$6,999,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1009796

Property Description « Lithuanian »

Retai, kad tokio kalibro trofėjų mišraus naudojimo turtas pasirodo Long Ailende, geidžiamiausioje pakrantės rinkoje - Long Biče. Šis turtas siūlo visiškai atnaujintą 10 butų laisvos rinkos gyvenamąjį pastatą, su 4 pirmo aukšto komercinėmis parduotuvėmis ir skirta skalbykla nuomininkams — iš viso 14 pajamų generuojančių vienetų Long Bičo širdyje, NY.

Turtas:
Atnaujintas 2025 m. ir apipavidalintas su SPA lygio apdaila visame pastate, tai ne kosmetinis atnaujinimas — tai visiškas pergalvojimas.
Gyvenamieji vienetai pasižymi aukštos klasės, paruoštais gyvenimui interjerais, kurie užtikrina aukščiausias nuomos kainas, o keturios komercinės erdvės gatvės lygyje suteikia įvairiapusį pajamų šaltinį ir intensyvų pėsčiųjų judėjimą.
Vieta yra nepakeičiama:
Esanti tik 3 kvartalai nuo Atlanto vandenyno, gyventojai visus metus mėgaujasi pasaulinio lygio paplūdimio gyvenimo stiliumi. Pastatas stovi tiesiai priešais Long Bičo LIRR keleivių traukinių stotį, todėl Manhetenas yra lengvai pasiekiamas — tai pajūrio gyvenimo ir transporto patogumo derinys, kuris sukuria nuolatinę, recesijai atsparią paklausą. Long Bičo karštas nuomos rinka, gyvybinga restoranų ir prekybos scena bei nuolatinis miesto gyventojų migravimas į priemiesčius daro šią vietą viena iš stipriausių fundamentalumo istorijų visame Long Ailende.
Laisvos rinkos statusas reiškia, kad nėra nuomos stabilizavimo lubų — visiškai galimybė augti kartu su rinka. Su 10 gyvenamųjų apartamentų ir 4 komerciniais vienetais, šis turtas užtikrina nedelsiant pajamų srautą iš dviejų šaltinių su ilgalaike vertės didinimo perspektyva. Visiškai atnaujintas pastatas reiškia minimalias trumpalaikes kapitalo išlaidas ir tikrai paruoštą nuosavybės patirtį nuo pirmos dienos.

Tokie galimybių kaip šis — visiškai atnaujintas, laisvos rinkos, mišraus naudojimo, žingsnis nuo paplūdimio, priešais transportą — Long Ailende yra nepaprastai reti. Tai toks turtas, dėl kurio instituciniai investuotojai ir šeimos biurai intensyviai konkuruoja, ir retai jį randa.
Pirkit. Laikykit. Perdavinėkit per kartas.

MLS #‎	1009796
Statybos metai	1920
Mokesčiai (per metus)	$67,149
Kuro tipas	Elektra
Šildymo tipas	Elektra
Traukinys	0.2 mylios: "Long Beach"
	1 mylios: "Island Park"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.