Įsikūrusi vaizdingoje, medžiais apstatytoje gatvėje tarp Broadway ir Riverside Drive, 621 West 138th Street siūlo pirmąją galimybę įsigyti klasikinį, gerai prižiūrimą prieškarinį townhouse stiliaus daugiabutį Hamilton Heights širdyje. Pastatytas 1920 metais, šis keturių aukštų objektas apima aštuonis gyvenamuosius vienetus, siūlančius investuotojams momentinį, stabilų pajamų srautą su didele ilgalaike augimo galimybe viename iš viršutinio Manaheto atspariausių nuomos rinkų.

Ši nuosavybė gali pasigirti išskirtine vieta, patenkinančia aukštos kokybės nuomininkų bazę, susidedančią iš jaunų profesionalų, magistrantų ir dėstytojų.

Aukštasis išsilavinimas ir sveikatos priežiūra: pagrįsta nuolatiniu Kolumbijos universiteto Manhattanville campus, Niujorko miesto kolegija (CCNY) ir NewYork-Presbyterian ligonine.
Transportas ir parkai: žingsniu nuo 1-osios metro linijos 137th St–City College, teikiančios sklandų kelionę į Midtown. Gyventojai taip pat džiaugiasi nedideliu atstumu nuo vaizdingų Riverside Park krantinių ir laisvalaikio įrenginių Riverbank State Park.

Investicijų ypatybės

Objekto konfiguracija: 8 gyvenamieji vienetai per 3 aukštus (efektyviai išdėstyti maksimaliam nuomos patrauklumui).
Prieškarinė architektūra: pastatyta 1920 metais, siūlanti klasikinį Niujorko townhouse žavesį ir tvirtą plytų konstrukciją.
Paruošta su augimo galimybėmis: stabilus esamas pinigų srautas su aiškiu keliu pajamų optimizavimui ir vertės didinimui per modernius renovavimus.
Pirmo lygio vieta: įsikūrusi labai geidžiamos, ramios gyvenamosios gatvės su stipriu kaimynystės charakteriu ir dideliu istoriniu poreikiu.
621 West 138th Street atstovauja retai galimybei pasinaudoti nuolatiniu poreikiu kokybiškam nuomojamam būstui kultūriškai turtingame, apriboto tiekimo Manhatano rajone.

Positioned on a picturesque, tree-lined block between Broadway and Riverside Drive, 621 West 138th Street offers a premier opportunity to acquire a classic, well-maintained pre-war townhouse-style apartment building in the heart of Hamilton Heights. Built in 1920, this four-story asset comprises eight residential units, offering investors an immediate, stable income stream with substantial long-term upside in one of Upper Manhattan’s most resilient rental markets.

The property boasts an exceptional location catering to a built-in, high-quality tenant base of young professionals, graduate students, and faculty.

Higher Education & Healthcare: Anchored by the continuous expansion of Columbia University’s Manhattanville Campus, The City College of New York (CCNY), and NewYork-Presbyterian Hospital.
Transit & Parks: Steps from the 1 subway line at 137th St–City College, providing a seamless commute to Midtown. Residents also enjoy immediate proximity to the scenic waterfronts of Riverside Park and the recreational facilities at Riverbank State Park.
Investment Highlights

Asset Configuration: 8 residential units across 3 stories (efficiently laid out for maximum rental appeal).
Pre-War Architecture: Built in 1920, featuring classic New York townhouse charm and solid brick construction.
Turnkey with Upside: Stable current cash flow with a clear pathway to income optimization and value enhancement through modern renovations.
Prime Location: Situated on a highly desirable, quiet residential block with strong neighborhood character and high historical demand.
621 West 138th Street represents a rare opportunity to capture the enduring demand for quality rental housing in a culturally rich, supply-constrained Manhattan neighborhood.