DIDELIS DVI VIDAUS KAMBARIŲ BUTAS MORNINGSIDE HEIGHTS ŠIRDYJE

Išsidėstęs klasikinio tarpukario pastato viršutiniame aukšte, 61 butas yra šviesus ir viliojantis dviejų kambarių namas, orientuotas į rytus, vakarus ir pietus, suteikiantis natūralią šviesą visą dieną.

Taip, tai šeštas aukštas be lifto. Bet kai tik atvykstate, suprasite, kokia tai nauda: jokių kaimynų viršuje, gausus apšvietimas, įvairios orientacijos ir jausmas, kad esate atskirai nuo žemiau esančio miesto, kurį vis sunkiau rasti už tokią kainą Manhatane.

Butas sujungia tarpukario charakterį su praktiškais atnaujinimais, įskaitant aukštas lubas, naujus medinius grindis, gerai proporcingus miegamuosius, atskirą svetainę ir erdvią valgymo virtuvę. Bute esanti skalbyklė suteikia kasdienį patogumą, kurio retai rasi tokiuose namuose.

Butas taip pat turi dvigubo stiklo langus, skirtus reikšmingai sumažinti triukšmą iš išorės, ypač svarbi savybė, atsižvelgiant į pastato artumą prie pakeltos 1 traukinio. Du nešiojami oro kondicionieriai bus perduoti su pardavimu, suteikdami naujam savininkui nedelsiant sprendimą dėl vėsinimo be papildomų išlaidų perkant naujus įrenginius.

IŠSKIRTINĖ HDFC GALIMYBĖ

3115 Broadway yra HDFC kooperatyvas, neturintis pajamų ar perpardavimo apribojimų, neįprasta kombinacija, kuri išskiria jį iš daugelio HDFC turtų.

Kooperatyvas leidžia bendrai pirkti, laiduotojus ir tėvus, perkančius vaikams. Po dviejų metų nuosavybės leidžiama po nuoma, laikantis kooperatyvo taisyklių ir patvirtinimo reikalavimų.

Pastato patogumai apima nuolat prižiūrintį supervizorių, atnaujintą skalbyklą, bendrą kiemą, dviračių laikymą, vaizdo domofoną ir augintiniams draugiškas politiką.

MORNINGSIDE HEIGHTS PRIE JŪSŲ DURŲ

Vieta suteikia lengvą prieigą prie kai kurių viršutinio Manhatano žinomiausių kultūrinių, švietimo, architektūrinių ir rekreacinių vietų. Kolumbijos universitetas, Barnardo koledžas, Manhatano muzikos mokykla, Riverside parkas, Sakura parkas ir Broadway koridorius yra visi netoliese.

Broadway siūlo aktyvų kaimynystės gatvių vaizdą, pilną restoranų, kavinių, turgų ir kasdienių patogumų, tuo tarpu netoliese esantis Riverside parkas siūlo nepaprastą žalią erdvę palei Hudsono upę.

Transportas yra ypač patogus, su 1 traukiniu netoliese ir M4 ir M104 autobusų linijomis, kurios suteikia ryšį visame Manhatane. Tik kelios gatvės toliau, M60 pasirinktasis autobusų servisas teikia tiesioginį ryšį su LaGuardia oro uostu, todėl oro uosto pasiekiamumas yra išskirtinai patogus, nereikalaujantis automobilio ar daugybės persėdimų.

61 butas siūlo kažką, ko vis sunkiau rasti: tikrą dviejų miegamųjų namą Manhatane su puikiu natūraliu apšvietimu, skalbyklą bute, tarpukario charakteriu, lanksčiomis kooperatyvo politikomis ir Morningside Heights vietą, kurioje įvairūs kultūros ir laisvalaikio ištekliai laukia už durų.

Kilimas yra realus. Taip pat ir vertė.

TOP-FLOOR TWO-BEDROOM IN THE HEART OF MORNINGSIDE HEIGHTS

Perched on the top floor of a classic pre-war building, Apartment 61 is a bright and inviting two-bedroom home with exposures to the east, west, and south, bringing natural light into the apartment throughout the day.

Yes, it’s a sixth-floor walk-up. But once you arrive, you’ll understand the reward: no neighbors overhead, abundant light, multiple exposures, and a sense of separation from the city below that is increasingly difficult to find at this price point in Manhattan.

The apartment combines pre-war character with practical updates, including high ceilings, new hardwood floors, well-proportioned bedrooms, a separate living room, and a spacious eat-in kitchen. An in-unit washing machine adds an everyday convenience rarely found in homes in this category.

The apartment is also equipped with double-pane windows designed to significantly reduce exterior noise, an especially important feature given the building’s proximity to the elevated 1 train. Two portable air-conditioning units will transfer with the sale, giving the next owner an immediate cooling solution without the additional expense of purchasing new units.

A DISTINCTIVE HDFC OPPORTUNITY

3115 Broadway is an HDFC cooperative that, has no income or resale restrictions, an unusual combination that distinguishes it from many HDFC properties.

The cooperative permits co-purchasing, guarantors, and parents purchasing for children. Subletting is permitted after two years of ownership, subject to the cooperative’s rules and approval requirements.

Building amenities include a live-in superintendent, upgraded laundry room, shared courtyard, bike storage, video intercom, and pet-friendly policies.

MORNINGSIDE HEIGHTS AT YOUR DOOR

The location puts some of Upper Manhattan’s most recognizable cultural, educational, architectural, and recreational destinations within easy reach. Columbia University, Barnard College, Manhattan School of Music, Riverside Park, Sakura Park, and the Broadway corridor are all nearby.

Broadway provides an active neighborhood streetscape filled with restaurants, cafés, markets, and everyday conveniences, while nearby Riverside Park offers an extraordinary stretch of green space along the Hudson River.

Transportation is exceptionally convenient, with the 1 train nearby and M4 and M104 bus service providing connections throughout Manhattan. Just a few blocks away, the M60 Select Bus Service provides a direct connection to LaGuardia Airport, making airport access remarkably convenient without the need for a car or multiple transfers.

Apartment 61 offers something increasingly difficult to find: a true two-bedroom Manhattan home with excellent natural light, in-unit laundry, pre-war character, flexible cooperative policies, and a Morningside Heights location with the neighborhood’s cultural and recreational resources just outside the door.

The climb is real. So is the value.