$719,000 - 313 Fullerton Avenue, Newburgh, NY 12550｜ID # 1016034

Property Description « Lithuanian »

INVESTICIJŲ GALIMYBĖ | VISIŠKAI REMONTUOTAS PROFESIONALUS PASTATAS, PROJEKTUOJAMOS METINĖS PAJAMOS DĖL 84 000 USD

Raktų atidavimo komercinė investicijų galimybė Niuburgo mieste. Šis visiškai renovuotas profesionalus pastatas siūlo daugiau nei 3000 kvadratinių pėdų modernių biuro patalpų su šešiais atskirais kabinetais ir numatomomis bendromis nuomos pajamomis, viršijančiomis 7000 USD per mėnesį, kai visiškai nuomojamas.

Skirtingai nuo daugelio komercinių objektų, kuriems reikalingi nuolatiniai investicijų atnaujinimai, šis pastatas buvo iš esmės renovuotas, praktiškai viskas buvo pakeista arba atnaujinta, įskaitant langus, duris, grindis, vonios kambarius, elektros sistemas, generac generatorių, šildymo ir vėsinimo sistemas, viešas erdves ir visiškai renovuotus liftus. Rezultatas – mažai priežiūros reikalaujantis turtas, sukurtas tam, kad užtikrintų fiškinę veiklą ilgus metus su minimaliais atidėtais priežiūros klausimais.

Kiekvienas kabinetas turi atskirus matuoklius su atskira elektros energija ir nepriklausomomis šildymo bei vėsinimo sistemomis, tai padeda sumažinti savininko išlaidas, tuo pačiu suteikiant nuomininkams visišką kontrolę per jų energijos suvartojimą. Turtas visiškai pritaikytas žmonėms su negalia ir turi privatų parkavimą, didelę registratūrą, profesionalų apdailą ir liftą, kuris veikia visose aukštuose.

Strategiškai įsikūręs tarp nusistovėjusių medicinos biurų, sveikatos priežiūros paslaugų teikėjų ir profesionalių verslų, turtas idealiai tinka medicinos, sveikatos, konsultacijų, teisinių, apskaitos, draudimo, vykdomųjų biurų ar profesionalių paslaugų nuomininkams. Lankstus grindų planas taip pat suteikia galimybių savininkui naudoti dalį pastato, tuo pačiu generuojant pajamas iš likusių kabinetų.

Turto akcentai:

• Virš 3000 SF renovuotų profesionalių biuro patalpų
• Šeši atskiri biuro kabinetai
• Numatomos bendros pajamos, viršijančios 84 000 USD per metus
• Atskiri elektros matuokliai kiekvienam kabinetui
• Nepriklausomos šildymo ir vėsinimo sistemos
• Visiškai renovuotas liftas
• Pritaikytas žmonėms su negalia
• Privatus parkavimas
• Didelė profesionali registratūra ir bendrai naudojamos erdvės
• Supančių medicinos ir profesionalių biurų pastatai
• Minimalūs atidėti priežiūros klausimai
• Puiki savininko-naudotojo ar investicijų galimybė

Retai pasitaiko komercinis turtas, kuris sujungia modernius statybos standartus, stiprų pajamų potencialą, komunalinių paslaugų atskyrimą, prieigos savybes ir profesionalią vietą viename pakete. Tai tikras raktų atidavimo turtas, paruoštas nedelsiant užimti ir generuoti pajamas.

ID #‎	1016034
Mokesčiai (per metus)	$11,170
Kuro tipas	Elektra
Šildymo tipas	Elektra
Garažo tipas	Prijungtas

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Hudson Valley Home Connection. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.