5,5% pelningumo norma!! Sveiki atvykę į 314 Chauncey gatvę - išskirtinė investicija ar galimybė gyventi, įsikūrusi žavingoje medžių apsuptoje gatvėje Bedford-Stuyvesanto trokštamoje Stuyvesant Heights dalyje. Šis gerai prižiūrimas dviejų vienetų mūrinis namas derina modernius patogumus su šiluma ir charakteriu, kurie padaro gyvenimą Brukline tokį patrauklų.

Šiuo metu turtas yra okupacijos būsenoje ir generuoja nuolatinį pajamas, todėl jis idealiai tinka investuotojams, ieškantiems skubaus pinigų srauto, tačiau gali būti perduotas ir tuščias. Abu gyvenamieji vienetai veikia pagal mėnesinius nuomos sutarčių, siūlančių retą lankstumą ar tai tęsiamam ilgalaikiam nuomai, ar būsimai gyventojų okupacijai. Savininkams galimybė gyventi viename vienete, kol renkama nuoma iš kitų, gali žymiai padėti sumažinti hipotekos mokėjimus ir išlaidas.

Be dviejų gyvenamųjų vienetų, rūsys šiuo metu generuoja papildomas pajamas, teikdamas papildomą pajamų srautą, kuris dar labiau padidina bendrą turto uždarbio potencialą. Šiuo metu 5,5% pelningumo norma yra viliojanti galimybė viename labiausiai nuolat vertinamuose Bruklino rajonuose.

Privati galinė kiemo erdvė siūlo vertingą lauko gyvenamąją erdvę - puiki pramogoms, sodininkystei, poilsiui arba tiesiog mėgautis ramybe atokiau nuo miesto gyvenimo. Lauko erdvė išlieka viena iš trokštamiausių Bruklino pramogų ir suteikia svarbaus patrauklumo tiek nuomininkams, tiek būsimiems savininkams.

Butas Nr. 1 yra erdvus 2 miegamųjų, 1.5 vonios kambario butas, siūlantis per dideles gyvenamąsias erdves, medines grindis, centrinį šildymą, nerūdijančio plieno įrenginius, plovimo ir džiovinimo mašinas bute bei apgalvotus atnaujinimus, sukurtus patogiam miesto gyvenimui.

Butas Nr. 2 yra šviesus 2 miegamųjų, 1.5 vonios kambario butas, pasižymintis papildomu šviesos lango biuru - puikiai tinkančiu nuotoliniam darbui ar kūrybinei erdvei - kartu su tais pačiais moderniais patogumais ir erdviu išplanavimu, kurie daro turtą tokiu patraukliu.

Nuo Ralph Avenue A/C metro stoties vos keli žingsniai, kelionė į Manheteną ir Downtown Brukliną yra lengva. Namas supa daugelis mėgstamų Bed-Stuy vietinių įstaigų, įskaitant Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste ir Brooklyn Tea. Artimi kaimynystės objektai, tokie kaip Herbert Von King parkas, Hattie Carthan bendruomenės sodas ir Saratoga parkas, dar labiau stiprina tvirtą bendruomenės atmosferą, dėl kurios Bedford-Stuyvesantas išlieka vienu iš labiausiai trokštamų Bruklino rajonų.

Ar esate investuotojas, ieškantis stipraus pajamų potencialo, pirkėjas, ieškantis būsimų savininko užimtumo lankstumo, ar kas nors, kas nori užsitikrinti vietą viename iš dinaminių Bruklino bendruomenių, 314 Chauncey gatvė yra puiki galimybė.

5.5% Cap rate!! Welcome to 314 Chauncey Street - an exceptional investment or end usser opportunity nestled on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant's sought-after Stuyvesant Heights section. This well-maintained two-unit brick townhouse blends modern conveniences with the warmth and character that make Brooklyn living so desirable.

The property is currently tenant-occupied and generating steady income, making it ideal for investors seeking immediate cash flow, but can also be delivered empty. Both residential units are operating on month-to-month leases, offering rare flexibility for either continued long-term rental income or future end-user occupancy. For owner-occupants, the opportunity to live in one unit while collecting rental income from the others can significantly help offset mortgage payments and carrying expenses.

In addition to the two residential units, the cellar level currently generates supplemental income, providing an additional revenue stream that further enhances the property's overall earning potential. The current 5.5% cap rate, presents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most consistently appreciating neighborhoods.

A private rear backyard offers valuable outdoor living space - perfect for entertaining, gardening, relaxing, or simply enjoying a quiet retreat from city life. Outdoor space remains one of Brooklyn's most sought-after amenities and adds meaningful appeal for both tenants and future owners.

Apartment #1is a spacious floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence offering oversized living areas, hardwood floors, central HVAC, stainless steel appliances, in-unit washer & dryer, and thoughtfully updated finishes designed for comfortable city living.

Apartment #2 is a bright floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence featuring an additional skylit home office-ideal for remote work or creative space-along with the same modern conveniences and generous layout that make the property so appealing.

Located moments from the Ralph Avenue A/C subway station, commuting to Manhattan and Downtown Brooklyn is effortless. The home is surrounded by many of Bed-Stuy's favorite local establishments, including Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, and Brooklyn Tea. Nearby neighborhood staples such as Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden, and Saratoga Park further enhance the strong community atmosphere that continues to make Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Whether you're an investor looking for strong income potential, a buyer seeking future owner-occupancy flexibility, or someone looking to secure a foothold in one of Brooklyn's most dynamic communities, 314 Chauncey Street presents an outstanding opportunity.