$4,800,000 - 4223 2nd Avenue, Brooklyn, NY 11232｜MLS # 1027619

Property Description « Lithuanian »

Pristatome retą ir išskirtinę komercinę galimybę Sunset Park centre. Ši nuosavybė, esanti iškilioje 2-ojo prospekto ir 43-iosios gatvės sankryžoje, traukia dėmesį savo išskirtiniu matomumu, plačia gatvės išklotine ir stipriu architektūriniu buvimu. Atvira dviejų aukštų mūrinė pastatas siūlo maždaug 2,760 kv. ft universalios erdvės, puikiai tinkančios biurams, mažmeninei prekybai, kūrybiniams ar lankstiems pramonės naudojimams. Vienas iš šio turto apibrėžiančių bruožų yra plati atvira aikštelė, suteikianti didelę automobilių stovėjimo aikštelę ir erdvę lauko operacijoms. Puikiai tinkama sunkvežimių išdėstymui, transporto priemonių parkavimui, pakrovimui, įrangos įrengimui ar būsimai plėtrai — ši savybė yra vis retesnė Sunset Park pramonės koridoriuje ir žymiai padidina tiek operatyvų lankstumą, tiek ilgalaikio plėtros potencialą. Įsikūrusi įspūdingame 8,014 kv. ft kampiniame sklype su plačiomis, švariomis dimensijomis – 100,17 ft × 80 ft, nuosavybė patenka į M1-2 zoną, leidžiančią iki 16,028 statybinių kv. ft. Didelės, aukšto matomumo kampinės vietos su tokia didele statybos potencialu yra ypač ribotos šiame sparčiai besivystančiame rajone. Ši vieta palaiko įvairius aukščiausios klasės plėtros konceptus, įskaitant modernią lankstų pramonę, kūrybinį biurų kampą, parodų salę su sandėliu, butikinius savarankiškus sandėlius, gamybos ar turinio studijas arba svarbiausią logistikos centrą. Kampinės ekspozicijos, plačių sklypo matmenų ir didelės lauko kiemo kombinacija gerina projektavimo galimybes ir telpa tiek mažų, tiek didelių masto vizijų. Jos puiki vieta – vos kelios minutės nuo Industry City, Brooklyn Army Terminal ir BQE – yra itin naudinga verslams, kuriems reikalingas stiprus transporto ryšys. Paklausa aukštos kokybės komercinėms ir pramoninėms erdvėms šiame koridoriuje toliau auga. Ši nuosavybė atstovauja retą galimybę užsitikrinti didelį kampinį sklypą su išskirtiniu lankstumu, dideliu potencialu ir ilgalaike verte vystytojams, investuotojams ir nuosavybės naudotojams.

MLS #‎	1027619
Nekilnojamojo turto informacija	išorė: 0.18 akrų (DOM): 38 days
Mokesčiai (per metus)	$25,438
Autobusas	4 minutės: B35, B70
	8 minutės: B11
	9 minutės: B63
Metro	6 minutės: R
	10 minutės: D, N
Traukinys	2.9 mylios: "Atlantic Terminal"
	3.8 mylios: "Nostrand Avenue"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.