$4,300,000 - 29 & 21-23 Broadway, Lynbrook, NY 11563｜MLS # 1019407

Property Description « Lithuanian »

Dėmesio visiems investuotojams, plėtotojams ir galutiniams vartotojams! Šie 2 pastatai = 28,164 kv. pėdų biuro / daugiafunkcinis pastatas puikioje vietoje Lynbrook dabar yra parduodamas! Pastatas siūlo išskirtinę reklamos galimybę, bendras plotas (31,101) puikioje vietoje ir stipri zonų reglamentacija, su automobilių stovėjimo vietomis, aukštomis lubomis, stoglangiu ir centralizuotu oro kondicionavimu. Esantys Lynbrook širdyje, tik 2 blokai nuo Lynbrook LIRR stoties, ši nekilnojamasis turtas yra puikiai įsikūręs tarp Broadway ir Merrick Road. Šalia yra tokių kaimynų kaip Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC ir daugybė kitų. Kasdienis automobilių eismo skaičius viršija 20,000 transporto priemonių, tai puiki vieta jūsų kitam investicijai! Graži investicijų galimybė, didelis eismas, galima statyti gyvenamuosius namus iki 5-6 aukštų ir padidinti NOI trigubai. Pirmojo pastato bendrosios pajamos – 267,567 USD, išlaidos – 40,135 USD, mokesčiai – 47,248 USD, NOI = 180,184.00 USD; tai yra ADVOKATŲ KONTORA, o šalia yra antrasis pastatas – kolekcinių senovinių daiktų parduotuvė, kurios bendrosios pajamos – 89,373 USD, išlaidos – 13,406 USD, mokesčiai – 16,007 USD, NOI = 59,960 USD. Čia yra didelis potencialas, nes savininkas šiuo metu nuomoja labai pigiai – dabar po 18.00 USD už kvadratinį pėdą ir 8.00 USD už kvadratinį pėdą. Automobilių stovėjimo aikštelė kolekciniams daiktams įtraukta, puiki galimybė rekonstruoti mišriam naudojimui ir gyvenamųjų patalpų statybai, leidžiamai virš tam tikro aukšto lygio, nes tai yra komercinė zona su galimybe bet kokiam daugiakartiniam naudojimui ar daugiafunkciniam.

MLS #‎	1019407
Statybos metai	1920
Mokesčiai (per metus)	$63,255
Šildymo tipas	Karštas oras
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Traukinys	0.2 mylios: "Lynbrook"
	0.8 mylios: "Centre Avenue"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.