$719,000 - 313 Fullerton Avenue, Newburgh, NY 12550｜ID # 1016034

Property Description « Lithuanian »

INVESTICIJŲ GALIMYBĖ | PILNAI REMONTUOTAS PROFESIONALUS PASTATAS | NUMATOMAS METINIS PELNAS VIRŠ $84,000

Pilnai paruošta komercinė investicijų galimybė Niu Bergo mieste. Šis visiškai statytojo remontuotas profesionalus pastatas siūlo daugiau nei 3,000 kvadratinių pėdų modernių biurų erdvių, su šešiais atskirais vienetais ir numatomu bruto nuomos pelnu, viršijančiu $7,000 per mėnesį, kai visiškai išnuomotas.

Skirtingai nei daugelis komercinių nekilnojamojo turto objektų, reikalaujančių nuolatinių kapitalo investicijų, šis pastatas buvo plačiai remontuotas, o praktiškai viskas buvo pakeista arba atnaujinta, įskaitant langus, duris, grindis, vonios kambarius, elektros sistemas, šildymo ir vėsinimo sistemas, bendras erdves ir visiškai remontuotą liftą. Rezultatas – mažiausiai prižiūrimas turtas, sukurtas tam, kad kelis metus patikimai veiktų, su minimaliomis atidėtomis priežiūros problemomis.

Kiekvienas biuras yra atskirai skaitomas su atskira elektros energija ir nepriklausomais šildymo bei vėsinimo sistemomis, padedančiomis sumažinti savininko išlaidas, tuo pačiu suteikiant nuomininkams visišką kontrolę savo komunalinių paslaugų naudojimui. Turtas visiškai pritaikytas žmonėms su negalia ir turi privačią stovėjimo aikštelę, didelį vestibilį, profesionalius apdailos elementus ir liftą, skirtą visiems aukštams.

Strategiškai įsikūręs tarp įsteigtų medicinos biurų, sveikatos priežiūros paslaugų teikėjų ir profesionalių įmonių, turtas idealiai tinka medicinos, sveikatos, konsultacijų, teisinių, buhalterinių, draudimo, vadovų biurų arba profesionalių paslaugų nuomininkams. Lankstus grindų planas taip pat suteikia galimybes savininkui naudotis dalimi pastato, kol generuojamas pelnas iš likusių biurų.

Turto akcentai:

• Daugiau nei 3,000 SF renovuotos profesionalios biurų erdvės
• Šeši atskiri biurų kabinetai
• Numatomos bruto pajamos, viršijančios $84,000 per metus
• Atskiri elektros skaitikliai kiekvienam vienetui
• Nepriklausomos šildymo ir vėsinimo sistemos
• Pilnai remontuotas liftas
• Pritaikyta neįgaliesiems
• Privati stovėjimo vieta
• Didelis profesionalus vestibilis ir bendros erdvės
• Apsuptas medicinos ir profesionalių biurų pastatų
• Minimalios atidėtos priežiūros
• Puiki savininko-naudotojo arba investicijų galimybė

Retai kada komercinis turtas pasirodo rinkoje, kuris sujungia modernius statybos standartus, stiprų pajamų potencialą, komunalinių paslaugų atskyrimą, prieinamumo savybes ir profesionalią vietą viename pakete. Tai tikras pilnai paruoštas turtas, paruoštas nedelsiant naudoti ir generuoti pajamas.

ID #‎	1016034
Mokesčiai (per metus)	$11,170
Kuro tipas	Elektra
Šildymo tipas	Elektra
Garažo tipas	Prijungtas

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Hudson Valley Home Connection. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.