$6,999,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1013682

Property Description « Lithuanian »

Retai, kad tokio lygio trofėjus kaip mišraus naudojimo turtas pasirodytų prestižinėje Long Ailendo pakrantės rinkoje – Long Byče. Siūlome visiškai renovuotą 10 butų laisvosios rinkos gyvenamąjį pastatą, kartu su 4 pirmojo aukšto komercinėmis vitrinomis ir specialiai nuomininkams įrengta skalbykla – bendra 14 pajamų generuojančių vienetų širdyje Long Byčo, NY.

Turtas:
Renovuotas 2025 m. ir užbaigtas su SPA lygio apdaila visame pastate, tai ne tik kosmetinė renovacija — tai visiškas perplanavimas.
Gyvenamieji vienetai siūlo aukščiausios klasės, paruoštus gyventi interjerus, kurie užtikrina rinkos kainas, o keturi gatvės lygio komerciniai plotai teikia diversifikuotas pajamas ir intensyvų pėsčiųjų srautą.
Vieta yra nepakeičiama:
Įsikūręs vos 3 kvartaluose nuo Atlanto vandenyno, gyventojai mėgaujasi pasaulinės klasės paplūdimio gyvenimo būdu ištisus metus. Pastatas yra tiesiai priešais Long Byčo LIRR keleivinių traukinių stotį, todėl Manhetenas yra lengvai pasiekiamas — tai pakrantės gyvenimo ir transporto patogumo derinys, kuris skatina nuolatinę, recesijai atsparią paklausą. Long Byčo karštas nuomos rinkos, gyvybingos restoranų ir mažmeninės prekybos scenos, ir nuolatinio miesto gyventojų migracijos į priemiestį derinys daro tai viena iš stipriausių fundamentalių istorijų visame Long Ailende.
Laisvos rinkos statusas reiškia, kad nėra nuomos stabilizavimo ribų — visiška nauda, augant rinkai. Su 10 gyvenamųjų butų ir 4 komerciniais vienetais, šis turtas teikia nedelsiant pajamas per du pajamų šaltinius su ilgalaike vertės didėjimo perspektyva. Visiškai renovuotas pastatas reiškia minimalias artimiausias kapitalo išlaidas ir tikrą „turnkey“ nuosavybės patirtį nuo pirmos dienos.

Tokios galimybės — visiškai renovuotas, laisvos rinkos, mišraus naudojimo, žingsniu nuo paplūdimio, priešais transportą — yra nepaprastai retos Long Ailende. Tai turtas, dėl kurio institucijų investuotojai ir šeimos biurai intensyviai konkuruoja ir retai randa.
Pirkite. Laikykite. Perdavinėkite kartoms.

MLS #‎	1013682
Nekilnojamojo turto informacija	2 šeima (DOM): 6 days
Statybos metai	1920
Mokesčiai (per metus)	$67,149
Kuro tipas	Elektra
Šildymo tipas	Elektra
Traukinys	0.2 mylios: "Long Beach"
	1 mylios: "Island Park"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.