Pasiūlytas išskirtinai kaip vienas 6 000 000 USD paketas, 67-69 Underhill Avenue apima dvi šalia esančias mišraus naudojimo nuosavybes, kurias būtina pirkti kartu ir kurios nėra parduodamos atskirai. Šis visiškai laisvos rinkos, kampinis mišraus naudojimo nuosavybės paketas yra įsikūręs ikoniškoje Prospect Heights dalyje, idealiai tarp Bergen Street ir Saint Marks Avenue. Ši reta pasiūla apima dvi šalia esančias mišraus naudojimo pastatus, esančius ant išskirtinio kampo, kurie suteikia stiprų gatvės matomumą, veiklos lankstumą ir ilgalaikę vertę viename iš Brooklyn labiausiai išvystytų ir apribotų tiekimo kaimynystėje. Nuosavybė apima bendrą 50,42 pėdų x 78 pėdų sklypą ir yra situuota R6B zonoje, siūlančioje maždaug 897 kvadratinių pėdų nenaudojamo FAR, kas suteikia aiškų potencialą ateityje rekonfigūruoti, pagerinti ar plėsti, atsižvelgiant į patvirtinimus. Kiekvienas pastatas turi komercinę erdvę pirmame aukšte ir dvi gyvenamąsias patalpas viršuje, bendras keturias gyvenamąsias apartamentus visame komplekse. Visi gyvenamieji vienetai yra suformuoti kaip trijų miegamųjų, vieno vonios kambario išplanavimai, kuris nuolat yra paklausi vienetų rūšis Prospect Heights nuomos rinkoje. Be to, turto universalumą dar geriau pagerina automobilių kėbulo dirbtuvės su jau esamu apvažiavimu, esančiu Bergen Street, suteikiant papildomą pajamų srautą ir veiklos lankstumą.

Visa nuosavybė yra visiškai laisvos rinkos, leidžianti savininkui atskleisti vertę per strateginį nuomojimą, perkėlimą ar ilgalaikės laikymo strategiją. Vieta yra apibrėžianti savybė. Esanti Prospect Heights širdyje, 67-69 Underhill Avenue yra vos kelios minutės pėsčiomis nuo Prospect Park ir Grand Army Plaza, ir akimirkas nuo Barclays Center, vienos iš Brooklyn pirmaujančių sporto ir pramogų vietų. Nuosavybė taip pat turi pranašumą dėl trumpų nuotolių iki Atlantic Terminal, suteikiančio prieigą prie kelių papildomų metro linijų bei Long Island Rail Road (LIRR), užtikrinant išskirtinį regioninį susisiekimą. Artimi transporto variantai apima C traukinį Clinton-Washington Avenues, A, C ir S linijas, bei 2 ir 3 traukinius Grand Army Plaza, leidžiantys efektyviai keliauti po Brooklyn ir Manhattan. Apsupta Prospect Heights žymiausių kultūrinių ir gyvenimo būdo paslaugų, nuosavybė yra arti Brooklyn muziejaus, Brooklyn botanikos sodo ir Brooklyn viešosios bibliotekos. Netoliese esantys prekybos koridoriai Vanderbilt Avenue ir Washington Avenue tarnauja kaip pagrindinės kaimynystės arterijos, pasiūlydami tankią akredituotų restoranų, kavinių, vietinių rinkų, prekybos centrų ir kasdienių patogumų koncentraciją, kuri ir toliau skatina nuolatinę nuomininkų paklausą ir ilgalaikį kaimynystės augimą. Nesvarbu, ar tai investuotojas, siekiantis tvarios pajamos su reikšmingu potencialu, ar savininkas-operatorius ar galutinis vartotojas, besidomintis 1031 keitimu, 67-69 Underhill Avenue atstovauja retai kampinei mišraus naudojimo galimybei ikoniškoje Brooklyn dalyje, sujungiančiai mastą, zonavimo lankstumą, susisiekimo prieigą ir ilgalaikį Prospect Heights patrauklumą.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.