$1,100,000 - 27-29 Front Street, East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1005169

Property Description « Lithuanian »

Sumaišytos paskirties investavimo galimybė Puiki galimybė įgyti gerai prižiūrimą sumaišytos paskirties turtą, kuris siūlo stabilias gyvenamąsias pajamas ir lanksčią komercinę erdvę patogioje East Rockaway vietoje.
Turtas pasižymi maždaug 1,900 kvadratinių pėdų atnaujinta pirmo aukšto komercine erdve, įskaitant profesionalų biurą su prijungta garažo/sandėlio zona. Komercinė erdvė šiuo metu yra užimta savininko ir tikimasi, kad uždarymo metu ji bus pristatyta tuščia, todėl ji yra ideali savininkui naudotojui arba investuotojui, siekiančiam išnuomoti erdvę dabartinėmis rinkos kainomis.
Antrame aukšte yra maždaug 1,700 kvadratinių pėdų visiškai išnuomotų gyvenamųjų butų, kurių nuomos pajamos šiuo metu sudaro 6,000 JAV dolerių per mėnesį (72,000 JAV dolerių per metus). Gyvenamieji vienetai turi savo atskirą įėjimą, atskirtą nuo komercinės erdvės.
Remiantis dabartinėmis rinkos sąlygomis, pirmo aukšto komercinė erdvė, tikėtina, generuos maždaug 4,500 iki 5,500 JAV dolerių per mėnesį nuomos pajamas (maždaug 54,000 iki 66,000 JAV dolerių per metus), kas sukuria stipraus pinigų srauto potencialą, kai ji bus visiškai išnuomota. Pirkėjai turėtų atlikti savo tyrimus dėl nuomos kainų ir pajamų prognozių.
Turto privalumai apima:
Maždaug 3,600 kvadratinių pėdų sujungtos komercinės ir gyvenamosios erdvės
Atnaujintas pirmo aukšto biuras su lanksčia apgyvendinimu
Prijungta garažo/sandėlio erdvė
Atskiri komerciniai ir gyvenamieji įėjimai
Visiškai užimti gyvenamieji vienetai
Komercinė erdvė pristatoma tuščia
Patogi artuma prie LIRR, pagrindinių kelių, parduotuvių, restoranų ir vietinių verslo rajonų
Ar esate investuotojas, ieškantis kelių pajamų šaltinių, ar savininkas, siekiantis kompensuoti užimtumo kaštus su gyvenamųjų nuomos pajamomis, ši universalus sumaišytos paskirties turtas siūlo išskirtinę lankstumą ir ilgalaikio investavimo potencialą Long Islande.

MLS #‎	1005169
Statybos metai	1928
Mokesčiai (per metus)	$24,409
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Šildymo tipas	Karštas oras
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Traukinys	0.3 mylios: "East Rockaway"
	0.4 mylios: "Oceanside"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.