses and Citi Bike access. Central Park and Riverside Park are both minutes away.