$12,000,000 - 148-36 89th Avenue, Jamaica, NY 11435｜MLS # 1005582

Property Description « Lithuanian »

Ideali 1031 pakaitinė nuosavybė su prognozuojamu pinigų srautu. Pilnai įrengtas turtas, struktūruotas be sunkumų vykdomoms mokesčių atidėjimo mainams.
Laisva rinka: Puiki viešojo transporto orientuota masinė butų pasiūla:
Džamajkos centras, Kvinso rajonas | 22 gyvenamieji vienetai ir 8 parkavimo vietos
Išskirtinė investavimo galimybė viename iš Niujorko miesto dinamiškiausių ir lengvai prieinamų viešojo transporto mazgų. Šis masinis daugiabučių blokas suteikia nedelsiant privalumų, daugumos turto kontrolę ir kelias išėjimo strategijas.
Pasiūlymas:
Atraskite modernų, aštuonių aukštų liftu pasiekiamą daugiabutį, sukurtą miesto patogumui. Šiame pakete yra didžioji dalis pastato inventoriaus, pateikianti retą pilnai parengtą įsigijimą instituciniams investuotojams, 1031–mainų pirkėjams ar išsaugojimo fondams.
• Portfelis: 22 aukštos kokybės gyvenamieji vienetai + dvi žiniasklaidos / poilsio salės + 8 vietinės parkavimo vietos.
• Pastatas: 8 aukštų liftu pasiekiamas turtas su pilna rūsiu ir 22 bendrabučių butais.
• Kontrolė: Nedelsiant didžioji kontrolė butų valdyboje.
Niekur kitur nenugalimas sujungiamumas.
Ši nuosavybė yra absoliučiai Džamajkos centro širdyje, ji gali pasigirti beveik idealiu viešojo transporto profiliu.
Gyventojai mėgaujasi lengvu kasdieniu važiavimu po Niujorką ir Long Ailendą.
*2 kvartalai iki F traukinio (Sutphin Blvd/Hillside)
*4 kvartalai iki F traukinio (Parsons Blvd/Hillside)
*Trumpas žingsnis iki Džamajkos centro mazgo (E, J, Z traukiniai ir LIRR)
• Metro prieiga: Nedidelė prieiga prie F, E, J ir Z linijų.
• Komercinis geležinkelis: Keletą minučių nuo Džamajkos stoties (LIRR) greitam reisui į Manheteną, Brukliną ir JFK oro uostą.
• Paviršinis transportas: Vos žingsnis nuo didžiųjų autobusų linijų, įskaitant Q20A, Q20B, Q40 ir Q43 Sutphin bulvare.
Investicijų akcentai:
• Aukštos grąžos nuomos strategija: Pasinaudokite istoriniu nuomos poreikiu Kvinse su didelės tankio ir mažo nepaskirstytumo turtu.
• Dalinė išėjimo strategija: Laikykite turto iš karto pinigų srautui ir vėliau parduokite individualius butus, kad maksimalizuotumėte bendrą ROI.
• Greitai augantis rajonas: Pasinaudokite nuolatinėmis viešosiomis ir privačiomis investicijomis, formuojančiomis Džamajkos centro komercinį ir gyvenamąjį peizažą.
*Puiki galimybė.

MLS #‎	1005582
Statybos metai	2020
Mokesčiai (per metus)	$249,257
Kuro tipas	Elektra
Šildymo tipas	Elektra
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Autobusas	3 minutės: Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 minutės: Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 minutės: Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
Metro	5 minutės: F
	6 minutės: E, J, Z
Traukinys	0.3 mylios: "Jamaica"
	1.3 mylios: "Kew Gardens"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.