$8,500,000 - 1 Alexander Place, Glen Cove, NY 11542｜MLS # 1020346

Property Description « Lithuanian »

Išskirtinė galimybė įsigyti komercinę nekilnojamąją turtą nepakeičiamoje vietoje Cedar Swamp Road, Glen Cove. Esanti 1.98 akrų plote, ši pirmaujanti nuosavybė siūlo išskirtines vertes investuotojams, vystytojams ir vartotojams.
31,800 kvadratinių pėdų dviejų aukštų pastatas yra 1.98 akrų plote. Pirmą kartą pastatytas 1960 metais ir žymiai renovuotas 1980 ir 2023 metais, siūlo derinį tarp įdiegtos infrastruktūros ir šiuolaikinių atnaujinimų. Pirmame aukšte lubų aukštis yra 17 pėdų, antrame - 15 pėdų.
Įsikūręs viename iš labiausiai trokštamų komercinių koridorių Long Island, tai reta galimybė įsigyti reikšmingą strateginę nuosavybę su didele ilgalaike verte ir begalinėmis galimybėmis.
Patogus priėjimas prie pagrindinių kelių ir apylinkėse esančių Šiaurės Kranto bendruomenių. Arti Glen Cove centro parduotuvių, restoranų ir transporto. Nesvarbu, ar plečiate esamą veiklą, ar įsigyjate ilgalaikę investiciją, 1 Alexander Place sujungia dydį, vietą ir potencialą viename iš Nassau apygardos augančių komercinių rinkų.
Papildomi sklypai 204 ir 1023.
A. Leidžiamas pagrindinis naudojimas.
a) Verslo ar profesionalios biuro patalpos, tyrimų, projektavimo ir plėtros laboratorijos.
b) Gamyba, surinkimas, konvertavimas, modifikavimas, baigimas, valymas arba bet koks kitas gaminių ar medžiagų apdorojimas ar saugojimas, išskyrus atliekas, šiukšles, liekanas, nuotekas ar bet kokias tokias medžiagas, bet kokia forma. ir tik tuo atveju, jei kaip kuras naudojami tik nafta, dujos ar elektra, išskyrus tai, kad įranga, naudojanti kitą kurą, gali būti naudojama, jei Pastatų inspektoriaus nustatyta, kad tokia įranga neturės kenksmingų savybių ir neturės neigiamo poveikio gretimoms veiklos sritims ar miesto gamtinei aplinkai.
B. Šie naudojimai yra konkrečiai draudžiami.
a) Gyvūnų, paukščių, žuvų ar jų komponentų skerdimas ar apdorojimas, arba bet kurio produkto, kurio didžioji dalis yra gyvūninė ar žuvinė medžiaga, gamyba, su sąlyga, kad šviežių arba apdorotų gyvūnų, paukščių ar žuvų pardavimas kaip maistui bus leidžiamas.
b) Sunkiųjų cheminių medžiagų, tokių kaip, bet neapsiribojant, rūgštimis ar kitais koroziniais junginiais, amoniakas ir natrio šarmas, gamyba, produktų, dervų, dažų, klijų, augalinių, gyvulinių ar mineralinių riebalų ar aliejų, sprogmenų, muilo ir ploviklių, trąšų, degiųjų dujų, asfaltų ir dervos produktų gamyba, metalų ar lydinių, gaminamų ingotų ar žaliavų formoje, rungtynių, ličio, oleo medvilnės, gumos arba guminių produktų gamyba, cemento, gipso ir jų sudedamųjų dalių gamyba.
c) Kuro naftos saugojimo bako ir rezervuarų ūkiai.
d) Šluotuvės.
e) Koksas ir anglies kiemai.
f) Medienos kiemai ir statybinių medžiagų saugojimas.
g) Rangovų įrangos ir medžiagų saugojimas.
h) Šviesos ir energijos gamyklos.
i) Savivaldybės šiukšlių tvarkymas ar kiti sąvartynai.
j) Savivaldybės ar privačios deginimo įrenginių.
k) Akmens pjovimo ar paminklų darbai.
l) Automobilių remonto dirbtuvės ar garažai.
m) Bet koks naudojimas, kuris sukuria ir/arba išskiria kvapus, dulkes, dujas, garus, radiaciją, skysčius, atliekinės dujas ar nuotekas, vibrations, triukšmą ar sąlygas, keliančias pavojų, žalingą bendruomenės sveikatai, saugumui, patogumui ar bendrai gerovei.
n) Joks pastatas negali būti naudojamas gyvenamoms reikmėms, išskyrus tai, kad gali būti suteikiama patalpa, apartamentai ar namas kiemsargio ir jo šeimai.
o) Negali būti jokio lauko saugojimo, ribojančio gyvenamąsias áreas.

C. Sklypo ploto ir pastato reikalavimai pagrindiniam naudojimui.
a) Minimalus sklypo plotas: 20,000 kvadratinių pėdų.
b) Minimalus plotis: 75 pėdos.
c) Minimalus frontas: 50 pėdų.
d) Minimalus atstumas nuo žemės ribos: 50 pėdų.
e) Minimalus galinis kiemas: 25 pėdos iki žemės ribos, nebent ši žemės riba yra gyvenamojo rajono riba, tuomet kiemas turi būti ne mažesnis kaip 75 pėdos arba atstumas, lygus trims kartams pastato aukščio, priklausomai, kuris yra didesnis.

MLS #‎	1020346
Statybos metai	1960
Mokesčiai (per metus)	$158,803
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Traukinys	0.2 mylios: "Glen Street"
	0.5 mylios: "Sea Cliff"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.