Gražiai renovuotas ir kupinas pakrantės žavesio, šis šviesus dviejų miegamųjų, dviejų vonių duplex vasarnamis yra įsikūręs retame 2,222 kvadratinių pėdų dvigubame sklype, tik kelios minutės nuo paplūdimio ir promenados.

Viduje, kaimiškų plačių lentų mediniai grindys suteikia šilumos, tekstūros ir charakterio 1,100 kvadratinių pėdų namui, o iškeltos lubos didina erdvės pojūtį ir leidžia natūraliai šviesai sklisti visur. Atvira koncepcija virtuvė, valgomasis ir svetainė siūlo patrauklią aplinką kasdienei gyvensenai, pramogoms ir atsipalaidavimui po dienos prie vandenyno.

Moderni virtuvė tiesiogiai atsidaro į erdvų 210 kvadratinių pėdų privatų denį, sklandžiai sujungdama vidinį ir lauko gyvenimą. Už jo, 1,240 kvadratinių pėdų kiemas suteikia išskirtinę lankstumo galimybę pramogoms, sodininkavimui, laisvalaikiui arba galimybėms tolesniam vystymuisi. Patogus lauko dušas palengvina nuplovimą po paplūdimio, o efektyvi bekanalinė padalintos sistemos ir šildomos grindys užtikrina komfortą visus metus.

Dvigubas per didelis sklypas taip pat siūlo reikšmingą neišnaudotą grindų ploto potencialą, suteikdamas jaudinantį šansą išnagrinėti galimą plėtrą, pertvarkymą ar papildomą gyvenamąją patalpą, atsižvelgiant į zonavimą ir taikytinas vizas. Per Niujorko miesto ADU for You iniciatyvą, tinkami savininkai gali turėti galimybę sukurti saugią, legalią papildomą gyvenamąją vietą per rūsyje arba palėpėje esančios konversijas, priedus arba atskirą kiemo namelį. Kvalifikuoti savininkai taip pat gali turėti prieigą prie techninės pagalbos, išankstinio patvirtinimo projektų ir galimo finansinio palaikymo per Plus One ADU Programą.

Pasiruošęs gyvenimui ir patogiai įsikūręs šalia viešojo transporto, mokyklų, kaimyninių parduotuvių ir pakrantės, šis išskirtinis nekilnojamasis turtas siūlo retą architektūrinio charakterio, plačios lauko erdvės, vystymosi potencialo ir be pastangų gyvenimo paplūdimyje derinį.

NB: Nuotraukos yra virtualiai suorganizuotos. Parduodamas turtas yra sujungtas dvigubas mokesčių sklypas, 318 ir 318A Paplūdimio 101-oji gatvė.

Beautifully renovated and brimming with coastal charm, this illuminous two-bedroom, two-bath duplex beach house is set on a rare 2,222-square-foot double lot just minutes from the beach and boardwalk.

Inside, rustic wide-plank hardwood floors boast warmth, texture, and character to the 1,100 SF home, while vaulted ceilings enhance the sense of volume and allow natural light to flow throughout. The open-concept kitchen, dining, and living area boasts an inviting setting for everyday living, entertaining, and relaxed gatherings after a day by the ocean.

The modern kitchen opens directly onto an ample 210 SF private deck, seamlessly integrating indoor and outdoor living. Beyond, the 1,240 SF yard provides exceptional flexibility for entertaining, gardening, recreation, or opportunity for future development. A convenient outdoor shower makes it easy to rinse off after the beach, while an efficient ductless split system, and radiant heated flooring provide year-round comfort.

The oversized double lot also offers significant unused floor-area potential, presenting an exciting opportunity to explore a future addition, reconfiguration, or accessory dwelling unit, subject to zoning and applicable approvals. Through New York City's ADU for You initiative, eligible homeowners may be able to create a safe, legal accessory residence through a basement or attic conversion, an addition, or a detached backyard cottage. Qualified owners may also have access to technical assistance, pre-approved design plans, and potential financial support through the Plus One ADU Program.

Move-in ready and conveniently located near public transportation, schools, neighborhood shops, and the waterfront, this distinctive property offers a rare combination of architectural character, generous outdoor space, development potential, and effortless beachside living.

NB Photos are virtually staged. Property sold is a combined double tax lot, 318 and 318A Beach 101st st.