*** ATVIROS DURYS — Sekmadienis, rugpjūčio 23 d. | 12:00 - 13:00. Susitikimas nereikalingas.***

Šis žavingas plytų namas, įsikūręs vaizdingame medžių apsuptame kvartale, siūlo retą laikinojo charakterio, erdvios gyvenamosios patalpos ir privataus lauko gyvenimo derinį.

Pirmame aukšte jus pasitinka jaukus įėjimo foyer, erdvus svetainė, oficiali valgomoji patalpa ir šviesi, langais apstatyta atvira virtuvė su pusryčių baru, sukurianti idealią aplinką tiek kasdieniam gyvenimui, tiek pramogoms. Daugiau nei 9 pėdų aukščio lubos dar labiau sustiprina erdvės pojūtį, o gražios arkos tarp svetainės ir valgomojo tarnauja kaip nuostabūs architektūriniai akcentai, parodantys namo originalų charakterį. Dideli langai pripildo namus natūralia šviesa ir akcentuoja originalias medines grindis, elegantišką medinę laiptinę ir išsaugotas architektūrines detales, suteikiančias namams šilumos ir amžino žavesio.

Antrame aukšte yra erdvūs miegamieji su dideliais langais, gausiai apšviesti saulės šviesos, ir lankstus plotas namų biurui, svečių kambariui ar papildomam miegamajam. Erdvus tarpas, apšviestas nuostabiu stikliniu stogu, sukuria erdvų akcentą tarp miegamųjų, o pilnas vonios kambarys pasižymi tiek stikliniu stogu, tiek vonia, pripildydamas erdvę gražia natūralia šviesa visą dieną.

Baigtas rūsys suteikia papildomą lankstų plotą ir turi savo atskirą privačią įėjimą.

Lauke, puikiai prižiūrimas privatus kiemas yra tikras namo pratęsimas. Didelė terasa puikiai tinka lauko pietums, pramogoms, kepimui ar tiesiog poilsiui, viską supa brandūs medžiai, kurie užtikrina privatumą ir ramų aplinką.

Papildomi akcentai:

• Klasikinė plytų fasadas su puikia išvaizda
• Originalios medinės grindys visame name
• Daugiau nei 9 pėdų aukščio lubos pirmame aukšte
• Gražios arkos tarp svetainės ir valgomojo
• Graži originali medinė laiptinė ir architektūrinės detalės
• Erdvios svetainės ir valgomojo patalpos
• Šviesi, langais apstatyta virtuvė su pusryčių baru
• Baigtas rūsys su atskiru privačiu įėjimu
• Apšviestas antrame aukšte tarpas
• Pilnas vonios kambarys su stikliniu stogu ir vonia
• Puiki natūrali šviesa visame name
• Lankstūs kambarių išdėstymai
• Privati terasa ir kiemas
• Pakankamai saugyklos

Patogiai įsikūręs šalia kaimyninių parduotuvių, restoranų, parkų, mokyklų ir viešojo transporto, šis namas siūlo išskirtinę galimybę turėti erdvų townhouse, kuris sujungia klasikinį Brooklyn žavesį su patogiu kasdieniu gyvenimu.

• Nekilnojamojo turto mokesčiai šiuo metu turi saulės energijos mokesčių lengvatą, dėl kurios kasmetinės nekilnojamojo turto mokestinės išlaidos žymiai sumažėjo. Pirkėjai raginami patikrinti likusį laikotarpį, perleidžiamumą ir lengvatos tinkamumą kaip dalį savo atsakingo finansavimo.

• Norint padėti pirkėjams visiškai suprasti namo išdėstymą ir ypatybes prieš apsilankant, prašome žiūrėti vaizdo turą, pridėtą prie skelbimo.

• Apžiūros vyksta tik per suplanuotus atvirus duris.

Nekilnojamojo turto mokesčiai

• Dabartiniai metiniai nekilnojamojo turto mokesčiai su NYC saulės nekilnojamojo turto lengva: 1,800.52 USD per metus, maždaug 150.04 USD per mėnesį

• Metiniai nekilnojamojo turto mokesčiai be lengvatų: 3,428.88 USD per metus, maždaug 285.74 USD per mėnesį

• Dabartiniai metiniai mokesčių sutaupymai iš lengvatų: maždaug 1,628.36 USD

Saulės energijos plokštės

• Namas turi finansuojamas saulės energijos plokštes. Jos yra nuosavybės teise ir nėra nuomojamos

• Esamą saulės paskolą gali perimti pirkėjas, atsižvelgiant į GoodLeap patvirtinimą
• Dabartinis skolintojas: GoodLeap

• Originali paskolos suma: 32,893.35 USD

• Paskolos terminas: 25 metai

• Palūkanų norma: 7.49%

• Mėnesinė įmoka: maždaug 229.39 USD

• Pardavėjas informavo, kad maždaug 14,000 USD jau buvo sumokėta paskolai

• Likusi suma turėtų būti patvirtinta.

*** OPEN HOUSE — Sunday, Aug 23 | 12:00 PM – 1:00 PM. No appointment is necessary.***

Nestled on a picturesque tree-lined block, this charming brick townhouse offers a rare combination of timeless character, generous living space, and private outdoor living.

The main level welcomes you with an inviting entry foyer, a spacious living room, a formal dining room, and a bright, windowed open kitchen with breakfast bar, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining. Soaring ceilings of over 9 feet enhance the sense of space, while the beautiful arched openings between the living and dining rooms serve as stunning architectural focal points that showcase the home’s original character. Large windows fill the home with natural light while highlighting the original hardwood floors, elegant wood staircase, and preserved architectural details that give the home its warmth and timeless appeal.

The upper level offers generously sized bedrooms with oversized windows, abundant sunlight, and flexible space for a home office, guest room, or additional bedroom. A spacious landing illuminated by a stunning skylight creates an airy focal point between the bedrooms, while the full bathroom features both a skylight and a bathtub, filling the space with beautiful natural light throughout the day.

The finished basement offers additional flexible space and benefits from its own separate private entrance.

Outside, the perfectly maintained private backyard is a true extension of the home. The large deck is perfect for outdoor dining, entertaining, grilling, or simply relaxing, all surrounded by mature trees that provide privacy and a peaceful setting.

Additional highlights include:

• Classic brick facade with excellent curb appeal
• Original hardwood floors throughout
• Soaring ceilings of over 9 feet on the main level
• Beautiful arched architectural openings between the living and dining rooms
• Beautiful original wood staircase and architectural details
• Spacious living and dining rooms
• Bright, windowed kitchen with breakfast bar
• Finished basement with separate private entrance
• Skylit upper-level landing
• Full bathroom with skylight and bathtub
• Excellent natural light throughout
• Flexible room configurations
• Private deck and backyard
• Ample storage

Conveniently located near neighborhood shops, restaurants, parks, schools, and public transportation, this home offers an exceptional opportunity to own a spacious townhouse that blends classic Brooklyn charm with comfortable everyday living.

• Property taxes currently benefit from a solar panel tax abatement, resulting in significantly reduced annual real estate taxes. Buyers are encouraged to verify the remaining term, transferability, and eligibility of the abatement as part of their due diligence.

• To help buyers fully appreciate the home’s layout and features before visiting, please watch the video tour attached to the listing.

• Showings are conducted exclusively during scheduled open houses.

Property Taxes

• Current annual property taxes with the NYC solar property tax abatement: $1,800.52 per year, approximately $150.04 per month

• Annual property taxes without the abatement: $3,428.88 per year, approximately $285.74 per month

• Current annual tax savings from the abatement: approximately $1,628.36

Solar Panels

• The home has financed solar panels. They are owned through financing and are not leased

• The existing solar loan may be assumed by the buyer, subject to GoodLeap’s approval
• Current lender: GoodLeap

• Original loan amount: $32,893.35

• Loan term: 25 years

• Interest rate: 7.49%

• Monthly payment: approximately $229.39

• The seller has advised that approximately $14,000 has already been paid toward the loan

• The remaining balance should be confi